空调维修工岗位职责_空调维修工岗位职责是什么

1.水电工岗位职责

2.物业公司有哪些具体岗位其具体职责是什么？

机修工程师和设备管理员的区别：

机修工程师是指专业负责生产设备的修理、维护、保养及编制设备操作规程的人员。

工作内容

1、负责各类生产设备的机械维修工作；

2、负责所管辖范围内的全部设备的日常维护保养工作；

3、提出管辖内设备日常维护或维修所需的备件或外协需求，并降低维修成本；

4、制定设备设施的调整、修改、整改、改良，分析核算整改成本；

5、对设备的故障原因进行分析汇总，落实改进方案实施；

6、对新进设备设施进行可行性分析、验证,参与新设备的安装调试；

7、负责对设备的运行安全和防护安全进行评估。

技能技巧

1、熟悉机电设备安全操作规程；

2、熟悉机电结构、传动原理及设备控制原理；

3、熟练使用办公软件和绘图软件；

4、具备较强的分析判断能力和应对突变的能力，实际操作力强

设备管理员，顾名思义就是指设备管理的管理人员。

主要职责

1、编制设备/工装、电器检修

2、编制主要设备配件。

3、监督车间检修的实施情况。

4、负责部分工装设计和制造安排。

5、部分电器设计和安排安装。

6、建立健全设备/工装台帐。

7、负责制定设备/工装、电器考核制度。

岗位职责

1、 对本公司管辖管理区域内电气、电梯、空调、消防、水泵等设备进行规范化管理的具体实施工作。

2、 负责建立和完善设备资料档案，负责设备管理的日常事务。

3、 跟踪国内外设备管理的先进水平，完善设备运行、维护、维修的先进管理模式和制度，达到管好、用好、养好设备的目的。

4、 对提高设备利用率、降低设备能耗负有统筹、监控和提出改进方案的责任。

5、 负责对新购或更新设备的先进性、合理性提出核定意见。

6、 负责对新接楼宇主要设备的会审、质量监督、接管的技术工作。

7、 协助相关专业主管对重要设备安装、改造、更新、维护、维修的制定和组织实施。

8、 负责检验、测量、试验设备的管理工作。

9、 对设备的正常、安全使用负有督导责任，勤查勤看设备现场，对设备班组的现场工作进行检查和指导。

10、 负责用电、节约用电、安全用电以及节约用水的日常事务。

11、 完成经理交办的其它任务。

水电工岗位职责

商场电工岗位职责

　电工指研究电磁领域的客观规律及其应用的科学技术，以及电力生产和电工制造两大工业生产体系。 以下是我整理的关于商场电工岗位职责，欢迎阅读参考。

　商场电工岗位职责

　1、电工持证上岗，在维修主管的直接领导下，开展日常工作。并按照有关规定规范操作，严禁工作时间内喝酒，确保工作期间人身及设备安全。

　2、负责市场供电设施（含新楼供电设施，空调机组）的安装维护和检修工作。

　3、负责市场业户（签定合同）供电设施的维修工作。

　4、负责市场所有用电设备以及线路的检查维修。发现不安全隐患及时排除，确保安全用电和做好防火工作。

　5、负责电话线路和广播设施的安装和检修工作。

　6、负责安全用电和节约用电的检查和监督工作，保证总表与市场（老区）用电量基本相等。在用电高峰期，合理安排定时供电工作。

　7、做好电工机械及市场用电设施保养、维修和管理工作。

　8、注意节约用电，对盗电和滥用电的行为坚决制止并进行处罚。

　9、努力学习业务知识，不断提高业务水平，保证一般用电故障能自己排除，做到小修不超过1小时，大修争取不过夜。

　10、遵守劳动纪律，注意安全生产，树立为市场业户服务的良好职业道德。工作中要做到“四不”，即：工作不等领导分配布置，不依赖领导，自己本职工作不推诿，工作不拖拉。

　11、配合收费员电费收缴工作。定期与收费员一同查表，对表数做好记录并对表认真检查维修更换，如有人为问题及时向主管领导汇报。

　12、服从领导分配，接受公司领导的检查、监督，及时完成公司领导交给的各项工作。

　 电修班岗位职责

　1、负责商场设备设施电气部分维护维修及日常巡视检查工作，及时发现问题，处理隐患。

　2、负责商场早晚送电、停电，出口灯饰送电、停电工作。

　3、负责商场公共区、办公区照明灯具维修工作。

　4、负责商场商户用电安全检查、灯具的有偿维修工作。

　5、按设备保养手册和设备说明书制定保养，并按实施保养工作。

　6、根据库存情况提交备件购申请表，负责备件的验收与急需备件的提交。

　7、负责根据备件消耗情况提交降耗建议，并逐步减低备件消耗。

　8、做好商户电气安装或验收工作。

　9、完成上级委派的其他工作。

　 维修水电工岗位职责

　一、遵纪守法，依法办事，严格执行本公司的各项规章制度。

　二、负责商场内办公营业场所照明及其它用电设施的'安装、维修工作，保证各种照明及其它用电设备经常完好。

