卢湾区空调维修电话号码_卢湾区空调维修

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长虹电视全国服务电话（全国统一网点）

长虹电视24小时客服服务热线：400-8869-583（温馨提示点击该号码即可拨打）

友情提醒：维修服务单子多；线路有时候很忙；请多打几次；希望大家体谅

服务为先，满意为念，服务无极限，真诚到永远。

服务目标服务零缺陷，客户100％满意

服务标准客户永远是对的！

服务承诺只要您拨打一个电话，24小时内维修到位！

服务作风快速反应维修点闪电行动 ！

服务理念客户的满意是我们的骄傲?

经营理念质量是中心发展的基石；诚信是中心的标志

公司秉承诚信是金，服务是心的理念将以专业的技能，一流的服务，一流的管理竭诚为您提供优质满意的服务。公司拥有品牌级维修工程师，他们有着过硬的技术和良好的职业操守，将以具专业的服务技能，时刻为您的需求准备着。公司所

有工程师均通过了国家劳动局家用电子电器维修技能考核，获有高级和中级资格认证。并接受过厂家液晶，等里子等高端数字电视及空调制冷类的维修培训，这将是您满意的夯实基础。公司在全国各区有维修站，以便以快捷及时的服务。急

您所急，急您所需。公司现应邀成为其家用电器维修服务商，做您生活的好帮手。您把需求告诉我，我把服务送给您，您的满意就是我们大的成就！

特约维修自长虹电视维修中心创立以来，长虹电视团队秉承优良的职人精神，坚持服务革新，旨在不断提升产品技术性能，为消费者提供更臻完长虹电视使用体验。

我们是一群对客户充满活力和责任感的专业维修人，我们有专业的服务团队，确保能以更快的时间，更表现，更大限度地满足用户的维修需求。确保售前、售中、维修服务是我们的宗旨：要以质优价实的维修，至诚至信的服务，让用户买心，用得称心。

电视机是家里必备的文娱设施，特别是随着科学技术的发展，电视机也变得丰富多彩，从黑白到彩色到液晶，电视机已经成为居家生活的“一员”。电视机用久了会出现一些故障，这些故障该如何处理呢？

电视机常见故障及处理1

故障及原因：电视机整机没有电，主要是由于电视机的机内电源和机外电源两种情况造成。一般机外电源故障率会高一些。

处理方案：电源部分引起的故障通常更换了零部件之后就能解决；如是驱动板故障，则要检查电源相关是否正常，驱动板故障导致两组电源没有输出电压，电压如果有问题则一定是驱动板出现故障。

电视机常见故障及处理2

故障及原因：显示屏黑屏，无背光，电源灯绿灯常亮。

处理方案：显示屏有显示图像，多属于高压板供电电路出现故障，重点检查12V供电和开关电压是否正常。

电视机常见故障及处理3

故障及原因：有声音没图像，首先有可能是因为高频头出了问题，还有可能是色彩制式没有调整对。

处理方案：高频头损坏后没有图像输入的，所以先检查高频头相关参数是否正常再进行更换。然后调整电视机的色彩制式，通常出现这种情况比较少。在关电视的一瞬间可以看到电视机的光亮，且有一点放电声音，那么可以断定电视机显像管正常。

长虹电视维修区域

北京市（朝阳区、海淀区、东城区、西城区、丰台区、通州区、石景山区、昌平区、大兴区、顺义区、门头沟区、房山区、怀柔区、延庆区、平谷区、密云区、燕郊区、崇文区、宣武区）

上海市（黄浦区、静安区、徐汇区、浦东区、长宁区、虹口区、杨浦区、普陀区、闸北区、闵行区、宝山区、嘉定区、青浦区、奉贤区、金山区、松江区、浦东新区、卢湾区、南汇区、崇明区）

天津市（南开区、河西区、河东区、和平区、河北区、武清区、红桥区、东丽区、西青区、北辰区、津南区、滨海新区、开发区、大港区、静海区、塘沽区、汉沽区、宝坻区、宁河区、蓟县区）

重庆市（渝北区、沙坪坝区、九龙坡区、渝中区、江北区、两江新区、南岸区、巴南区、大渡口区、涪陵区、北碚区）

杭州市(上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、萧山区、富阳区、临安区)

宁波市(海曙区、江北区、北仑区、镇海区、鄞州区、奉化区、余姚市、慈溪市)

温州市(鹿城区、龙湾区、瓯海区、瑞安市、乐清市)

绍兴市(越城区、柯桥区、上虞区、诸暨市)

嘉兴市(南湖区、秀洲区、海宁市、桐乡市)

广州市（荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、从化区、增城区）

深圳市（罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙岗区、盐田区、龙华区、坪山区、光明新区）

珠海市（香洲区、斗门区、金湾区）

佛山市（禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区）

江门市（蓬江区、江海区、新会区、台山市、开市）

湛江市（赤坎区、霞山区、坡头区、麻章区、廉江市）

茂名市（茂南区、电白区、高州市、化州市、信宜市）

肇庆市（端州区、鼎湖区、高要区）

惠州市（惠城区、惠阳区）

梅州市（梅江区、梅县区）

河源市（源城区、东源县）

清远市（清城区、清新区）

东莞市（莞城区、南城区、东城区、万江区、石龙镇、石排镇、茶山镇、企石镇、桥头镇、东坑镇、横沥镇、常镇，虎门镇、长安镇、沙田镇、厚街镇，寮步镇、大岭山镇、大朗镇、黄江镇，樟木头镇、谢岗镇、塘厦镇、清溪镇、凤岗镇，麻涌镇、中堂镇、高埗镇、石碣镇、望牛墩镇、洪梅镇、道滘镇））

中山市（石岐区、东区、西区、南区、五桂山区、火炬开发区、黄圃镇、南头镇、东凤镇、阜沙镇、小榄镇、东升镇、古镇镇、横栏镇、三角镇、民众镇、南朗镇、港口镇、大涌镇、沙溪镇、三乡镇、板芙镇、神湾镇、坦洲镇）

潮州市（湘桥区、潮安区）

南京市(玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、雨花台区、江宁区、浦口区、区、溧水区、高淳区)

无锡市(滨湖区、梁溪区、新吴区、锡山区、惠山区、江阴市)

徐州市(云龙区、鼓楼区、泉山区、铜山区)

常州市(天宁区、钟楼区、新北区、武进区)

苏州市(姑苏区、虎丘区、吴中区、相城区、吴江区、昆山市、常熟市、张家港市、太仓市)

南通市(崇川区、通州区、海门区、如皋市、启东市、海安市)

连云港市(连云区、海州区、赣榆区)

扬州市(广陵区、邗江区、江都区、仪征市)

镇江市(京口区、润州区、丹徒区、丹阳市、扬中市、句容市)

泰州市(海陵区、高港区、姜堰区、兴化市、泰兴市)

