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全国服务热线清洗电话，专业维修：空调不制冷、不制热、不运行、显示故障代码、漏水、噪音大，等一系列故障维修。专业服务：空调维修、安装、清洗、保养、移机、加氟、加液、加雪种。空调售后服务中心。

一、海尔空调不制冷如何维修?

1、制冷剂泄漏.(表现为内外机都工作，压缩机也工作，但就是没效果).

2、压缩机电容损坏或不良，导致压缩机不工作.(现象和上面差不多，但压缩机不转，且过热).

3、室温感温头阻值变值，导致空调外机不工作.(现象和空调达到设定温度后停机一样).

4、遥控器不良或空调接收器不良.(表现为开机空调无反映，或时灵时不灵).

5、四通阀(单冷机无此故障)或压缩机高低压串气，空调工作但无效果.(现象和第一种一样).

6、空调内机或外机控制板故障致使空调不制冷.(表现为开机无反映或空调乱动做).

7、空调电源零火线接反.(少数空调会出现此故障，一般是在装机的时候).

8、内机或外机风扇损坏(电容坏的较多)，(外机风扇坏表现为排温过高或高压过高保护.内机风扇坏则表现为，内机结霜，外机一直工作，且内机会结装置进水分

二、海尔空调不制冷故障检修方法：

1、首先要检查空调是否正常运转，包括室内机和室外机，尤其是要检查室外机的压缩机，只要有其中一个没有正常运转，那么就得请师傅来维修一下。

2、然后要检查空调的过滤网，如果空调正常启动，但是却散不出冷气，很有可能是过滤网灰尘太多，最好用那种专门的过滤网清洗剂喷一下清洗。

3、再检查一下制冷剂是不是不足，也就是所谓的氟利昂，如果不足了的话就要加氟利昂，这种不制冷的原因大多出在已使用三四年以后的空调，大部份也是一种正常的现象，属于长时间使用而使得空调冷媒(即我们常说的氟利昂或雪种)的正常消耗，但这只是表现为空调与以前正常情况相比制冷不够，并不会完全的不制冷，因为只是压力不够，只要补加就行了。同时检查冷循环系统是不是出现了漏气现象，如果出现了漏气现象的就得补漏。

4、如果没有上述问题，空调也能正常运转，那么要检查空调风扇运转情况，如风扇的风量非常小，那么可能是风扇电机老旧，要换新的风扇电机。

5、如果空调的通风管安装的比较长，可能会导致将室内热量传到室外的效果比较差，从而出现制冷不是很明显的情况，最好找个好一点的位置重新安装，争取将通风管最短化。

6、如果空调运行正常，而且其他一切也都完好，但是房间里感觉不到冷气，只有凑到空调吹风口上才有冷气，很可能是因为空调的马力太小，而房间的空间太大导致，这时最好换一个马力较大的空调。这也是一种常见的不制冷(制冷效果差)的原因之一，但引起这种不制冷的原因又是多种的，比如:小功率空调管大面积的房间，而有的虽然空调功率与房间面积看起来是匹配的，但由于房间相对不密闭(如门窗大开等)，或者房间内有发热的热源当然玻璃房西晒也是热源之一。

7、曾遇到过这样的用户，在家老是说空调不够凉，去检查又发现正常，查了几次也没有发现问题。后来有一次检查的时间终于发现，那里的供电电压不稳定，经常达不到正常的电压，特别是用电高峰时比较容易出现这种现象.我们必须从提供稳定的电压方面入手来解决问题。

8、外界环境温度过高导致空调不制冷，这种不制冷的情况常见于我们的室外机装在比较封闭的空间或外机周围的温度过高.如的有楼盘为了外观漂亮，把室外机装在隐蔽的小空间甚至于多台室外机放在一个小空间，这样就容易由于室外机所在的小空间的不空气不流通导致散热器散出来的热量没办法流走而使得空调不制冷。

维修流程：客户报修故障——>公司登记受理并派工——>技师联系客户上门——>上门检查并出示价格表——>维修完毕填写保修单用户确认签名——>公司回访客户——>客户确认维修结果——>进入保修

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3：上门维修先检查，后报价，当面修理，修好收费，修不好不收钱。

费用构成说明：总费用 = 基本维修费 + 换件工时费 + 零件费

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1、我们提供，先报价，再维修。报价不满意可放弃维修，仅需支付3050元检测费用即可!2、如需公司出车取送机器车费另计。3、单位客户如需开具加10%税金。4、单位客户批量维修及维保总体费用可下调30%。5、五环内及周边地区收3050元检查费，远郊区县上门费用面议。

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岳阳市（岳阳楼区、云溪区、）

张家界市（永定区、）

怀化市（鹤城区，沅陵县。）

娄底市（娄星区）

市（青秀区、兴宁区、江南区、西乡塘区。）

桂林市（秀峰区、叠彩区、象山区、七星区）

柳州市（城中区、鱼峰区、柳南区、柳北区、柳江区）

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我们会为您提供安全、快速、准确的上门维修服务，为您的生活提供后续使用保障！