　三、负责商场内的日常水电设备的检查维修和保养工作，经常检查设备设施，如有异常情况，应及时上报更换、维修，杜绝事故的发生。

　五、水电工具和维修材料的领用要登记并负责保养，如有损坏应交回及时调换。

　六、负责商场内所有门锁、窗锁、门地弹簧抽屈锁的更换修理

　七、严格按照配电操作规程,负责配电设备的运行监护,严守配电房的值班,交接班和人员进出配电房的有关规定,杜绝闲杂人员进入配电房,确保配电设备的安全运行。

　八、负责的设备和场地整洁,卫生,无杂物,机房内不得抽烟,吃零食,严禁将易燃易爆等物品带入配电房。

　九、坚守岗位,定期巡视检查配电运行仪表,认真抄录填写各种报表和运行记录.。

　十、当发生停电时,要立即与供电部门联系,问明停电原因和恢复时间,并做好发电准备。

　十一、负责保管好配电房的日常仪器,仪表和各类工具,做到器具准备完好,取用方便。

　十二、完成领导交办的工作。

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物业公司有哪些具体岗位其具体职责是什么？

水电工岗位职责(精选15篇)

　在当今社会生活中，越来越多地方需要用到岗位职责，岗位职责是组织考核的依据。那么你真正懂得怎么制定岗位职责吗？以下是我为大家收集的水电工岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

水电工岗位职责1

　学校水电工隶属总务处领导，在水电的安装、保养和维修工作上，要接受学校事务员的调配。其主要职责是：

　1。负责教室、办公室、琴房及其他各处照明设备的安装和维修，并保证完好无缺。

　2。负责全校空调机（包括中央空调）及其他电器设施的维护保养工作。

　3。对室内外和公共场所的电线、插座、灯头、开关及其他电器设备，要经常进行检查。发现问题，要及时处理，要避免和防止因电器设备有明显问题而发生触电或电线伤人等事故。

　4。对各处水龙头、水表及供水设施要经常检查维修，决不让一处龙头漏水。

　5。对配备的所有水电设备及日常使用的工具应妥善保管，要有登记，年终要进行清点。

　6。不得随意外借工具或设备，如因私外借造成损失的由个人负责赔偿。

水电工岗位职责2

　1、负责对各种机械设备进行保养、维护、修理。

　2、认真检查各种水电设备，确保水电使用正常。

　3、认真填写各种设备使用状态、维修记录以及保管好各种维修工具。

　4、完成好上级领导临时交办的各项工作任务。

水电工岗位职责3

　一、负责制定全校电器设备的检修并实施；

　二、负责电器线路的设计安装和企业所有运行电器设备的检修；

　三、负责编制电器材料的使用。

　四、确保电器设备的完好无损，对电器设备经常性的检查及卫生清理；

　五、做好当日巡回检查记录，发现故障及时修理排除；

　六、负责企业内外各计量表的月末抄表计数与收费，记账清楚；

　七、坚守岗位，严格执行操作规程；

　八、负责检查安全用电，节约用电；

　九、负责各种用电仪器的检测，执行处罚制度；

　十、完成领导交办的其它任务。

水电工岗位职责4

　任职要求：

　（1）具备良好的职业操守和素养；

　（2）专科或以上学历，给排水、暖通、电气自动化工程等相关专业，掌握给排水、暖通、弱电工程基础知识，掌握水电工程施工流程和施工管理要点，熟悉房地产行业业务运作流程，中级或以上职称；

　（3）5年以上水电现场管理经验，熟练掌握日常办公软件及autocad等绘图软件；

　（4）熟悉房地产企业的相关规范和流程，熟悉水、电材料设备基本性能；

　（5）具备优秀的语言表达能力，有较强的组织协调能力，能承受较大工作压力。

　主要负责室内精装水电管理

水电工岗位职责5

　1、根据施工单位组织设计、检查、督促施工单位技术管理人员任资证书和特殊工种持证上岗、到岗情况，并将检查情况及时上报；

　2、参与施工现场隐蔽工程验收和验收确认；

　3、施工过程监督和重要部位的旁站管理；

　4、参与监理总监，项目部等组织的工程质量、安全、文明检查和日常的督促工作；

　5、参与现场材料取样，质保资料检查工作；

　6、参与行业有关部门质量、安全检查工作；

　7、做好每日监理日记记录；

　8、参与工程分项阶段验收和竣工验收；

　9、完成上级交办的其它工作任务。

水电工岗位职责6

　 岗位职责七

　1、熟悉施工合同、施工图纸、施工规范，参加图纸会审核技术交底，负责交底记录整理、签认和发放。

　2、跟踪处理图纸会审中提出的问题。

　3、对施工现场进行检查，负责项目水电安装工程的质量、进度和安全督查工作；确保各单位工程按合同要求按质量如期完成施工任务；

　4．参加工程协调会与监理例会，提出和了解工程项目水、通、电气施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出解决办法。