石家庄市（长安区、桥西区、新华区、井陉矿区、裕华区、藁城区、鹿泉区、栾城区、正定县）

唐山市（路北区、路南区）

郑州市（中原区、二七区、管城区、金水区、上街区、惠济区、新郑市）

洛阳市（涧西区、西工区、老城区、瀍河区、洛龙区）

南阳市(宛城区、卧龙区）

昆明市（呈贡区、盘龙区、五华区、官渡区、西山区、晋宁区、东川区）

西安市（雁塔区、高新区、莲湖区、碑林区、未央区、灞桥区、新城区、长安区、曲江新区、西咸新区、高陵区、临潼区、鄠邑区、阎良区）

沈阳市（和区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、区、浑南区、沈北新区、于洪区、辽中区）

大连市（中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区、普兰店区）

哈尔滨市（道里区、南岗区、道外区、房区、松北区、香坊区、呼兰区）

大庆市（萨尔图区、龙凤区、让胡路区、红岗区、大同区）

长沙市（芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、宁乡市、浏阳市、长沙县）

株洲市（天元区、芦淞区、荷塘区、石峰区、渌口区）

邵阳市（双清区、大祥区、北塔区、新邵县）

岳阳市（岳阳楼区、云溪区、君山区）

常德市（武陵区、鼎城区）

张家界市（永定区、武陵源区）

娄底市（娄星区）

怀化市（鹤城区、洪江管理区）

合肥市（瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市）

淮南市（大通区、田家庵区、谢家集区、八公山区、潘集区）

六安市（金安区、裕安区）

济南市（历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、章丘区）

青岛市（市南区、市北区、李沧区、城阳区、崂山区、黄岛区、即墨市、胶州市）

威海市（环翠区）

武汉市（江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、东西湖区、汉南区）

宜昌市（夷陵区、西陵区、伍家岗区、、猇亭区）

襄阳市（襄城区、樊城区、襄州区）

孝感市（孝南区、汉川市）

荆州市（荆州区、沙市区）

黄冈市（黄州区）

南宁市（青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区、良庆区、邕宁区）

柳州市（柳北区、柳南区、柳江区、城中区、鱼峰区）

桂林市（象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区、临桂区）

梧州市（长洲区、万秀区、龙圩区）

兰州市（城关区、七里河区、西固区、安宁区、红古区）

太原市（杏花岭区、小店区、迎泽区、尖草坪区、万柏林区、晋源区）

大同市（城区、云冈区、新荣区、云州区）

包头市（昆都仑区、东河区、青山区、石拐区、九原区、鄂博矿区）

西安市（新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区、鄠邑区）

宝鸡市（渭滨区、金台区、陈仓区）

咸阳市（秦都区、渭城区）

长春市（南关区、朝阳区、绿园区、二道区、双阳区、宽城区、九台区）

贵阳市（观山湖区、南明区、云岩区、花溪区、乌当区、区）

成都市（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、青白江区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区、都江堰市、崇州市）

绵阳市（涪城区、游仙区）

泸州市（江阳区、龙马潭区、纳溪区）

德阳市（旌阳区、罗江区、广汉）

乐山市（市中区、沙湾区、峨眉山市）

宜宾市（叙州区、翠屏区、南溪区）

南充市（顺庆区、高坪区、嘉陵区）

达州市（通川区、达川区、宣汉）

广安市（广安区、前锋区、邻水）

眉山市（东坡区、彭山区）

上海现在有多少幢老的花园洋房?在那里可以查到这些老洋房的资料?

街客饮品店

---加盟简介

★公司简介

1998年上海避风塘茶楼在江宁路99号开设了第一家“避风塘茶楼”。首创了“欢乐无限时，畅饮无限量”的经营模式，同年设立了饮品外卖、外送部。服务中全面体现“我们为您提供最好的产品”，“坚持要喝新鲜的”营销定位方式。六年来，避风塘茶楼已成为茶楼的知名品牌。同时避风塘外卖部的业绩也同期得到快速发展，在竞争激烈的外卖市场中脱颖而出，业绩稳步提升。避风塘珍珠奶茶已成为时尚与流型的饮品代表。2003年初，成立了避风塘茶楼旗下街客餐饮管理有限公司，运用独到的整体设计理念、严谨的管理、营销模式和雄厚的技术力量保障，启动了样板店建设、原外卖店改造，经不断探讨、反复酝酿与逐步完善，现向社会正式推出——街客饮品加盟项目。