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格力空调常见故障和处理方法

一、格力空调e6是什么故障

1、格力空调显示e6，可能是通信故障，当室内机与室外机的黑色连接线出现松脱的时候，就可能会有通信故障发生。

2、格力空调显示e6，可能是内机里面有脏东西了，比如灰尘或脏物，灰尘太多会影响出风的大小，导致格力空调的制冷功能下降。

3、格力空调显示e6，可能是空调室外机风扇电机不供电了，当空调室外机有损坏时，就可能出现不供电的情况，就会显示e6。

4、格力空调显示e6，可能是室外机压缩机过载了，也就是压缩机使用时间太长或是使用不当，就会产生过载现象，压缩机就会停机保护。

二、格力空调e6*简单解决办法

1、首先可以更换室内机与室外机的信号连接线，这是*有可以导致出现e6的原因，如果更换过后依然显示e6，就需要测量外机板信号端口的供电电压，如果有5V左右的电压，说明电压没问题。

2、在电压没问题的情况下，就有可能是变频主板或模块有问题了，可以测量一个外机板信号端口，如果供电电压是0V-1V左右，就说明室内机控制电路板出现异常了，需要更换电路板。

3、如果空调室外机的变频模块发烫，或是出现供电异常，就说明这个模块有问题，更换模块以后就可以恢复正常了。

格力空调在长期时候后没有及时的清洗滤网以及内部造成空气流通堵塞，一定程度上会影响空调的制热效果。蒸发器、冷凝器尘垢太厚，也会降低换热效果，导致制热能力下降，耗电量增加;制热温度设定过低。空调房间门缝、墙洞未堵死，或是开窗开门频繁，造成室内热量流失等都会是无意间造成空调制暖不强劲的原因。格力格力售后官方电话售后服务电话(24小时)维修各咨询电话

1.制冷剂不足：可简单的进行自测来辨别是否漏氟。

2.四通阀串气：热泵型空调通过四通阀来切换制冷和制热状态。有部分本应参与热交换的制冷剂在四通阀处直接由压缩机出气管返回到回气管，导致参与热交换的制冷剂减少，热交换效率下降，从而引起制热量不足。

3.单向阀(又称止逆阀)漏气：制冷系统的高、低压压差下降，室外热交换器的温度上升，从外界获取的热量减少，导致制热量不足。过检测系统运行时的压力，会发现低压侧压力上升，高、低压压差下降。