　5．施工过程中，仔细审核图纸，审核施工过程施工组织设计，对于图纸的错误或不合理，要求南充现代物流园管理委员会变更、技术核定通知。

　6．参与到施工现场管理、监督中去，确保管道的安装质量，以保证使用过程中的质量，避免漏水等事故的发生。

　7．严格监督施工方管材、管件的质量，节约公司成本，创造利润。

　8.协调施工过程中的各种关系，协调水电专业方面公司对外事务。

　9、配合预、决算人员的工作，从公司的利益出发，严格控制现场签证及其发生量。

　10.督促现场监理，加强给排水、电气工程的管理工作；

　11.施工管理工作内容包括：开工前地质勘察、图约会审、优化设计、设计交底；施工隐蔽验收、设计变更、质量控制、进度控制过程的技术和质量问题处理；参与基础、主体、竣工验收工作。

　12.把控协调工程部在施工过程中同设计院的衔接工作。

　13.完成公司领导安排的建设项目其他工作。

水电工岗位职责7

　 岗位职责一

　1。负责编制水电安装工程各阶段施工进度、材料设备供应和资金需求；

　2。负责对施工单位、监理单位的监督管理，履行发包方的职责；

　3。熟悉设计文件，对施工图存在的问题，提出优化意见；

　4。熟悉相关材料设备的价格情况，对主要设备、材料的选型及报价，提出相应意见；

　5。负责本专业的技术、质量、进度的现场管理工作，负责本专业的现场签证工作；

　6。负责组织给排水安装工程的调试和验收；

　7。配合完成本专业施工图预算和工程竣工结算。

　 岗位职责二

　1，负责房产开发公司项目部的水电安装部分项目管理工作，包括强电、弱电、给排水、通风、设备安装的工程管理工作；

　2，负责水电安装、设备安装部分与设计院、施工单位、监理公司、相关专业验收部门的协调工作；

　3，审核施工单位编制的材料及设备进场，并跟踪、督促的执行；

　4，负责按合同及规定，参与水/电、设备安装相关材料设备的认质限价工作；

　5，负责对项目水/电、设备安装工程的进度、质量、安全文明的现场管理工作；

　6，负责涉及水/电、设备安装的设计变更的现场管理；

　 岗位职责三

　1、审核本专业设计方案及设计图纸，负责与设计院沟通；

　2、审核本专业施工组织设计方案，并监督实施；

　3、负责对项目内本专业工程质量、进度、成本控制的实施，保证项目均衡进行；

　4、负责组织协调与设计院单位、监理单位、相关部门的工作，保证项目顺利进行；

　5、负责相关材料设备验收、关键工序的隐蔽和验收；参与工程竣工验收工作。

　6、做好项目各种资料的搜集、整理工作，确保项目档案资料的完整；

　7、负责提供工程现场水电技术方面的解决方案，并协调实施；

　8、完成上级交办的其它工作，以及配合其他部门的工作。

　 岗位职责四

　1、负责暖通、机电、空调工程施工技术及现场管理工作；

　2、审核暖通、机电、空调等工程招标文件的技术部分；

　3、协调施工单位，监理单位处理现场问题；

　4、负责工程各项隐蔽验收、分项验收及竣工验收等验收工作；

　5、做好本专业有关技术资料的整理工作；

　6、项目现场施工安全和监控

　7、完成主管领导交办的其他工作。

　 岗位职责五

　1、负责项目施工工程中水电、暖通方面的技术支持与审核；

　2、编制项目工程建设生产、成本、资金使用；

　3、协调解决或处理现场施工方案的.变更；

　4、参加水电施工的初验及竣工验收工作，督促施工单位；

　5、对验收中提出的问题实施整改，并对整改后的情况进行复验

　 岗位职责六

　1、负责项目施工工程中水电、暖通方面的技术支持与审核；

　2、编制项目工程建设生产、成本、资金使用；

　3、协调解决或处理现场施工方案的变更；

　4、参加水电施工的初验及竣工验收工作，督促施工单位；

　5、对验收中提出的问题实施整改，并对整改后的情况进行复验

　 岗位职责七

　1、熟悉施工合同、施工图纸、施工规范，参加图纸会审核技术交底，负责交底记录整理、签认和发放。

　2、跟踪处理图纸会审中提出的问题。

　3、对施工现场进行检查，负责项目水电安装工程的质量、进度和安全督查工作；确保各单位工程按合同要求按质量如期完成施工任务；

　4．参加工程协调会与监理例会，提出和了解工程项目水、通、电气施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出解决办法。