1. 目前店铺发展情况

区域 店名 地址 开业时间

1. 静安区 街客常德店 常德路521号 2004-4-25

2. 静安区 街客石门一路店 吴江路113号 2004-11-17

3. 静安区 街客海防店 江宁路719号 2005-1-21

4. 静安区 街客镇宁店 愚园路644号 2005-4-8

5. 静安区 街客吴江店 吴江路168号 2005-3-12

6. 静安区 街客九百店 万航渡路50号

7. 静安区 街客康定店 康定路1457号 2005-4-28

8. 静安区 街客长乐店 长乐路688号 2005-6-13

9. 静安区 街客静安公园店 静安公园门口 2005-7-24

10. 静安区 街客胶州店 康定路747号

11. 徐汇区 街客襄南店 襄阳南路121号 2004-8-12

12. 徐汇区 街客淮襄店 淮海中路991号C-171 2004-12-18

13. 徐汇区 街客南丹店 南丹东路143号 2004-12-14

14. 徐汇区 街客大木桥店 大木桥路338号 2004-12-18

15. 徐汇区 街客枫林店 平江路145弄2号 2005-4-10

16. 徐汇区 街客龙华店 龙华西路290号 2005-5-6

17. 徐汇区 街客斜土店 斜土路2006号 2005-6-16

18. 徐汇区 街客桂宝店 桂林路187号 2005-7-18

19. 徐汇区 街客南洋店 中山南二路135号 2005-6-20

20. 徐汇区 街客徐汇弘基店 虹桥路177号 2005-8-24

21. 徐汇区 街客东安店 东安路355号（良友金伴超市）

22. 徐汇区 街客恭城店 华山路2092弄22号

23. 卢湾区 街客思南店 淮海中路651号 2005-6-30

24. 卢湾区 街客香黛店 淮海中路417号 2004-4-29

25. 卢湾区 街客瑞金店 瑞金一路159号甲 2004-12-3

26. 卢湾区 街客打浦店 瑞金二路229号 2005-1-26

27. 卢湾区 街客斜浦店 打浦路220号

28. 卢湾区 街客兴业店 建国东路481号 2005-9-2

29. 卢湾区 街客嵩山店 嵩山路111号

30. 闸北区 街客新新店 中华新路576号 2004-8-8

31. 闸北区 街客梅园店 梅园路360号环龙商场 2004-11-28

32. 闸北区 街客临新店 临汾路964号-2 2005-4-15

33. 闸北区 街客闻喜店 闻喜路902号 2005-4-3

34. 闸北区 街客沪华店 沪太路664号 2005-3-19

35. 闸北区 街客虬宝店 虬江路752号3室 2005-5-28

36. 黄浦区 街客黄浦外滩店 黄浦公园沿江堤 2005-6-28

37. 黄浦区 街客宁波店 河南中路521号-3 2005-6-2

38. 黄浦区 街客四川南路店 四川南路17号 2004-8-8

39. 黄浦区 街客老陕店 云南南路15号 2004-8-7

40. 黄浦区 街客武胜店 武胜路433号 2004-9-29

41. 黄浦区 街客天津店 天津路520号 2004-10-12

42. 黄浦区 街客福州店 广西北路246号 2004-10-19

43. 黄浦区 街客文庙店 中华路1341号 2004-9-30

44. 黄浦区 街客昼锦店 三牌楼路9号 2004-12-31

45. 黄浦区 街客金陵店 福建南路92号 2005-1-22

46. 黄浦区 街客大世界店 西藏南路7号 2005-1-22

47. 黄浦区 街客凤阳店 凤阳路405号 2005-2-1

48. 黄浦区 街客北海店 北海路247号内编106 2005-1-20

49. 黄浦区 街客广场店 西藏中路198号 2005-7-15

50. 黄浦区 街客西藏南路店 西藏南路1266号 2005-7-31

51. 黄浦区 街客书城店 福州路523号 2005-8-15

52. 黄浦区 街客寿宁店 西藏南路2号 2005-8-21

53. 虹口区 街客上外店 东体育会路340号 2004-12-8

54. 虹口区 街客天宝店 天宝路1038号甲4 2004-11-17

55. 虹口区 街客多伦店 四川北路2089号 2004-12-25

56. 虹口区 街客花园店 花园路8号 2004-12-18

57. 虹口区 街客广灵店 广灵一路127号 2004-12-7

58. 虹口区 街客霍山店 霍山路109号 2004-12-25

59. 虹口区 街客密云店 密云路508号 2004-12-31

60. 虹口区 街客川北店 四川北路2146号南 2005-2-1

61. 虹口区 街客曲阳店 曲阳路800号ED 2005-2-1

62. 虹口区 街客海伦店 四川北路1800号 2005-3-12

63. 虹口区 街客武进店 四川北路1385号K商铺 2005-4-28

64. 虹口区 街客昆山店 昆山路128号甲 2005-6-24

65. 虹口区 街客瑞虹店 临平路123号1-15室 2005-7-10

66. 浦东新区 街客锦绣店 锦绣路3218号 2004-7-25

67. 浦东新区 街客三林店 永泰路1181号 2004-9-7

68. 浦东新区 街客浦电店 浦电路59号 2004-9-18

69. 浦东新区 街客南泉店 南泉路1287号南3号 2004-11-16

70. 浦东新区 街客小歇店 崂山东路643号 2004-12-31

71. 浦东新区 街客崂山店 崂山东路20号 2005-3-29

72. 浦东新区 街客民生店 民生路241号 2005-2-2

73. 浦东新区 街客上南店 齐河路268号 2005-1-20

74. 浦东新区 街客浦南店 浦东南路595弄8号 2005-2-24

75. 浦东新区 街客长清店 昌里路359号 2005-3-16

76. 浦东新区 街客德平店 德平路1096号 2005-6-6

77. 浦东新区 街客莱阳店 莱阳路281号 2005-7-17

78. 浦东新区 街客商城店 商城路520-550号-1 2005-7-17

79. 浦东新区 街客金杨店 金杨路498号 2005-8-6

80. 浦东新区 街客乳山店 乳山路98号

81. 浦东新区 街客东城店 东方路912号

82. 浦东新区 街客崮山店 崮山路394号

83. 浦东新区 街客张福店 张扬路1029号

84. 普陀区 街客枣阳店 枣阳路16号 2004-11-13

85. 普陀区 街客金枣店 枣阳路414号 2004-12-4

86. 普陀区 街客岚皋店 岚皋路84号 2004-8-17

87. 普陀区 街客华师大店 中山北路3667号已 2004-12-2

88. 普陀区 街客宁福店 武宁路20号 2004-11-12

89. 普陀区 街客凯旋店 凯旋北路753号 2004-12-13

90. 普陀区 街客交通店 交通路4672号 2005-1-13

91. 普陀区 街客铜川店 铜川路185号 2004-12-31

92. 普陀区 街客兰溪店 兰溪路198号 2004-1-1

93. 普陀区 街客华阴店 华阴路205号103室 2005-4-28

94. 普陀区 街客桃浦店 雪松路304号 2005-6-6

95. 普陀区 街客世纪联华长寿店 长寿路155号2楼 2005-4-16

96. 杨浦区 街客中原店 嫩江路1244号 2005-7-4

. 杨浦区 街客营口店 营口路4号 2004-11-23

98. 杨浦区 街客财大店 国定路602号 2004-10-14

99. 杨浦区 街客复旦国权店 国权路555号甲室 2004-12-3

100. 杨浦区 街客沪大店 民星路533号 2004-12-27

101. 杨浦区 街客国定店 国定路487号 2005-1-8

102. 杨浦区 街客赤峰店 赤峰路53号 2005-1-16

103. 杨浦区 街客辽源店 许昌路1477号 2005-3-13

104. 杨浦区 街客逸仙店 逸仙路825号 2005-5-14

105. 杨浦区 街客蓝天店 四平路2400号 2005-6-5

106. 杨浦区 街客国济店 政通路131-2号 2005-5-28

107. 杨浦区 街客中北店 中山北一路644弄1号底层 2005-6-10

108. 杨浦区 街客兴权店 黄兴路1685号

109. 杨浦区 街客控江店 控江路1736号南西第四间 2005-2-3

110. 闵行区 街客静安新城店 龙茗路2736号 2004-12-18

111. 闵行区 街客华轻店 梅陇路255号（食品一店内） 2005-1-18

112. 闵行区 世纪联华莘庄店 莘松路195号2楼 2005-5-12

113. 长宁区 街客遵义店 遵义路133号 2005-2-1

114. 长宁区 街客武定店 江苏路78弄49号 2005-4-25

115. 长宁区 街客武夷店 武夷路715号 2005-4-30

116. 长宁区 街客江苏店 利西路24弄2号102室西间 2005-5-12

117. 长宁区 街客中山公园店 长宁路820号米兰时尚广场A47 2004-12-22

118. 长宁区 街客西郊百联店 仙霞西路88号 2005-7-13

119. 长宁区 街客定西店 定西路1240号（良友金伴超市）

120. 长宁区 街客娄山店 仙霞路179号（良友金伴超市）

121. 长宁区 街客程家桥店 程家桥路61号

122. 长宁区 街客玉屏店 娄山关路821号 2005-9-30

123. 南桥镇 街客南奉店 人民南路309号 2005-3-26

124. 南汇区 街客东门店 东门大街号

125. 宝山区 街客聚丰店 聚丰圆路188弄150号 2005-8-7

126. 宝山区 街客通河店 通河路349号 2005-8-7

127. 宝山区 街客淞南店 长江南路508号 2005-8-11

128. 松江区 街客文汇店 松江大学城文汇路148号 2005-8-12

129. 嘉定区 街客丰庄店 丰庄路535号甲 2005-9-30

2．选址要求

n 地理位置的要求

选址地点在市政商业区、地区形商业区、商务圈、学院圈。

n 店面面积要求

使用面积不低于15平方米,主通道门在前面的门面宽不低于2.6米,主通道门在后、侧面的门面宽不低于1.6米,吊顶后层高不低于2.4米。有特殊房型的、门面尺寸不标准的需通过公司核准方可加盟。

n 设施附件要求

电力要求15千瓦以上40A(有380W动力电)