维修温馨提示：

1.本订单全部费用需要在实际服务时与商家(工程师)进行确认，根据实际情况收费 ；

2.本订单(保修期外)上门费，不包括维修材料费、高空费、人工费等等 ；

3.机器使用时间15年以上，建议购买新机；

4.维修后开保修单，免费质保三个月至六个月(具体保修时间换材料有关，保修期限已开单据为准) ；

5.工程师维修经验均有5年以上维修/安装经验，请您放心选择 ；

6.请仔细核对您填写的手机号，并保持电话畅通，工程师接单后于此号码沟通或预约具体上门时间 ；

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全国维修服务网点地址查询

直辖市售后维修网点↓

北京：东城、西城、朝阳、海淀、丰台、房山、通州、顺义、大兴、昌平、平谷、怀柔、石景山

天津：和平、河西、河东、河北、红桥、南开、滨海新区

上海：黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、浦东、金山、松江、青浦

重庆：渝中、江北、南岸、北碚、渝北、巴南、万州、涪陵、黔江、长寿、江津、合川、大渡口、沙坪坝、九龙坡

广东省维修网点范围↓

深圳：罗湖、福田、南山、盐田、宝安、龙岗、坪山、光明、龙华、大鹏

广州：天河、海珠、越秀、横沥、白云、荔湾、番禺、黄埔、花都、增城、萝岗

东莞：莞城、长安、南城、东城、虎门、万江、寮步、大朗、塘厦、常平、大岭山、樟木头、石龙、松山湖

佛山：禅城、南海、顺德、高明、三水

中山：石岐、东区、西区、南区、五桂山

珠海：香洲、斗门、金湾、功能、万山、横琴新区

惠州：惠城、惠阳、博罗、惠东、大亚湾

汕头：金平、龙湖、澄海、潮阳、潮南、濠江、南澳

湛江：赤坎、霞山、坡头、麻章

茂名：茂南、茂港、电白

江门：蓬江、新会、江海、台山、鹤山、开平、恩平、南新、北新

广西省维修网点范围↓

南宁：青秀、兴宁、江南、邕宁、良庆、西乡塘

柳州：城中、鱼峰、柳北、柳南、柳城、柳江

桂林：七星、象山、秀峰、叠彩、雁山、临桂、灵川

玉林：玉州、福绵、北流、容县

梧州：蝶山、万秀、长洲、岑溪、苍梧

钦州：市区、钦南、钦北、灵山

湖南省维修网点范围↓

长沙：望城、芙蓉、岳麓、雨花、天心、星沙、开福

株洲：天元、荷塘、攸县、石峰、茶陵、芦淞、炎陵

益阳：赫山、资阳、沅江、南县、桃江、安化

常德：武陵、鼎城、津市、澧县、桃源、安乡

衡阳：蒸湘、雁峰、石鼓、珠晖、南岳、立新开发区

湘潭：雨湖、岳塘、九华经济开发区

岳阳：岳阳、楼云、溪临、湘汨、罗君山

陕西省维修网点范围↓

西安：雁塔、碑林、莲湖、新城、未央、长安、灞桥、临潼、阎良、高新区

咸阳：秦都、渭城、兴平、三原、泾阳

宝鸡：渭滨、金台、陈仓、岐山

汉中：汉台、城固、南郑、洋县

四川省维修网点范围↓

成都：金堂、武侯、锦江、成华、金牛、青羊、新都、青白江、郫县、温江、龙泉驿、双流、都江堰

绵阳：涪城、游仙、江油、高新区

德阳：旌阳、什邡、绵竹、罗江、中江

南充：顺庆、高坪、嘉陵、阆中、仪陇、南部、蓬安、营山

宜宾：翠屏、南溪、江安、长宁、宜宾县

自贡：大安、贡井、沿滩、自流井

泸州：江阳、龙马、潭纳

达州：通川、万源、达县、宣汉、开江

遂宁：船山、安居、蓬溪、射洪

攀枝花：东区、西区、仁和

湖北省维修网点范围↓

武汉：武昌、洪山、黄陂、江岸、江汉、蔡甸、东西湖

宜昌：西陵、点军、猇亭、夷陵、东山、宜都、当阳、葛洲坝、伍家岗

襄阳：樊城、襄城、襄州、宜城、老河口

荆州：沙市、荆州、洪湖、石首、松滋

十堰：张湾、茅箭、丹江口、武当山

黄石：黄石、港西、塞山、下陆、铁山、团城山

孝感：孝南、孝昌、云梦、应城、大悟

黄冈：黄州、武穴、麻城、浠水、黄梅、蕲春

荆门：京山、沙洋、钟祥、东宝

山东省维修网点范围↓

青岛：南区、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛

济南：槐荫、历下、天桥、市中、历城、长清

烟台：芝罘、福山、牟平、莱山

潍坊：潍城、寒亭、坊子、奎文

临沂：兰山、罗庄、河东、郯城、费县、临沭、沂南、蒙阴

泰安：泰山、岱岳

菏泽：牡丹、郓城、鄄城、曹县、定陶、成武

江苏省维修网点范围↓

苏州：吴中、相城、姑苏、沧浪、金阊、工业园、高新、吴江

南京：鼓楼、玄武、白下、建邺、下关、江宁、浦口、

无锡：梁溪、滨湖、新吴、惠山、锡山

常州：天宁、钟楼、新北、武进、戚墅堰

徐州：新沂、鼓楼、泉山、云龙、贾汪、九里

南通：崇川、通州、港闸、如皋、启东、海门、如东、海安

扬州：广陵、维扬、邗江、江都、仪征、高邮

盐城：亭湖、盐都、大丰、阜宁、射阳、滨海、响水、建湖、东台

淮安：清河、清浦、淮阴、淮安、涟水、洪泽、金湖

连云港：新浦、连云、海州、赣榆

泰州：海陵、高港、兴化、靖江、泰兴

浙江省维修网点范围↓

杭州：西湖、拱墅、江干、下城、上城、余杭、萧山、滨江、建德、富阳、临安、桐庐、淳安

宁波：海曙、江东、江北、鄞州、北仑、镇海、余姚、慈溪、高新区

温州：鹿城、龙湾、瓯海、乐清、瑞安、永嘉、洞头、平阳、泰顺

金华：义乌、东阳、兰溪、浦江

嘉兴：南湖、秀洲、平湖、海盐、经济开发区

台州：椒江、路桥、黄岩、仙居、天台、三门

绍兴：越城、镜湖、袍江、滨海、柯桥、上虞

湖州：吴兴、南浔、长兴、德清

义乌：稠城、北苑、稠江、江东、后宅、城西

河南省维修网点范围↓

郑州：中原、二七、管城、金水、上街、惠济、郑东新区

洛阳：涧西、西工、老城、瀍河、洛龙、吉利、宜阳、伊滨、伊川

新乡：红旗、卫滨、凤泉、牧野、卫辉

南阳：卧龙、宛城、油田、镇平、内乡、西峡、淅川、邓州、新野

安阳：文峰、北关、殷都、龙安、安阳

焦作：解放、山阳、中站、马村、高新、孟州、沁阳

商丘：梁园、睢阳、永城、宁陵、虞城、民权

开封：鼓楼、龙亭、顺河、金明、通许、尉氏、禹王台

周口：川汇、商水、淮阳、太康、鹿邑、西华

平顶山：新华、卫东、湛河、石龙

安徽省维修网点范围↓

合肥：蜀山、庐阳、包河、瑶海、经开、高新、新站