　5．施工过程中，仔细审核图纸，审核施工过程施工组织设计，对于图纸的错误或不合理，要求南充现代物流园管理委员会变更、技术核定通知。

　6．参与到施工现场管理、监督中去，确保管道的安装质量，以保证使用过程中的质量，避免漏水等事故的发生。

　7．严格监督施工方管材、管件的质量，节约公司成本，创造利润。

　8。协调施工过程中的各种关系，协调水电专业方面公司对外事务。

　9、配合预、决算人员的工作，从公司的利益出发，严格控制现场签证及其发生量。

　10。督促现场监理，加强给排水、电气工程的管理工作；

　11。施工管理工作内容包括：开工前地质勘察、图约会审、优化设计、设计交底；施工隐蔽验收、设计变更、质量控制、进度控制过程的技术和质量问题处理；参与基础、主体、竣工验收工作。

　12。把控协调工程部在施工过程中同设计院的衔接工作。

　13。完成公司领导安排的建设项目其他工作。

　 岗位职责八

　1、负责工程项目基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业技术管理工作，负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；

　2、施工管理工作内容包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段，负责对图纸会审、设计交底、设计变更、施工隐蔽验收、过程控制中的技术和质量问题处理及施工组织协调工作；

　3、审查工程施工组织设计，负责控制水电工程项目的现场施工进度，确保水电工程项目进度的完成；

　4、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督水电工程项目施工质量，参加水电工程检查验收，参加水电工程材料设备进场检查验收，对水电工程质量负责任；

　5、根据公司批准的水电工程项目施工预算书，严格监督控制水电工程项目施工成本，参加水电工程现场的经济签证、技术核定单、认质单、认价单的审查确认，确保水电工程项目成本控制目标的实现，依据项目工程的验收、交付标准，了解市场相关成品配套材料的品种与做法，在满足规范和有关使用要求的前提下，对本专业的具体做法进行全程优化和细化，达到明确细部做法、减小投资和控制成本的目的；

　6、参加现场水电工程合同管理，严格执行水电工程合同规定，确保水电工程合同履约完成，协助处理水电工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；

　7、参加现场建设单位、监理单位、水电工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜；

　8、协助解决水电工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的水电工程涉外关系；

　9、负责现场水电工程的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场配合工作，完成现场水电工程施工日志的准确记录，填写周报，如实填写一周工作任务完成情况，以及下周工作等，提交直接领导；

　10、负责水电工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作；

　11、参加每周的现场施工协调会议，审查施工单位、监理单位的相关专业会议纪要、水电工程管理报告和其他文件资料。

水电工岗位职责8

　1、熟悉酒店给、排水、热水系统、消防系统的布局和管道走向，了解各主要阀门的位置和作用，确保酒店冷、热水供应及消防系统正常运行。

　2、熟悉店内高低压配电系统、熟练掌握停、送电操作，熟悉酒店各区域照明、动力控制开关和线路走向，确保酒店正常运行。

　3、严格执行安全操作规程，严禁违规操作，认真执行操作票制度。

　4、定期巡查水泵房、配电房、发电机房的运行情况，并负责做好各项日常保养和维护工作，发现异常情况及时处理和汇报，并做好详细记录。

　5、负责做好水、电方面的各项日常维修工作，若因客观原因无法及时完成时，应向报修部门负责人说明原因，做好记录及时向总经理汇报。

　6、当出现异常情况无法及时供电时，应迅速向检查并排除故障。正常切换电时应事先通知相关部门，在确保电梯内无人时进行切接。

　7、定期检查水泵房排污泵的工作情况，定期对消防水泵进行点动或盘车，发现异常情况及时处理，确保紧急情况时能正常使用。

　8、定期检查各控制箱，照明箱的接线有无松动，开关有无过热现象，发现异常时及时处理并做好记录。

　9、定期检查水泵、阀门、管道有无漏水现象，发现异常情况及时处理并做好记录。

　10、负责配电房、发电机房、水泵房、电梯房的安全工作，加强防范措施，严禁外人进入各机房，负责各机房的卫生清洁工作。

　11、负责酒店小型改造工程的水电安装、改装。

　12、负责酒店各项活动的室内外彩灯、照明灯的安装、维护和检修。

　13、做好设备的一、二级保养和大修理工作。

　14、协助部门相关工种做好其它日常维修工作。

水电工岗位职责9

　1、负责所辖区域水、电设备的日常检查、维修及保养工作，独立完成水电维修工作;