设备用电量清单:

品名 规格 容量（KW）

制冰机 KD—700 1．1

刨冰机 SYI—168 0．18

果汁机（两缸） FD—102 0.35

果汁机（四缸） FD—084 0.42

爆米花机 CPM—6 1.5

手动封口机 ET—D6 0.18

电磁炉 1.6

电热开水器 3

电热红茶桶 3

净水器+消毒器 2004型 0.04

海尔冰柜 910*555*895 0.18

海尔冰柜 1055*555*895 0.24

空调 1.2

街客冷藏份盘台 1500*700*800/100 0.28

街客冷藏份盘台 1800*700*800/100 0.34

街客冷冻冰柜 1500*700*800 0.28

街客冷冻冰柜 1800*700*800 0.34

价目表灯箱 0.5

内打光灯布 1

合计 15.5

n 上水要求6分管以上的进水管

n 排水要求独立的排水

n 有独立的广告位置

3．前期投资

项目 金额

加盟费 RMB4万元

设备费 RMB5.5万元（按实际结算）

保证金 RMB2万元（3年合同期满解除合同后归还）

装修费 RMB2.5万元（按场地面积实际装修费结算）

预计前期投资 RMB14万元

备注：以上所列费用未包括房租费、水电扩容费等。

4．加盟方：

4．1 个人概况介绍

4．2 概况介绍意向开店的位置、面积、租金和设施等

4．3 意向投资规模

4．4 对特许方介绍提出疑议

一、 磋商

1． 特许人对加盟方提供的房屋进行现场考察

2． 初步丈量房屋的基本尺寸

3． 协助加盟商对房屋租赁提出建议

4． 提供投资建议方案

5． 提供投资回报方案：预计1年——1.5年收回投资

6． 确定加盟意向

二、 签定加盟合同

1．明确加盟工作进度与时间

工作进程表

洽谈

确定店面（接到地址后的两个工作日内到现场查看，第二天予以答复）

签定加盟合同，签字确认装修规则、装修材料价格清单,如加盟方自行装修的需提交自行装修申请,由公司审批。

确定启动时间（前期资金在签定加盟合同后三天内划到公司帐户，项目方可正式启动）

设计师设计方案（项目启动后的三个工作日内提供平面图立面图方案）

施工队进场（接设计完整方案工程部安排进场，如有店铺超出标准面积、特殊房型或外部因素的影响，工期可适当调整）

装修完毕（工程部验收合格，方可进设备）

设备进场（配货中心接到工程部的隐蔽工程合格书后配货中心方可配送设备到达现场）

设备调试

培训验收（须四张员工上岗证）

物料的送达（配货中心接到工程部的装修合格书后的两个工作日内到达）

试营业（店面的外观修补）

2.签订加盟合同

3.交纳前期费用（加盟费、保证金、设备费、装修费）

三、 开业筹备

1.办理证照开业手续指导

特许方提供照的相关材料及办理流程。费用由加盟方承担。

2.招募员工

2.1.标准店员工配置为4—6人（根据实际店面需要）

2.2员工工资参考表

职位 工资 饭贴

领班 1050元/月 100元/月

员工A（包吃不包住） 900元/月 100元/月

员工B（包吃包住） 750元/月 100元/月

实习 20元/日 无

2.3员工排班参考表

门店：

A 9：00——19：00

B 10：00——20：00

C 11：00——21：00

D 12：00——22：00

一 二 三 四 五 六 日

A A A A A 休 A

B B B B B A 休

休 C C D C C B

D D D 休 D D D

卖场

A、 B 8：00——21：00 做一休一

C 8：00——18：00 做一休一

D 11：00——21：00 做六休一

一 二 三 四 五 六 日

A 休 A 休 A 休 A

休 B 休 B 休 B 休

C 休 C C C C C

D D 休 D D D D

2.4员工岗位，带店经营培训

员工由加盟商自行招募并填写员工资料表交于街客项目组负责人，由特许方统一进行培训周期为10天，首次上报培训名单至少5人或以上。培训完，由培训部验收合格方可发放物料到门店。

若需特许方派指定人员到加盟店工作，除特许方同意外需一次性支付特许方支持加盟方开业的费用RMB1000元/人。

2.5加盟方需自行装修的需提交自行装修申请,特许方提供平面图与立面图,加盟方需向特许方支付工程管理费。装修完工由工程部验收，验收合格方可进设备到现场。

2.6 加盟店须经工程部工程验收合格，培训部验收合格，该门店方可营业。

3.购原物料

3.1每周加盟方按公司标准的请购表传真至配货中心订购下周的物料，第二日由配货中心统一配送至各门店。配货周期是每周一次，物料到店的日期和时间由配货中心的路线表决定。

4．提供开业促销设计方案

5．前期设计费中包含平面图和立面图，如加盟方需要效果图，特许方将收取一定的费用。

四、 开张营业

1. 提供广告用品

2. 对口督导指导

3. 经营落实促销措施

4. 规范经营管理及服务

五、 经营管理及服务

1．特许方指派人员每周至门店进行回访，提供经营管理、促销指导，并对出品质量、服务质量、会计帐册统计、库存情况进行检查。

2. 特许方定期提供设备维修保养咨询服务。

3. 特许方提供新产品制作培训 。

4. 加盟方在每月25日反馈经营情况信息，并提供每月月营业额统计表传入公司。

5. 加盟方按每月的营业收入的3%定期在每月月底向公司交纳管理费。(该营业额按照加盟店每月在公司打单所进杯子的数量来由公司直接计算)

6. 特许方在每月25日进行结算,加盟方应在每月月底前与公司财务核对物料款金额,并向特许方交纳物料费，如逾期不交配货中心将停止配送物料直至帐款付清。

7．每日的营业报表应每天传真到公司

8．每月的物料盘店表、财务报表传真到公司。

长帝维修点全国范围汇总

武康路是上海西区的一条幽静马路。8月9日上午，史丹福房屋置换公司总经理赵建平带着4位经纪人在这条街上拍照登记，用他们的行话说是在“扫街”，即寻找房源。史丹福公司8月1日刚在这条街上开了第一家店，是上海目前惟一专门从事老洋房买卖、租赁的公司。

在这条不到3000米的小街上住着400多户人家，其中有100多幢老花园洋房。而这些老洋房的主人们都曾显赫一时。黄兴住在393号，1916年10月31日在这里逝世;唐绍仪住在40弄1号，他曾出任袁世凯的第一任内阁总理;陈果夫、陈立夫兄弟分别住在105弄2号和67号，两处相距百余米，现在还有几位原农业银行的老职工住着;正广和汽水厂的大班住在99号;加拿大人福开森住在390号，他曾是高等工业学堂（上海交大的前身）的监院和《新闻报》的老板，而武康路在解放前就叫做福开森路。