芜湖：镜湖、鸠江、无为、弋江、三山、南陵

蚌埠：蚌山、禹会、淮上、怀远、固镇、龙子湖

安庆：大观、迎江、宜秀、桐城、怀宁、潜山

六安：金安、裕安、舒城、六安市

马鞍山：花山、雨山、含山、当涂、金家庄

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沈阳：和平、沈河、皇姑、大东、铁西、东陵、于洪

大连：西岗、中山、旅顺、金州、沙河口、甘井子、高新园

鞍山：铁东、铁西、立山、海城、千山、岫岩

锦州：凌河、古塔、太和、松山

营口：站前、西市、老边、盖州、、鲅鱼圈

盘锦：盘山、大洼、兴隆台、双台子

江西省维修网点范围↓

南昌：东湖、西湖、新建、南昌、湾里、青山湖、青云谱

赣州：章贡、南康、瑞金、赣县、信丰、大余、上犹、崇义、安远、龙南、定南、全南

九江：庐山、瑞昌、武宁、修水、永修、德安、星子、九江县、共青城

宜春：袁州、丰城、高安、樟树、万载、上高

河北省维修网点范围↓

石家庄：桥西、桥东、裕华、长安、新华、井陉矿区、正定

保定：高开、新市、北市、南市、安国、定州、高碑店

唐山：路北、路南、遵化、迁西、古冶、丰南、丰润、市开平

廊坊：广阳、安次、霸州、固安、香河、永清、大厂、开发区

山西省维修网点范围↓

太原：小店、迎泽、杏花岭、万柏林、尖草坪

临汾：尧都、侯马、霍州、曲沃、翼城、襄汾、洪洞

大同：天镇、广灵、灵丘、大同、阳高、左云、浑源、城区

福建省维修网点范围↓

福州：台江、鼓楼、仓山、晋安、马尾、闽侯、长乐、福清、平潭

厦门：思明、湖里、集美、海沧、杏林、同安

泉州：洛江、泉港、惠安、安溪、永春、德化、桥南片区、南安、台商投资区

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哈尔滨：南岗、道里、道外、香坊、江北、开发区、依兰

大庆：萨尔、图让、胡路、龙凤、红岗

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长春：朝阳、南关、绿园、宽城、二道、双阳、经开、高新

吉林：船营、昌邑、龙潭、丰满、桦甸、磐石、舒兰、蛟河

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贵阳：云岩、南明、花溪、白云、小河、乌当

遵义：汇川、赤水、南白、桐梓、绥阳、正安、湄潭、凤冈、余庆、红花岗

六盘水：钟山、六枝特区、盘县

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海口：龙华、秀英、琼山、美兰

三亚：河西、凤凰镇、吉阳、天涯、海棠

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包头：昆都、仑区、青山、东河

云南省维修网点范围↓

昆明：盘龙、官渡、五华、西山、安宁

曲靖：麒麟、沾益、宣威、会泽、罗平、富源、师宗、陆良

甘肃省维修网点范围↓

兰州：城关、安宁、西固、红古、七里河

天水：天水、秦州、麦积、清水、秦安、甘谷、武山

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银川：兴庆、金凤、西夏、贺兰、灵武

吴忠：利通、青铜峡、盐池、同心、红寺堡、太阳山

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成都麦克维尔中央空调售后电话号码查询-客服预约报修热线——售后维修服务网点24小时热线：400-017-1110 欢迎您的来电!

业务范围：拆装空调、维修空调、空调加雪种、空调保养、空调消毒、洗空调、修制冷设备、中央空调维修保养、空调器不制冷，空调器制冷不够 ，空调器运行噪音，空调器漏水 ，空调器漏电 ，空调风机不转

经过多年的实践经验，公司已经总结出一整套行之有效的工程安装、设备维修的管理经验，培养了一批有专业的工程设计师和经验丰富的现场安装工程师、以及技术一流的施工人员和维修人员。

成都麦克维尔中央空调售后电话号码查询-客服预约报修热线中央空调维修保养注意事项

1、空调主机加防护罩

在不用空调的季节应该为室外机加上一个防护罩，尽可能地防止恶劣天气对空调主机的损坏。防护罩材质能防水，防尘。

2、雷雨天气，最好不要开空调

空调如果处在断电状态，就把因雷电、雨水进入导致烧毁主机板的可能性降低到最小程度。

3、潮湿天气要经常使用

人怕潮湿，电子元件也怕潮，因为潮湿不仅会降低机件的绝缘性能，而且会锈蚀零部件，造成机器故障。尤其是在东部沿海地区及南方梅雨季节，常开空调不仅可以为房间除湿，保持室内空气品质和避免室内物品受潮，也可保护空调自身免受潮湿的危害。

4、设定最佳温度值

冬季勿将温度设置到30℃ ，冬季一定注意不要将温度设在空调可承受的极端30℃，这会引起空调不停机或频繁启动，对压缩机有较大的损坏，会直接影响中央空调的使用年限，而且耗电量也较大。一般冬季用空调取暖室温最好设在18℃与22℃之间(最佳20℃)。

夏季勿将温度设置到16℃ ，夏季一定注意不要将温度设在空调可承受的极端16℃，这同样会引起空调不停机或频繁启动，对压缩机有较大的损坏，会直接影响中央空调的使用年限，而且耗电量也较大。一般夏季用空调取暖室温最好设在24℃与28℃之间(最佳26℃)。

5、定期除尘，确保回风口畅通无阻

空调回风口和换热器长时间不清除就会积下一层尘垢，从而影响空调风量大小，因此要定期进行擦拭除尘。

6、经常清洗

成都麦克维尔中央空调售后电话号码查询-客服预约报修热线在使用一段时间后，或者换季使用之前空调都需要进行清洗。这样能有效预防空调病；消除传染病菌；去除空调内外机翅片上的灰尘、污渍；有效防止尘污重新积累。每隔2年左右应找专业的中央空调清洗公司进行深度清洗。

7、发现情况及时修理

成都麦克维尔中央空调售后电话号码查询-客服预约报修热线中央空调是一个整体系统，在使用过程中如果出现不正常情况，应立即停机，不要等到小毛病引起大故障才想起来维修，那时候中央空调可能已经遭受到了很大的损坏，使用效果和寿命也会受到很大的影响。