　2、按照工作要求巡视管理区域，掌握区域水、电设备运行和照明情况，如发现有损坏、隐患或其他不正常情况及时处理，确保设备运行正常;

　3、完成领导交办的其他工作。

水电工岗位职责10

　1.负责项目强弱电施工管理工作，给排水、暖通等机电施工管理;

　2.监督和控制机电工程进度、质量、安全，及时掌握施工情况;

　3.指导、监督和检查施工单位，确保施工单位按图施工及现场工程质量符合标准;

　4.协调解决项目在设计、施工过程中遇到的机电问题，提供技术支持;

　5.负责材料设备的调研工作，提供设备、材料招标的技术与经济参数;

　6.负责水、电、暖等机电施工图纸的会审，提出合理化建议，控制工程成本、督促优化设计;

　7.负责工程变更、洽商、签证审核;

　8.组织、协调现场已完工程(分项)的竣工、验收工作;

水电工岗位职责11

　1、熟悉医院水电管网分布，供水、供电设施及控制系统的走向位置及其养护办法并做好养护工作，密切配合供水供电部门做好医院的供水供电服务工作。

　2、参加医院水电设施的验收和交接工作。

　3、负责公共照明的检查、维护和更换工作，并为医院提供电路、给排水设施维修的服务。经常巡视医院，掌握供水、供电系统的工作状况，如发现有损坏、隐患或其他不正常情况，应及时处理，认真履行24小时抢修职责，确保设备运行正常，并通知有关部门。