“销售一个楼盘的利润也许都不如卖一幢老洋房。”史丹福公司董事长陈早春对记者说。在陈早春看来，短短的武康路简直就是一个聚宝盆，“如果再算上附近的湖南路、新华路、淮海中路，这里聚集了300多套老花园洋房。”32岁的陈早春也是全国最大连锁房屋租赁公司“我爱我家”的创始人，1995年即开始介入上海老洋房买卖。坐在他的宝马X5吉普车中，一路上给记者指点经他手交易的房子，近几年他一共卖了100多套老洋房，这还不算经手租出去的。最近的一个大手笔，是以5000万元成交一套荣毅仁当年住过的老宅，在宛平路上。如果按行内通行的3.5%佣金计算，一笔买卖就可提175万元的佣金，“而且，这是个循环的市场，买下洋房的可能再卖出，我再买进进行包装，一样也可以赚大钱”。

事实上，大多数代理商不一定都有专做洋房的部门，但一定不会放过洋房生意。“做成一笔生意的佣金往往会达到100万元以上，这比一家店面一年利润的总和还多。”上海房屋置换有限公司愚园店经理郑伟说。

“截至1949年，上海一共有老花园洋房5000多幢，300多万平方米。它们大多隐匿于寻常巷陌。”上海现代建筑设计（集团）有限公司档案室主任娄承浩告诉记者。在价格上，花园洋房与商品房完全是两个概念，“上周还有人向我咨询过哪些房可以买。”娄承浩说，“我告诉他，你先准备1000万吧。”目前上海老洋房的价格为每平方米1万到3万元，总价往往会达到2000万～3000万元一套，“现在世贸中心顶层可以卖到3500万。”21世纪不动产上海德佑加盟店店长邵非说，“上海的房价不断上涨，为什么花园洋房不可以卖得更贵呢？”

如果简单计算，5000套洋房每套均价1000万元，总价值将是一个天文数字。然而老洋房的市场前景并不这么简单。“市场最大的瓶颈还是产权问题，”孙懿说。他是上海大华集团企划部经理。上海的花园洋房经历了私产、国有资产、“”没收、落实政策等若干历史阶段;当初所有者健在的不多，有继承关系的则飘零四方，大多数产权仍属，但使用者既有机关、事业单位，又有普通居民;产权关系异常复杂。邵非说，产权清晰可以流通的花园洋房一般只有四五十套。

产权与物权的问题也同样困惑着投资者，回报是否能得到保护？台湾建筑师陆传晖是上海老洋房较早的投资者，1999年他以每年128万元的租金取得了“远东第一豪宅”“绿房子”的10年租期，并承诺投入500～600万元对房子进行维修保护。“由于是文物单位，要开论证会。在此期间房租照交，我却根本没法工作。”他以每月20万元的租金把一、二层楼租出去，但所有者上海市规划院对此提出异议，目前陆传晖已经4个月没收上房租了。如果正常的话，陆传晖每年可以多赚100多万的房租，但他还是觉得自己亏了。

谁动了李鸿章的花园

晚清重臣李鸿章不仅开启了洋务运动、创办了北洋水师，还给后人留下了一座丁香花园。丁香花园是上海老花园洋房的极品，仅花园就占地2.66万平方米，总建筑面积2934平方米。一条华山路将丁香花园分隔为两大块，东边的目前为上海市老干部活动中心，香港商人租用了靠近门口的一栋楼开了申粤轩酒楼;西面一片现在则更名为“丁香别墅”。

两年前“我爱我家”总裁陈早春和房管部门签订了8年租赁合同，租下了丁香花园的西面一片，其中有一间别墅和1000多平方米的草坪。“随后我投资了1000多万元在花园里修建了4座新别墅，连同原先的老房子一起租给了外国人。”陈早春告诉记者，“这里也就相应更名为丁香别墅。”

每年陈早春可以从每栋房子上获得600万元的租金。据陈早春说，今年5月，这块地被管辖机构以1.6亿元价格卖给了上海大统房地产公司，大统公司终止了和陈的租赁，“同时大统公司想让其中的房客搬出去，所以我和那些房客的损失都得到了大统公司的赔偿。”

关于这次“违约”是赔还是赚，陈早春说:“我是个生意人，除去我要赔付给那些租户的违约金，我当然是要赚钱了。”以目前市场来看，这笔生意赚的应该要远远多于陈早春当时投资的那1000多万，“我不太清楚大统公司买下这套洋房有何用处，听说会把前两年建的别墅都给推了，只留下那栋老洋房，也有可能把这块地储存起来或者用来做抵押，都不确定。”

毕业于复旦大学经济系的陈早春，1995年开始涉足花园洋房代理业务。“刚开始政策限制很严格，严禁买卖，惟一的渠道只可以是租赁。此前我在一个针对高端客户的地产中介公司做经纪，手上有优质客户。另一方面我对上海熟悉，于是开始针对这个市场去找一些老洋房，把它租下来改造后再以高价转租给外国人。随着后来经济发展势头越来越好，进入上海的跨国机构越来越多，这样的房子几乎是供不应求。”陈早春告诉记者。

1998年下半年，陈到北京做二手房市场和房屋租赁市场，继续发展史丹福公司，着重在房屋租赁市场发展。2000年4月，成立“我爱我家”房屋置换有限公司，两年时间发展成为最大的房屋租赁公司，目前在全国拥有连锁店400多家。

北京的业务上了轨道后，陈早春又回到了上海继续他的洋房生意。据他的统计，所有买老洋房的客户中，企业仅占20%，个人占了80%。而在租赁老洋房方面，企业占了70%，个人则占30%。有八九成客户把购买或租来的老洋房用作住宅，特别是台湾和香港地区的买家居多，外籍华人和东南亚客商也是主力。

对于洋房的生意，史丹福公司并不仅限于租赁和买卖。巨鹿路889号所在的花园洋房共有9幢，原是由亚细亚火油公司在20世纪20年代建造。据史丹福公司经理赵建平说，他们正在与静安区合作，将这12幢英式连体洋房改造为综合性消费、中心，暂命名为‘巨鹿路欧洲风情休闲街’。“一期产权置换加上二期整体环境改造的总投资约为1.46亿元。”赵建平说。

上海老洋房地图

“上海最早的西式建筑出现于1872年，清同治十年，由英国领事馆建造。1895年开始形成一定规模的花园洋房。花园洋房更准确的名字应该是‘独院住宅’，解放前建造的目前有5000余幢，300多万平方米，其中仅高级花园洋房面积就达160万平方米。”上海现代建筑设计（集团）有限公司档案室主任娄承浩接受访时说，“最早的所有者是军政要人、大商人、社会名流，这些人更容易在上海吸收外来文化，喜欢标新立异。可以说这些老花园洋房都是当时的国际流行式样，还有一些大师的作品，包括邬达克、艾塞西?罗杰斯。”