为了解决您的后顾之忧，我们会对所提供的服务留下凭证，上面注明了故障原因、维修结果、维修费用、保修时间，以及我们公司的服务电话和投诉电话。服务到这一步并未结束，我们还会清理服务现场，如清理维修垃圾、还原之前因维修所挪动的物品。到此，谢谢您对我们服务的支持!如果您以后还有别的需要，我们会继续为您提供满意的服务。

四个品牌信仰：

创新：海尔秉承锐意进取的海尔文化，不拘泥于现有的家电行业的产品与服务形式，在工作中不断求新求变，积极拓展业务新领域，开辟现代生活解决方案的新思路、新技术、新产品、新服务，引领现代生活方式的新潮流，以创新独到的方式全面优化生活和环境质量。

可持续发展：海尔将秉持一贯的社会责任意识，在创意、制造、服务、物流、回收等环节坚持践行绿色理念，积极引领消费者、 合作伙伴乃至各行各业共同承担对环境的保护与关爱， 为社会长展奠定良好基础。

客户至上：海尔深刻洞察人们对现代生活的需求：优质生活和优质生活环境。所有的海尔人和海尔的合作伙伴都以真诚的 态度，在研发、购、生产、物流、服务 等每一个细节中倾心而为，发挥全部潜力和创造力，尽力满足客户的需求， 实现以客户为中心的创新。

缜密的解决方案：海尔不仅充分理解消费者的生活需要，而且深入考虑对环境的综合影响。海尔积极拓展与家居生活相关的 业务领域，对各产品、服务、居家环境、网络等进行全面整合，为消费者量身定制系统化的现代生活解决方案，创造更丰富的生活体验和更优质的生活环境。

全国服务区域：

广州市（荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、从化区、增城区）

深圳市（罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙岗区、盐田区、龙华区、坪山区、光明新区）

珠海市（香洲区、斗门区、金湾区）

汕头市（龙湖区、金平区、澄海区）

佛山市（禅城区、南海区、顺德区、三水区）

江门市（蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市）

湛江市（赤坎区、霞山区、坡头区、麻章区）

茂名市（茂南区）

肇庆市（端州区、鼎湖区、高要区）

惠州市（惠城区、惠阳区）

梅州市（梅江区、梅县区）

河源市（源城区）

清远市（清城区、清新区）

东莞市（莞城区、南城区、东城区、万江区、石龙镇、石排镇、茶山镇、企石镇、桥头镇、东坑镇、横沥镇、常平镇，虎门镇、长安镇、沙田镇、厚街镇，寮步镇、大岭山镇、大朗镇、黄江镇，樟木头镇、谢岗镇、塘厦镇、清溪镇、凤岗镇，麻涌镇、中堂镇、高埗镇、石碣镇、望牛墩镇、洪梅镇、道滘镇））

中山市（石岐区、东区、西区、南区、五桂山区、火炬开发区、黄圃镇、南头镇、东凤镇、阜沙镇、小榄镇、东升镇、古镇镇、横栏镇、三角镇、民众镇、南朗镇、港口镇、大涌镇、沙溪镇、三乡镇、板芙镇、神湾镇、坦洲镇）

揭阳市（榕城区、揭东区）

杭州市(上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、萧山区、富阳区)

宁波市(海曙区、江北区、北仑区、镇海区、鄞州区、奉化区、余姚市、慈溪市)

温州市(鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、瑞安市、乐清市、永嘉县、平阳县、苍南县、文成县、泰顺县、龙港市)

绍兴市(越城区、柯桥区)

湖州市(吴兴区、南浔区)

嘉兴市(南湖区、秀洲区、海宁市、平湖市、桐乡市、嘉善县、海盐县)

金华市(婺城区、金东区)

台州市(椒江区、黄岩区、路桥区)

舟山市(定海区、普陀区)

南京市(玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、雨花台区、江宁区、浦口区、区、溧水区、高淳区)

无锡市(滨湖区、梁溪区、新吴区、锡山区、惠山区、江阴市、宜兴市)

徐州市(云龙区、鼓楼区、贾汪区、泉山区、铜山区)

常州市(天宁区、钟楼区、新北区、武进区、金坛区)

苏州市(姑苏区、虎丘区、吴中区、相城区、吴江区、昆山市、常熟市、张家港市、太仓市)

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钱江世纪城安置补偿实施办法?

来源：钱江世纪城管理委员会发布时间:2006-4-5

杭州市萧山区人民办公室

抄告

复制萧政办发[2006] 22

通信单元钱江世纪城管理委员会宁围镇

来文日期2006年1月18日

文件数钱宁政发[2006] 1

文件内容要求批准“钱江世纪城征地和移民安置补偿措施实施的请示 BR p>钱江世纪城管理委员会宁围镇：?

委员会请求批准<钱江世纪城征地和移民安置补偿措施，执行指令“指出。委员会由办公会议讨论和通过了，同意与你钱江世纪城市土地收购和安置补偿措施实施，以及促进钱江世纪城市土地安置和住房安置工作，严格按照政策和法规，以加快高达世纪城市发展的步伐。 ?

附：

钱江世纪城安置补偿措施实施附加

二零零六年二月二十四日的

>附件

钱江世纪城征地和移民安置补偿措施实施

为了加快钱江世纪城开始城市化进程的步伐，切实加强移民安置工作的领导，保护的合法的权利和利益的重新安置保护世纪城市发展和建设工作进行了顺利按照目前本地区的土地收购，拆迁，以及城市和农村的集体土地的整合政策，结合宁围镇的实际，特别制定本办法。 ?