　4、严格按安全操作规程检修作业，防止发生事故。

　5、监督装修改造工程，及时发现并处理违章装修现象。

　6、保证上下水、排污管道畅通，定期对上下水管道检修维护管理。

　7、热情接待来访客人，树立良好公司形象，对顾客的建议或投诉要及时登记并处理。

　8、完成管理中心经理交办的其他任务。

水电工岗位职责12

　一、自觉遵守医院的各项规章制度，严格执行国家水电操作规程。

　二、负责全院水电设施的检查，保养和维修工作。

　三、对医院配电房，污水处理房，发电房及各水箱，电梯的，日常保养和管理。

　四、定期检查供水供电实施的性能状况，发现问题及时排除，解决不了的及时上报总务科。

　五、日常的水电安装，对突发性故障必须第一时间解决。

　六、爱护和妥善保管好维修工具和公用工具。

　七、遵守工作时间，维修好后告知科室护士。

　八、独立核算的食堂用水用电每月检查，抄表一次，定期把数据上报院办。

　九、做好每日巡查工作，对发现及保修的当天解决，解决不了的及时上报及告知科室。

水电工岗位职责13

　1、负责中央空调设备的管理，故障诊断和排除，填写维修日志；

　2、安装、调试、维护设备；

　3、按照公司维修、保养进行设备保养及校准；

　4、对设备、保养记录进行总结分析，发现问题，及时上报解决。

　5、协助技术部解决技术问题。

水电工岗位职责14

　1.贯彻设备管理维护的各项规程。

　2.负责建立设备台帐统一编号，对日常设备进行维护管理。

　3.根据公司生产实际情况，制订设备维修和生产设备的维护保养管理工作。确保生产能力和产品质量要求。

　4.对设备、安全、人身事故坚持“三不放过”的原则，一查到底。

　5.负责建立设备技术资料档案，完善设备资料(包括图纸、说明书、合格证)。

　6.按规矩巡查设备、仪表运行情况，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理。

　7.发生停电、停水、火警或其它事故，应立即到位，并迅速查明原因，取应急措施处理，并及时报告上级。

　8.完成领导交办的其它工作。

水电工岗位职责15

　1、及时维护好幼儿园的电路、水路、灯具、水暖用具，保障用电用水正常，检查督促安全用电、节约用电制度的执行。

　2、遵守电工操作安全制度，禁止违章作业，防止线路和人身安全事故的发生，及时维护好供电、供水设备，保障正常供水供电。

　3、节约用料，不得大材小用，废旧材料要回收，不许拿公家的材料送人情或占为私有。爱护学校水暖设备，如有人为的责任事故应负责赔偿。

　4、搞好年检、验照工作，并且负责水路、电路等小设备的安装工作。

　5、每两天要检查教室和路灯、电器设备的实际使用情况，发现问题及时解决。

　6、负责幼儿园大会的广播安装、调试等工作。

　7、有义务对水电的使用、履行提出意见和建议，并能有创造性地工作，防止事故发生，减少事故损失。

　8、每月抄报用户的用水、电数交幼儿园财务室。发现有盗水、电者应及时处理并上报幼儿园。

　9、完成领导交办的其他任务，牢固树立为教学服务的意识

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XX物业管理(上海)有限公司各级岗位职责

总经理岗位职责：

1、 主持公司的经营管理工作，组织实施董事会决议。

2、 组织制定公司年度经营，经董事长办公会议批准后负责组织实施。

3、 负责召集主持月办公例会，检查和督导各级人员，对物业管理服务过程、招商中心招商过程实施全面控制，以满足顾客和其他相关方的要求。

4、 为实现公司目标做好的配置与调整工作，确保满足物业管理服务和招商工作需要。

5、 负责处理公司重大突发，提请聘任或者解聘公司各部门经理，签署日常行政，业务文件。

6、 执行董事会交代的事项。

总管理处: 服从总经理督导，直接向总经理负责，根据公司发展目标进行人力管理与开发、企业文化建设、信息、行政后勤管理。

总管理处特别助理岗位职责:

1、 负责总管理处对外公关、法律、或与公司有业务往来之沟通与协调之事宜。

2、 负责工程咨询、购、招标、决算、分包及工程承包商之管理，稽核事宜。

3、 协助商务中心及帝宝大厦招商及之事宜。

4、 协助制定及修订公司各项管理规章。

5、 上级交代之专案管理。

总管理处经理(兼物业经理)岗位职责:

1、 在总经理的领导下，协助执行副总经理负责主持管理处的工作，组织并督促管理处人员全面完成本处的各项工作任务。

2、 贯彻落实本管理处岗位责任制和工作标准，密切各部门工作关系，加强协作配合，做好衔接协调工作

3、 负责组织公司通用管理标准及规章制度的拟定、修改和编写工作，协助参与专用管理标准及管理制度的拟定和修改工作。

4、 协助上级领导组织物资的供应，组织物品的供应、购工作，做好物品进、出、存统计核算工作。

5、 协助执行副总经理负责物业管理的清洁、绿化、维安、工程、车辆管理工作。

6、 配合上级领导完成消防管理的事务性工作。

7、 完成上级领导交办的其他工作。

行政人事主管岗位职责：

1、根据公司发展目标，制订人力发展规划，不断培养和储备各类专业人才，以适应公司发展需要；

2、负责确定公司及各部门组织架构、人员编制及各级人员的招聘、调配及管理人员任免工作；

3、完善公司薪酬、激励、考核体系，并贯彻、督导具体实施；

4、按国家劳动政策办理公司员工劳动用工手续；

5、建立维护公司内部良性沟通渠道，组织落实员工满意度改善工作；

仓管(兼商务秘书)岗位职责：

1、 负责公司办公设备、用品、车辆、等各类行政后勤事务的管理，及办公用品和后勤劳保类物资的购。

2、负责内、外部信息管理。规范合同、各类公章证照及文档管理。

3、负责公司资产的申购、购置、调配、使用、保管、监督。

司机岗位职责:

1、 认真完成公司的派车要求，服从派车调度人员指挥。

2、 坚持行车安全检查，每次行车前检查车辆，发现问题及时排除，确保车辆正常运行。

3、 安全驾驶，正确执行驾驶操作规程，听从交通管理人员的指挥,行车时集中精力驾驶,严禁酒后开车.

4、 车辆用毕后,车辆停泊在制定位置,锁好方向盘、门窗等.

5、 做好车辆的维护、保养工作，保持车辆常年整洁和车况良好。

6、 确保良好的休息、足够的睡眠，以充沛的精力和体力保证安全行车.

7、 驾驶员在工作中不该听的不听,不该看的不看,不该说的不说,不散播消息,保守机密,守口如瓶.

8、 完成上级临时交办的其他任务.

财务部会计主管岗位职责：服从总经理督导，直接向总经理负责，根据公司发展目标履行财务核算、管理职能。

1、负责公司财务核算、公司费用报销、付款申请的审批。

2、负责每月会计报表的编报，季度、年终财务决算。

3、负责定期编制地产委托资产经营报告、公司财务分析管理报告。

4、负责制定、监控和评估公司年度、中长期经营。

5、负责公司账户的管理，资金的合理使用。

6、负责与税务、统计部门、银行等外部协作的沟通。

7、负责建立健全公司财务管理制度。

财务部出纳主管岗位职责:

1.在总经理的领导下,按照国家财会法规、公司财会制度的有关规定，认真办理提取和保管现金，完成收付手续和银行结算任务。

2.根据审核无误的手续，办理银行存款、取款和转账结算业务;登记银行存款日记账;及时根据银行存款对收单,在月陌末作出相应调整,做到银行对帐单相符.