花园洋房的布局，一般正屋朝南，地基力求方正，宅前植以雪松、龙柏，中间往往是一片草坪，设置大理石塑像或喷泉作为花园的中心，远处设置池沼，以求树木倒映。主屋的前侧有露台、高台阶，晚期的则为低地坪，甚至与室内联成一片，仅用大玻璃窗分割。主屋的西北角往往连接“下房”或车库，还有花房或暖气花棚。晚期豪华的花园洋房里，还增加了游泳池、网球场。“上海老洋房的建筑式样丰富，有欧洲式、美国式、俄罗斯式、西班牙式、日本式;既有豪华、庄重气派的欧洲文艺复兴式、又有清晰明快、自由的乡村别墅式、现代式等。”娄乘浩说。

据初步统计，花园洋房主要分布在四个市中心区:徐汇区约占39%，长宁区约占29%，卢湾区约占9%，静安区约占8%。“上海是由东向西发展的，跑马厅一共搬了三次:从河南中路到河北路，再到人民广场，都是向西移动的。”娄乘浩指着地图说，“最早的西方建筑是在黄浦江边，后来以西藏中路为界，花园洋房主要集中在这条路的西面，沿南京路、延安东路和淮海中路等干道，自东向西分布。此外在越界筑路地区，如溧阳路、多伦路、华山路、愚园路、虹桥路的两侧也建造了不少花园洋房。”汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域，政界要人多住在徐汇一带，商人住在愚园路、华山路一带，而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区。“旧时王谢堂前燕”，解放后大部分花园洋房作为官僚资本被收归国有。

“目前有二十几幢洋房进入了上海重点文物保护名单，花园洋房的现状并不乐观。”娄乘浩说，他曾经考察的淮海西路1478弄有十几幢洋房被白蚁啃噬得非常厉害。“缺乏足够的经费维修好所有的建筑，在这种状况下租出或卖掉一批房产，可以吸引民间资金保护更多的建筑。”

事实上，能够得到及时维护的老房子只是极少的一部分。上海房屋置换有限公司愚园店经理郑伟与记者谈起他们做的一单2000万元的生意:“房主是一位60多岁的老太太。她住这个洋房的时间太长了，想住临江的高层建筑。上海的秋雨总是突如其来，让她来不及关上会溅雨的窗户，来不及堵上漏水的天花板，天花板出现一团团**的水渍，还向下滴水，其余的水顺着墙壁流到墙根，汇成小小的一个水潭——因为那早年的木质地板已经朽成了一个个大小不一的洞。她家的脸盆和水桶甚至是杯子似乎永远都不够用，在多雨的秋季，都派上用场。这位老太太只相信现金，付款交易的那天中午饭后，她将买主和经纪人全约在她家，在她家地板上将2000万元现金一张张仔细地数清，严明没有，然后交了钥匙，出门叫了部出租车走了。”

产权的困惑

愚园路1136弄31号目前是长宁区少年宫，外形是哥特式建筑，局部有西班牙风格，高3层，气势不凡。这里原是国民交通部长王伯群的私人住宅，建于1934年。1940年这座别墅被汪精卫占用，后陈公博、周佛海都曾经住过。抗战胜利后，原屋主王伯群已经去世，其妻保志宁返沪时，房产已被国民党军统局接收，保志宁央请姻亲何应钦说情才收回。1947年保将房子租与英国驻华领事馆新闻处。1949年5月上海解放后，这座别墅由部队机关使用，后作为长宁区委办公室。1960年成为长宁区少年宫。

“上海几乎所有最著名老洋房都经历过一番产权更替。”大华集团策划部经理孙懿说，“这种动荡变化导致了目前花园洋房市场的一系列先天问题。”最重要的问题是哪些房子可以交易？

据孙懿介绍，老洋房的产权目前有三种状态。解放后原国民、官僚资本、会道门头子的资产被收归国有，成为国有资产，由各级房管局管理，大多为各级机关、事业单位使用。此外市下属的东湖宾馆经营着原杜月笙公馆、马勒公馆等几处顶级物业，外事用房服务公司代理了包括张学良公馆在内的十余处老洋房，租给外国驻沪使领馆。民族资本家的财产受到了保护，一部分洋房在公私合营中收归国有，另一部分仍为私产，但在“”中被没收，后经落实政策返还原主或给予补偿，“这就有两种情况，一种是政策落实彻底，房产由继承人得到。另一种不够彻底，由于历史原因洋房里住进了其他居民难以迁出，居民有房子的使用权，但房主又不可能接收居民廉价的房租，就形成了国家、房主、租户的三方矛盾，都是历史遗留问题。”

“属国有资产的老洋房基本上是不卖的，或者只租不卖，卖的话要经过房管局严格审批。属于教会资产的原则上可以卖，但手续非常复杂，需要宗教协会审批。政策落实不彻底的也无法上市，产权不够干净;能交易的只有彻底的私产房。”孙懿说。

即使是产权干净的私产房也存在操作上的困难。21世纪不动产上海德佑加盟店店长邵非说:“房产的产权曾经被人为中断，最初房主很多已经不在人世，他会有很多继承人。只有所有继承人都同意，房子才能卖。卖一套花园洋房，成交时往往要准备好几个签字室。有一些继承人在国外不愿回来签字，要办委托手续，还需要资料公证。经常会发生这样的情况:继承人之间经济条件不平衡，大哥富裕小弟穷，有人认为卖房子是败家子,但有人又需要钱。”即使如此，还要查清房子是否被法院查封，是否在银行抵押，有这些情况都无法交易。

对陈早春而言，最大的风险就是产权关系“拎不清”。他曾运作过一套房子，房子是解放后无人居住收归国有的，然而卖出后继承人突然从海外找上门来，他不得不再赔一大笔钱。“几乎每一栋洋房的产权复杂程度都不一样，这就看我们的调查能力了。”赵剑平说，“竞争一座洋房的公司很多，谁把洋房的产权弄清楚谁就可以提前下手将洋房拿下。我们有专门跟房管局、部门打交道的配套部门，一般都能以最快速度取得洋房背景。如果是只有使用权的洋房，比如被行政单位占用的洋房，首先必须要将此洋房变为有产权房，我们可以帮助他完成这一过程，但之前会约定具体成交的事宜。”

得到一座产权“干净”的房子绝非易事，很多时候要亲自动手想办法。邵非告诉记者，曾有一位台湾商人看中永嘉路一套花园别墅，但其中有8户居民，他先找每一家做工作,买回他们的使用权，将8个使用权集中为一个使用权，再补交土地出让金，取得统一产权，然后将房子以1200万元卖出，实际他的动迁成本只有600万元。其中一个环节谈不妥，都会前功尽弃。

一般来说，花园洋房运作周期也很长，需要6～12个月。

价格的“嚼头”

能够在市场上流通的洋房有多少呢？按照邵非的经验，在一个阶段一般只有40～50套，“由于历史原因，产权干净的房子凤毛麟角”。往往一套房子放出来，代理商们会一拥而上，“老花园洋房的价值就在于少，买一套少一套”。物以稀为贵，目前上海老洋房的价格为每平方米1万到3万元，一套房间面积700平方米，花园500平方米的房子，总价就要2500万～3000万元。