征地补偿土地补偿?

（一）

为了规范征地行为，加强征地管理世纪城市建设征地统一按照与区[2003] 23号，杭州市萧山区征用集体土地实施方法“和民政事务处[2003] 55号颁布征地补偿区片综合价和移民安置资金的标准执行。

世纪城市建设和发展征地，不管该项目的性质，统一执行区域综合价补偿标准。补偿资金，在村一级拆迁办土地由村统一收集区支付。

村级补偿资金，其中包括40％的土地补偿费，青苗和地上附着物补偿包干费，征地应支付所有到村里的成本。地面附着物包干费包括所有地上附着物苗木迁移，养殖水面补偿，农田设施补偿，乡镇以下的三线迁移协调，补偿及配套工程的土地收购成本。

大村级公益事业建设基础设施的补偿评估在按照的数量。

实际种植根据世纪城市的发展和建设，宁围，考虑到地面附着物，特别是苗木迁移困难，苗木，鱼塘等各类农民适当的激励措施要明确具体标准。

（二）劳务派遣

逐步建立同级别经济的发展，土地征用和农民的人员安置好征地农民的职工安置，社会保障机制，按照民政事务处[2003] 56号“土地征用和农民的工作人员养老保险制度的建立机制， “的精神，在村的土壤，新的土地购置和实施各类建设项目农民比例，农民转非执行一次性缴足15年的养老保险费和一一次性支付安置补助费相结合的安置办法。

二，房屋拆迁

（一）

被拆迁房屋拆迁补偿“关于印发萧山区房屋重置价（晓建住房[2003] 148号，萧价格[2003] 86号）精神评估的标准现场评估，由评估单位评估资格的住房来确定赔偿金额。

2，确认的主要房间面积，满足农民的房子的原则，主体建筑面积钱江世纪城开发建设指挥部（以下简称指挥部）确认的住房政策依据。

3，连接到住房面积的确认，房间面积农户住房政策的基础上超过规定的部分地区，已冻结拆迁通知发出以前建造的参考评估价格赔偿的项目，建成后拆迁冻结通知书已经发出以成本价酌情赔偿。

4，本地居民享受房改政策的，不再享受政策的安置房屋，被拆迁房屋的评估价原则折扣两倍的补偿（不含装修）。

5拆迁必须如实申报的房子被拆除的情况及其附着物的产权，家庭，并提供土地所有权证明。

由于要拆迁，负责拆迁和清理被拆迁，房屋评估及剩余价值的范围内按照有关法律规定，在房屋拆迁补偿拆迁必须保持建（构）及配套设施，以评估的现状，必须不被损坏，否则将扣除评估值。

（2）房屋装修补偿

1，按照区委，区的房屋拆迁及装修补偿价格文件的要求，实施拆迁评估资格的评估单位前现场评估，实际的测量，根据木材材料，施工技术和一个新的利率和其他因素的综合评估。

补偿价格表是不参与改造项目，特殊材料和施工工艺，根据组合成一个新的全面评估装修市场价格市场利率评估。

突击装修，非结构墙（相距不到3米），影响正常功能的装修，根据目前装修的实际成本价格，适当补偿。

放置，移动，不相匹配的常规突击装修没有显示支付赔偿。

装修标的物的评估，评估，检查装饰材料被削减了检查，检查一些签订装修合同中扣除;签署了一些的腾房装饰材料，在赔偿腾房段相应评估值中扣除。房屋装修评估，按照法律规定，装修材料，对象，其剩余价值归拆迁，拆迁，负责拆迁和清理。

（三）搬迁，过渡和其他补偿

转移支付过渡费，拆迁过渡或过渡性住房建设安排中央过渡解决。鼓励农民转型。标准支付过渡费，精神，按照“萧山区农村集体土地征地补偿移除意见”（萧政办发[2004] 50号），在书中常住人口每人每月标准300元的分布。

不超过24个月的过渡期，过渡期超过24个月，随着时间的推移额外支付过渡费。本次发行的过渡成本，因为实际腾房交出房子钥匙，腾房验收发行，直到4个月后交付的安置房。高层住宅安置的过渡期是明确的。

需要提供过渡性房屋拆迁，由本人提出申请，总部审计过渡性住房，按实际占用面积？过渡成本相应扣除。标准过渡性住房安排1-2人30万平方米,3-4人45万平方米，5超过55万平方米。集中在过渡期间，水，电费单独立表由租户承担，公用事业。过渡期造成的损坏房屋设施，维修费用由租户承担。

一次性每人300元的搬家费用。

，电话移机费每家每户，208元/次，空调拆装费150元/次，与太阳能热水器拆装费200元/次，宽带网络迁移费208元/台次。自己过渡到两个方面。

4，个体私营经营户依法经营注册和经营地点符合批准，由以下原则：

①的装置，属性可以是搬迁，搬迁设备和财产评估价的10％的一次性补偿;在更换价格不能拆除或搬迁的补偿不能使用后评估。

（2）根据实际生产业务的规模和性质，在公布2004年度城市房屋拆迁货币补偿基准价，临时安置补助费标准和搬家补助费标准的通知“（小郑发[2004] 42号）精神，发放一次性6个月的临时安置补助费。