3.登记现金和银行日记账,做到月结日清,保证账证相符、帐帐相符，发现差错及时查清根正。

4.认真审查临时借支的用途、金额和批准手续严格执行市内购领用支票的手续，控制使用限额和报销期限。

5.正确编制现金、银行的记帐凭帐，及时传递给财务登记。

6.配合对应收款的清算工作。

7.严格审核报销单据、等原始凭证，按照费用报销的有关规定，办理现金收支付业务，做到合法正确、手续完备、单证齐全。

8.核算人事部提供的薪金发放名册，按时发放公司员工的工资、奖金。

9.负责及时、正确解缴各种社会统筹保险、公积金等工作。

10.完成上级临时交办的其他工作。

物业管理事业部工作岗位职责

一、常务副总经理岗位职责:

1、完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。

2.制订物业管理事业群年度、月度工作并组织实施，业务上接受总经理的指导和监督。

3.负责检查、监督各项制度的执行情况。

4.合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，同时关心员工生活，确保物业管理事业群员工有良好精神面貌和积极的工作态度。

5.负责所管辖物业的装修审批，协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作。

6.协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系，便于开展各项工作。

7.认真完成物业管理事业群其他工作职责内容和上级安排或委托的其他工作任务。

8.协助总经理协调全面工作,总经理临时授权的其他工作任务.

二、 保洁科长岗位职责

1.以身作则，调动员工积极性，保质、保量地完成各项工作。

2.检查、监督大厦红线范围内的道路，绿化等公共区域地面清洁。

3.定期对本部门员工进行培训和考核工作，不断提高员工的业务水平和服务质量。

4.协调本部门与各部门的关系，合理调配人力和物力。

5.负责清洁用品购的编制和进货物品的验证工作，并控制其合理的使用，协助仓库管理员合理贮存和使用保管。

6.上级领导交办的其他临时任务。

三、物业保洁员岗位职责

1.负责本辖区的清洁卫生工作。

2.负责公司及管理处业户的服务工作。

3.负责大厦各区域的垃圾收集工作。

4.完成领导交办的其他工作。

四、工程技术科长岗位职责

1.在经理的直接领导下，负责机电安装维修工程的全面管理工作。

2.负责大厦设施、设备的运行、保养、维修，安全检查工作的安排与落实。

3.履行管理处签订的设备管理合同，完成下达的各项管理指标和经济指标。

4.贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》，确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。

5.执行部门的有关行业法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故。

6.对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查，每月不少于一次夜间查岗。

7.负责员工的政治思想教育和专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质。

8.负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。

9.负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

10.负责业户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施、跟踪、检查。

11.定期向经理汇报工作，完成上级交办的临时任务。

五、工程技术员岗位职责

1.负责对大厦机电设备的运行值班，处理一般性故障，参与协助设施、设备的维修、保养工作，对发生的问题及时向上级领导或管理处汇报。

2.值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调、智能设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止与本部门无关人员进入机房。

3.定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。

4.配合管理中心各部门的各项工作，建立良好的合作关系，记录维修投诉情况，并及时处理。

5.保持值班室、高低压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。

6.负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。

7.遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇定，按规定和操作程序及时排除故障，或取应急措施，迅速通知相关人员处理。

8.加强防范意识，做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作。

9.协助供电局抄表确认用电量，并进行月度用电分析对比，及时发现问题，杜绝浪费。

10.完成上级交办的其他临时任务。

六、强电技工岗位职责

1.协助工程技术科长开展工作，贯彻执行经理下达的各项指示。

2.制定供电系统的最佳运作方案，报上级审批后组织贯彻实施，保证设备24小时正常运行，出现故障能立即排除；

3.负责供电系统的维保操作及制订供电设备的大、中、小修。

4.根据系统运行情况进行必要的技术改造，制定切实可行的节约能源措施，并保证实施，使供电方案为最优。

5.负责大厦系统业户二次装修工程的监管工作。

6.完成上级交办的其他工作。

七、弱电技工(IT)岗位职责

1.协助经理开展工作，贯彻执行经理下达的各项指示。

2.负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系统等弱电系统的运行，维护管理工作。

3.根据实际需求，开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。

4.完成上级交办的其他工作。

八、暖通、维修工技工岗位职责

1.执行管理中心制定的《机电设备管理手册》和有关技术规范、规定，熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法，做一名合格的维修人员。

2.负责空调系统，给排水系统的运行、维保管理工作，保证空调系统正常运行，保证各类末端空调设备的完好，无超标噪音和严重滴漏现象，各类管道、阀门无严重的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患，保证给排水管道通畅。