“花园洋房价格的弹性很大，没有参照体系。”孙懿说，“地段不一样，历史不一样，价格会相差很远。往往面积越大，售价越高，因为开发为商业用途的可能性就越大。太原路上的洋房肯定比淮海路上的贵,因为更加幽静。”

目前花园洋房的价格一般按照相似路段、相似面积的洋房成交价确定范围。大华资产评估公司是上海目前专门做老洋房评估的估价公司，董事长李则兆接受访时说:“同样是几百万上千万的房子，买老洋房和买‘望江豪宅’之类的新楼盘，审视角度是不一样的。看房的角度主要是:人文历史、情感、格调等。评估一套洋房值多少钱，首先是看地段，紧挨市中心那是必须的。无论作为投资还是自己居住，地段对于老洋房来说都极为重要。再看占地面积大小，没有花园的不算洋房。顶级的洋房至少会有一个街区，一块很大的草坪。草坪越大，土地占据面积越大，价格系数就越高。历史、文化的沉淀更是重要。多数老洋房在历史上曾有要员居住，显赫一时，首先是由名人建造，其间几十年数次转手都是在名人之间进行。比如说兴业路的一套洋房，以前是黄金荣住的，他是蒋介石的老师，有了这样的故事，价格就没边了。老洋房非常讲究安静的环境、独立的小院风格，最好四周还有高大的法国梧桐环绕，这些都会给老洋房增色不少。若周围建有很高的大楼，价值就会大打折扣。房型结构也决定了洋房价值。外部内部都应该保存完整。事隔几十年后，外部会有些破旧不堪，就是这样的感觉才值钱。”

老洋房的内部细节对价格影响也很大。“上镜率最高的居然是角落，特别是墙体间的夹角。只有这些地方才能表现出房子的深度。露台也是必去的地方，居高临下，花园和周围环境一览无余。”李则兆说，洋房内的老旧细节也很具有价值，如南阳路贝润生老宅锈迹斑斑的门把手，房顶上的盘龙，楼梯上的双龙戏珠镂刻，以及墙上的万寿图、梯形的柱角，都令看房人兴致盎然，“一个在美国的朋友说，如果把这洋房的老旧铁窗拆下来，拿到纽约去卖，告诉他来历，至少可以卖10000美元。”

中长线的投资

在很多房产代理商看来，房源拿到手，买家根本不成问题。购房者基本分两类，自己住的和投资者。邵非曾经陪一位瑞士老华侨在汾阳路看房，“他指给我看上小学的地方，玩耍的地方，对他来说钱不是问题，他有几千万的预算，现在宁肯每月花一万多的房租，也不愿买别的房子”。

在个人消费市场中，华侨和海外人士是主力。戴德梁行?泛城（中国）综合住宅服务公司曾做过一次客户调查，执行董事吴少聪介绍说，外籍人士占到70%，其他为港澳台同胞、外省市与上海籍客户占剩下的30%;只有13.3%的客户有1年以上的别墅物业居住经验，他们可以被称为“经验客户”。

此外，大公司也是老洋房的追逐者，这种消费又带有很强的投资性。“买洋房也是投资不动产，到银行抵押时，价格只会高估不会低估，这会给公司带来很好的现金流。”孙懿说。在吴少聪看来，投资老洋房不同于投资一般房产，不是靠频频交易去实现它的投资价值，而是像投资艺术品那样，需要有足够耐心，并有足够的信心去把握它的增值，更应该有足够的时间去保护它的价值。

洋房的投资价值，不仅在于收购的机会和眼光，事后的装修改造也左右了租金和再次出售价格。一般原则是，整旧如旧，再加上现代化的设施。赵建平介绍说，水、电、煤气的管线和表具，最好能全部换上新的，外墙的陈旧，作为必要的维护，最好能请专业人士清洗一下，必要的话刷上与原来颜色接近的涂料。钢窗一般不用换新，铜制的手柄、插销也是老洋房味道的一部分，应尽量保留;木窗旧了，朝外的一面应保留它的原色。旧地板打磨一下，上一遍底漆再打蜡就行。厨房应该是整体厨房的样式，旧的样式才更有味道。底层地坪最好能抬高，可以防潮。老洋房的花园通常会有年代久远、生长茂盛的名贵树种，也需要专业公司进行日常维护，“要是稍不小心，破坏了‘品味’，这房子就卖不了好价钱了”。

孙懿告诉记者，按照目前行情，一套太原路的400平方米的花园洋房可以租到11000美元一个月，最低也能租到9000美元。“众多因素决定了老洋房在市场当中的‘霸主’地位，这在短期内还是毫无争议的事实。”李则兆说，老洋房是房产“古董”，抗跌性非常强，随着老洋房的多次交易、换手，其各方面的条件将不断得到完善，这将提升整栋房子的价值，所以投资者不妨“中长线”持有老洋房。

顾传晖与“远东第一豪宅”

顾传晖是上海较早投资花园洋房的台湾商人。他的父母都是上海人，19年他进入大陆做建材生意，曾经是建筑设计师。1999年的一天，顾传晖坐车经过北京西路、铜仁路口时，看到了“一条美丽的绿色弧线”。他停下车子跑过去看，那是一幢4层的绿色弧形建筑，仿佛一艘邮轮，“我和这幢建筑有心电感应，我认定这是一座不凡的作品。当时我也在江苏租了一套花园洋房，我看了很多的上海洋房，基本都是剪力墙式的殖民建筑，而这座洋房是梁柱结构的，是新建筑。”4年后，顾传晖就坐在当年震住他的弧形区域，回忆起第一印象，仍旧激动不已。

后来顾传晖查资料，发现这里曾经是上海颜料大王吴同文的旧宅，吴同文是富商贝润生的女婿，是建筑大师贝聿铭的姑父。吴同文请匈牙利建筑大师邬达克给他设计了这栋房子。这是邬达克在上海的最后一件作品，1938年竣工时邬达克向吴同文保证，即使100年也不会落伍，当时这座绿房子被称作“远东第一豪宅”，有电梯、冷空调、地板供热和锅炉房。“邬达克设计了上海的国际饭店，在40多年间一直是高楼，而贝聿铭也说，他受邬达克的影响颇深。”顾传晖说，“邬达克喜欢用弧线，这座房子的廊梯、吊顶用了大量的弧线设计，即使电梯都是荷叶型的;贝聿铭也喜欢几何图形，喜欢锐角、锥体。这该是他们的师承关系吧。”

在“”期间这座豪宅由上海三轮车工会使用，又划归上海市规划院,后来规划院在边上建了新大楼，这套花园洋房就成了晒图室。当顾传晖敲门进去的时候，房间里只有两个晒图工人，空气中弥漫着阿莫尼亚药水的臭气，“只能用两个字来形容——残破，大部分的玻璃都碎了，空调外机乱七八糟的挂在外面，花园里还有一个人防工事的出口，贴着白瓷砖。”顾传晖想买下这座房子，但没有被允许，最后他以每年128万元的租金取得10年租期，并承诺花500～600万元对房屋进行修缮保养。“我当时的想法是非常单纯的，认为自己是上海人，应该把这件优秀的建筑保存下来。”