③自己和家人的企业参加养老保险，450元/月的标准之一一次性付款的6个月的生活津贴。

没有商业登记的从事生产的家庭，一次性给予每户500-2000元的临时安置。

（四）奖励

1，房屋评估奖：凡在规定时间内提前完成评估的房屋被拆迁户，一次性补助常住人口（不包括下属人员）评估的住房奖励每人800元。

住宅签约奖：凡在规定的时间，公认的主房间面积大，一次性$ 100每平方米和驻地的房子被拆迁户的拆迁协议签订人口（不包括下属人员）每人1000元的奖励。按照事先的合同的时间要求，然后，在适当的情况下，将给予奖励。

腾空房屋奖：凡在规定时间空置房的钥匙给每人2000元的一次性奖励被拆迁户，根据常住人口（不包括下属人员）;腾空奖励1000元的规定提前10天以上的时间（包括10天）的人。

4，自发布拆迁冻结通知书之日起超过正常装潢，让每家每户拆迁户2万元的奖励（儿童老人家庭不单独奖励帐户），非正常的装饰拆迁户而非奖赏。

5，不带家具的住房奖励：带家具的房屋拆迁，评估价补偿和主房面积？180元/平方米的标准奖励。去过部分装饰或装饰，评估价低于奖励标准，被拆迁户可选择的奖励，但必须放弃评估装潢补偿。

6，因为自帮助房屋僭建物，被拆迁户突击装修酌情奖励，由总部的认可。

考核奖，授予合同，腾空房屋奖励超过指定的时间段对应的奖项被取消。包含在依法行政裁决或撤出的奖励。

，安置

世纪城规划范围内安置按照被拆迁户强行驱逐“萧山区城市示范村建设多层住宅规则（试行）”（萧政办发[2003] 133号）和杭州市萧山区城市示范村建设多层住宅的实施细则（试行）有关政策规定“（萧政办发[2003] 210号）的精神执行。城市示范村多层住宅安置的原则实施拆迁。根据大多数村民代表讨论的大部分，或高层住宅建筑需要安置在世纪城市规划的前提下，在最近的高层住宅安置外循环世纪城。

（一）配售对象

拆迁农村住房条件，包括拆迁户，家庭无住房和家庭身体内属于混居户农民（下文统称农民）。

（二）移民安置人口和面积批准

1安置面积标准

安置房屋建筑面积？人口，购买条件40万平方米每人。农民由于实际困难，使人口每人增加10平方米。拆迁安置户，每户不得超过300平方米，最大。高层住宅安置，安置标准的基础上适当浮动。考虑到高层住宅投入较大，高层住宅安置村，一定要按照规划要求审批建设前，单一的就业率超过50％。

2，安置人口确定

（1）实施安置，农村住房条件的常住人口登记册上，征地农民人员认为农业人口。

（2）独生子女证两人结婚的夫妇没有孩子的家庭增加了计算的孩子，由两个28岁以上的未婚大龄青年。

（3）实施安置期间，正常的人口变动（出生，结婚等）增加的情况下，根据规定人口。

（4）夫妻双方有一方为居民（的面积？征地农民人员除外），村在小区的生活，却没有享受到住房制度改革政策，夫妇的其他方满足农村住房条件，根据所在村登记的常住人口。

（5）儿童（包括合格招赘人员）农业户口的老人一般不是一个单独的帐户，如果我儿童为农业户口，非农业户口可以是一个单独的帐户。

（6）独自居住在原则上进入护理之家（孤儿院），集中支持。

（7）拆迁无常住人口，是下列人员之一的，可以在购买人群包括：

（1）三年以上的婚姻配偶及配偶另一方遵守的农村住房条件的农民或农村居民

（2）原来的帐户在拆迁，军队士兵在该领域（不包括已婚军人定居）;

（3）原考虑在拆迁的大中专院校在校学生;

（4）在拆迁户口本的原件，监狱囚犯; p>⑤没有办法支持在座位的帐户和实际居住两年以上拆迁范围内的，拆迁双方的子女。父母双方户口在杭州内独生子女父母，享受账户或愿意拆除旧房屋的区位，可以增加一个安置人口（不包括在房改政策）。

该⑥法律，法规和其他人员。 BR p>

（8）安置本地居民：

到①本地居民不享受一个孩子的安置;②注册常住人口为准;

③本土的房货币安置的原则，规定确实需要住房和安置，参照萧山区征用集体土地房屋拆迁管理实施办法“（萧政发[2002] 88号）;

一到两户原建筑面积？小于50平方米，安置面积？50平方米;原建筑面积50-80平方米，相同的大小，和安置，原建筑面积的？超过80万平方米，安置区80万平方米。

三个人：原来的建筑面积？小于80平方米，安置面积？80平方米，原建筑面积的？80-120平方米，大小相同，和安置，原建筑面积超过120万平方米，安置面积120万平方米。

四户原人均建筑面积低于20平方米，人均面积20平方米的安置，原人均面积？20-40平方米，原建筑面积的？安置;人均建筑面积？超过40万平方米，人均面积40万平方米安置家庭最高不超过240万平方米。