3.定期清洁所管理设备和设备房，确保设备、设施、设备机房的整洁，定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理。

4.发生突发情况，应迅速赶往现场，及时取应急措施，保证设施、设备的正常、完好。

5.负责按规定做好空调、给排水系统的维护保养及制订设备的大、中、小修。

6.根据运行实际情况，提出设备运行节能措施，并保证实施，使系统能运行在最优状态。

7.完成上级交办的工作任务。

九、维安科长岗位职责

1.接受经理的工作安排，认真完成各项工作。

2.对治安、车辆管理员日常工作进行检查、监督、考核和安排管理中心的临时工作任务。

3.制定每月工作，并检查维安科每周、每月工作执行情况，做好检查、考核记录。

4.检查、监督大厦治安、消防工作并巡视记录。

5.负责处理治安工作中遇到的疑难问题，不能解决的及时向管理处经理汇报。

6.定时、不定时（晚上零点之后的检查，一周不少于1次）对各岗位执勤人员的工作进行巡查、督导。

7.对因下属玩忽职守、屡次不遵守治安工作手册规定，导致业户投诉或造成较大损失的，负领导责任。

8.做好安全管理员的培训、考核工作。

9.热情接待业户，及时处理顾客对治安的投诉，并做好记录。

10.熟练掌握消防器材的使用，发生火警，应立即取应急措施。

十、维安员岗位职责

1.服从领导，听从指挥，以军人的风度处事。

2.负责本辖区车辆进出、停放管理，遇事要向上级报告。

3.负责本辖区人员的进出管理。

4.模范遵守国家法令、法规，做到依法办事。

5.熟悉本岗位职责和工作程序，掌握本辖区内每一个角落，圆满完成工作任务。

6.熟悉消防有关器械的使用。

7.负责大厦安全、防火、防盗、防破坏的防范工作。

8.负责大厦应急处理的抢救工作。

9.负责大厦物业、工程、清洁、咨询等各项服务工作。

10.完成上级交办的各项任务。

国际商务中心事业部岗位职责商务中心:

1.负责商务中心柜台接待工作；

2.认真执行日常工作检查及下班前检查；

3.负责组织制定客户服务和顾客投诉的记录、报告与处理；

4.负责客户满意度的调研及反馈；

5.负责执行客户交办事项，并在《商务中心服务日程表》上登记；

6.每日汇总服务签单及核查商务日报表；

7.每月报表复核及会议室使用情况统计表复核；

8.其他定期报表登记及统计检查。

租赁：

1.负责公司租赁业务规划及业务管理；

2.负责组织拟定租赁推广；

3.负责市场调研、市场预测及市场开发；

4.负责全公司业务推展工作及租赁合同评审工作；

5.负责客户入住、迁出通知及内部联络工作；

6.负责对外沟通（客户、结构、社区联系等）工作。

一、副总经理岗位职责：

1、完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。

2.制订商务中心年度、月度工作并组织实施，业务上接受上级部门的指导和监督。

3.负责检查、监督各项制度的执行情况。

4、认真完成商务中心其他工作职责内容和公司安排或委托的其他工作任务。

5、根据购帝宝大厦经营方针与要求，制定招商中心，并组织实施。

6、组织，管理招商，企划团队，培训及辅导招商人员。

二、国际商务中心副经理岗位职责：

1、定期组织本部门招商人员进行市场调研，搜集开发项目市场反映情况。

2、对客户拜访、回访、安排工作和解决问题等，与商务中心经理一起安排本部门招商人员值班。

3、记录本部门招商人员考勤及安排组员调休，及时汇报招商进展情况和招商过程中疑难问题。

4、督促本部门招商人员收集客户资料，及时将有关资料提交部门汇总。

5、负责维护良好规范的招商纪律，负责招商道具的正确使用与维护。

6、严格执行公司各项管理制度，处理客户投诉，协助本部门招商人员解决客户疑难问题。

三、国际商务中心秘书岗位职责：

1、负责审查各类经济合同的证照齐全，负责审查各类经济合同的条款符合公司规定。

2、负责公司、部门合同信息输入电脑的工作，实行信息化管理。负责汇总合同签订、执行情况，提交合同执行情况报告。

3、负责管理公司合同文本，建立合同台帐及合同档案，负责公司、部门合同的查询工作。

4、负责公司、部门对外联络的工作，负责公司、部门办公用品的登记、保管、发放工作。

5、负责公司、部门各种合同、文献资料的存档保管工作，负责公司、部门各种报表的汇总工作。

6、负责公司、部门领导交办的各项内勤事务，负责公司、部门的来电、来函的收文、登记、