但接下来的发展却令顾传晖始料未及。“由于是上海市优秀建筑，修缮必须通过文管会、房地局、规划局的同意，每个部门、每个专家都有一套理论;讨论会一直开了两年，我每年100多万房租照交，却没法动工。”顾传晖说，“我是一个商人，还要做生意。”到2001年房子的修缮终于完成。他上交了4万元拆除了人防工事入口，将四楼做自己的卧室，三楼做公司，一、二楼开了一个网吧，“那曾是上海最豪华的网吧，我都用康柏的主机，液晶显示器，20块钱一小时。我不懂这一行，一年后网吧关门，我亏了500万元。”

“绿房子”已有70多年的历史，房屋渗水比较严重，顾传晖将楼顶重新做了防水层，但是房管部门不同意清理外立面，墙壁的漏水始终无法解决。“墙面有很多小缝，不拆除瓷砖怎么解决呢？钢筋都已经锈住了。”顾传晖说，他躺在楼上，一有大车过，就会感到房间的晃动，“还能晃多久呢？我不晓得。也许它可能只有20年的生命了。”

1999年是上海楼市的谷底，2001年开始一路飘升。2002年顾传晖将一、二楼租给了一新加坡商人开了叫“艳阳天”的餐馆。一个月租金20万元，租期5年。房东规划院却对顾的转租行为提出异议，目前，“艳阳天”已经向顾传晖停交了4个月的房租。

最令顾传晖不解的是，他想花12万元修好电梯，但各保护单位都有太多顾虑，“连劳工部门都要来管，说的责任吓死人。我现在只好多一事不如少一事”。

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长帝的烤箱可是分类众多，它在1991年生产后就已经发展迅速，将生活服务面向大众。虽然长帝生产地点在佛山市顺德区，可它的经销范围可谓是面前全世界了呢。每一个烤箱都有自己的独特之处，因为它的员工有着最优质的技术，在占地三万的厂房里，开发最完美的烤箱。精确的空问技术、扩容技术、低温技术和发蓝技术都是长帝电烤箱的优点。

长帝电烤箱目前共有6个分类，分别是星智系列，星雅系列，星光系列，星钻系列，星熠系列，星灿系列，其中星智系列有4个产品，星雅系列有6个产品，星光系列有3个产品，星钻系列有6个产品，星熠系列有12各产品，星灿系列有12各产品。

长帝烤箱是伟仕达电器实业有限公司的产品，该公司是以专业设计、生产及销售电烤箱为主的小家电企业，公司位于珠三角腹地佛山市顺德区容桂镇;公司自1991年起已为广大用户开发设计多种型号规格的电烤箱。经过多年的不懈努力，业务量不断扩大，年产值为2.5亿多元。，本公司已拥有占地面积3万多平方米厂房，占地70亩的“花园式”新厂房正在筹建中，其中大中专以上的管理人员、技术人员占20%，产品开发能力和生产规模在同行业中遥居领先地位。

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在烘烤食物的时候，一定要学会先让电烤箱预热，等电烤箱达到适宜的温度的时候，您的食物就可以确定放在烤箱里静待了。当然，马有失足，当食物被您的不恰当使用烤坏的时候，下一次使用一次要学会防止一层铝箔纸。注意食物烤熟后非常的烫，不要被烫伤。选购烤箱的时候，要注意检查它的外观有没有缺憾，还有它的通电是否安全。一般电烤箱都有定时的，一定要确认定时键的安全，看看它是否准确才可以购买的。当烤箱的恒温点在一百摄氏度和二百五十摄氏度就可以确定这烤箱非常的可靠了!

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省和城市名称（已满）

中国有34个省，市，自治区（包括香港，澳门和台湾地区），845个市辖区，374个县级市，1470个县，117个自治县，49个旗标3个自治旗，2特区，森林面积。

省市名称如下：

北京市区：东城区，西城区，崇文区，宣武区，朝阳区，海淀区，丰台区石景山区，门头沟区房山区通州区顺义区昌平区大兴区怀柔区平谷区

县：密云县延庆县

，天津市区：和平区，河东区，河西区，天津南开区，河北区，红桥区塘沽区，汉沽区，大港区，东丽区，北辰区，西青区津南区武清区宝坻区

县：宁河县静海县蓟县

河北省

石家庄市市辖区，桥东区桥西区新华区长安区，裕华区，井陉矿区，井陉县正定县栾城县唐县，灵寿县高邑县深泽县，赞皇县，无极县，藁平山县元氏县赵县辛集市，鹿泉市，市，锦州

唐山市市辖区路南区路北区古冶区开平区丰南区丰润区滦县滦南县乐?亭县迁西县，玉田县城市遵化市迁安市，唐海县

秦皇岛市市辖区海港区山海关区北戴河区青龙满族自治县昌黎县抚宁县卢龙

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邢台市市辖区河东区桥柏乡县，山阳县，临城县西邢台县在隆尧县任县南和县宁晋县巨鹿县新河县广宗县，清河县，威县，平乡县，临西县南宫市沙河

保定南市区满城县清苑县，市，市辖区新市区北市区涞水阜平县徐水县定兴县唐县高阳县容城县涞源县望都县安新县黟县曲阳县顺平县博野县，蠡县雄县定州，涿州市的安国市高碑店市

张家口市设区的市级花园区宣化县，宣化区河东区以西地区张北县康保县，淮安县原县委，县尚义县蔚县杨宛县怀来县

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山西省

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上海市特种作业操作证在上海市安全生产科学研究所大厅办理，具体地址为上海市田林路191号。

上海市安全生产科学研究所办理特种作业操作证时间为：周一至周四上午9：00-11：00，下午13：00-14：30；周五上午9：00-11：00（法定节日除外）。联系电话为：021-33390333。

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1、办理上海市特种作业操作证的流程：

(1)申请人或者申请人的用人单位填写并提交申请表，同时提交要求携带的证明材料。

(2)上海市考试机构（考点）窗口审核，审核材料符合要求的，受理纸质材料，同时通过市安全生产考试信息系统上传电子版；审核材料不符合要求的，窗口应当场或5个工作日内一次性告知申请人需要补交的所有材料；审核不予受理的，窗口应当场告知申请人。

(3)电子版材料上传后，进入市安全生产考试信息系统审查流程，审查通过的进入审批环节，审查不通过的，退回材料重新通知申请人补交材料。

(4)最终审批环节通过的，通知申请人到窗口领取特种作业操作证；审批不通过的，通知申请人到窗口领取不予通过通知书。

2、办理上海市特种作业操作证需要携带的证明材料：

(1)特种作业操作证考试申请表2份；

(2)1寸免冠照片一张；

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(5)学历证书原件及复印件2份；

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