？安置标准，超出面积在成本方面。

（4）本机的房间里，有要求的老人在自己的家乡定居，安置一人或两人户的标准。如果你没有享受房改政策，价格，享受房改政策，，放在成本价。

（9）以下可以照顾安置面积：

①中专毕业生占入学到毕业后在父母的非农业居民，并没有享受房改政策以及家庭在村庄，还没有结婚，可以参考在书中的常住人口，账目已在村里结婚，他们的家庭没有享受房改政策，根据两个登记的常住人口。

（2）农嫁居，由于历史的原因，该帐户没有移动和居住在原籍地，他的配偶没有享受房改政策的前提下，农嫁居人员只有一个100万平方米，儿童价格安置的农业户口，非农业户口的孩子，70平方米的价格配售，以成本价安置30平方米的安置和儿童。

③特技孩子居住在父母辈（三代只顾眼前利益，占非农），他在村里的帐户，并没有享受房改政策的房子，可以50万平方米，人均安置。

（10）的配售对象中不包括以下人士：

（1）农业嫁给一个农民不动口，不符合农村住房条件（包括儿童）; <BR /

②人居署，联合国人员结婚;

③下属人员;

（4）不符合员工的妻子的家庭条件;

⑤已享受房改政策的工作人员;

⑥不符合安置条件。 ?

（准）价格

城市示范村多层住宅成本批准的征地费，拆迁费，勘察设计和前期工程费，建设工程成本，小区内的基础设施成本，物业管理费。

费用由区主管部门批准。

3，根据购买对象条件的不同，分为以下三种情况确定购价格

（1）拆迁户：安置房价格670元每平方米。

（2）属于整体拆迁和农村住房条件和正常分裂的拆迁户，配股价为670元每平方米的利益。

（3）满足农村住房条件的无房户安置房每平方米910元的价格。

的④家价格：根据地板利差因素来确定。按照有关规定选房地板蔓延宣布。

⑤低水平的架空层，380元300元每平方米顶层高度2.2米（含）以上的大小。

（6）考虑自然因素的组成部分，农民实际购买建筑面积不得超过规定面积的10％，这是外面的指定区域？低于5％的部分在不同的买家对象相应的标准价购买超过规定面积的5％-10％的成本价购买。

高层住宅价格批准区级部门的文件为准。

实施具体的住房分配应得到进一步发展。

（四）农民购买了一套房子，支付

1，拆迁户在签订拆迁协议的同时签订购房合同的单位，记者可以享受区域买房子的30％的拆迁补偿费支付给钱江世纪城开发建设指挥部为买家垫付，提交的结算余额。

其他农户预付30％的房价款，提交购房合同签订时的余额结算。

（e）物业管理

放置颁发的房屋所有权证，按照城乡一体化的政策实施。出售转让需要支付费用，税收和土地出让金。

（6）其他规定

拆迁户安置房另行制定。

农民购买多层住宅的城市示范村，须经资格认定。由指定的，由村集体讨论的文章安置人口实施的具体情况，发表了7天无异议的，由钱江世纪城宁围镇整体批准的区级媒体公示无异议的民政事务处提交审核，然后由民政事务处发出的购买证明。

标准购买面积达250万平方米以上，可分为3套购买;面积？250平方米，可分为购买两套。公寓由拆迁安置户在经批准的移民安置区选择。

住宿多层住宅城市示范村农民必须拿起钥匙，腾出原有住房。不是购房者不腾空原住房。

5，违反规定的欺诈手段面积超过？安置，根据有关规定处理。

负责解释本办法由杭州萧山钱江世纪城开发建设指挥部。

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1.制冷剂不足：可简单的进行自测来辨别是否漏氟。

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临汾：尧都、侯马、霍州、曲沃、翼城、襄汾、洪洞

大同：天镇、广灵、灵丘、大同、阳高、左云、浑源、城区

福建省维修网点范围↓

福州：台江、鼓楼、仓山、晋安、马尾、闽侯、长乐、福清、平潭

厦门：思明、湖里、集美、海沧、杏林、同安

泉州：洛江、泉港、惠安、安溪、永春、德化、桥南片区、南安、台商投资区

黑龙江省维修网点范围↓

哈尔滨：南岗、道里、道外、香坊、江北、开发区、依兰

大庆：萨尔、图让、胡路、龙凤、红岗

吉林省维修网点范围↓

长春：朝阳、南关、绿园、宽城、二道、双阳、经开、高新

吉林：船营、昌邑、龙潭、丰满、桦甸、磐石、舒兰、蛟河

四平：铁西、铁东、双辽、梨树县

贵州省维修网点范围↓

贵阳：云岩、南明、花溪、白云、小河、乌当

遵义：汇川、赤水、南白、桐梓、绥阳、正安、湄潭、凤冈、余庆、红花岗

六盘水：钟山、六枝特区、盘县

海南省维修网点范围↓

海口：龙华、秀英、琼山、美兰

三亚：河西、凤凰镇、吉阳、天涯、海棠

内蒙古省维修网点范围↓

包头：昆都、仑区、青山、东河

云南省维修网点范围↓

昆明：盘龙、官渡、五华、西山、安宁

曲靖：麒麟、沾益、宣威、会泽、罗平、富源、师宗、陆良

甘肃省维修网点范围↓

兰州：城关、安宁、西固、红古、七里河

天水：天水、秦州、麦积、清水、秦安、甘谷、武山

宁夏省维修网点范围↓

银川：兴庆、金凤、西夏、贺兰、灵武

吴忠：利通、青铜峡、盐池、同心、红寺堡、太阳山

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