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2024-10-18 15:22:44

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叶祥尧先进事迹之一

叶祥尧同志创立长城公司16年以来，思想解放，勇于开拓，不辱使命，努力拼搏，带领全体职工迎接多方面的挑战并取得了显著的业绩。日常管理中，他将“信誉第一、客户至上”的服务宗旨融入长城文化之中。在长城，客户永远感觉到他们在长城享受到了最优质的服务，员工永远感觉到他们在长城得到了自身价值的最大化。“依靠于长城，信赖于长城，得益于长城，与长城共同发展”是他们的不二选择。企业、员工、客户、社会的共同进步才是叶祥尧认为的真正成功，大家好才是真的好。市场的竞争，实质上是人才是竞争。谁拥有更多更好的人才，谁的事业就会取得成功。叶祥尧清醒地认识到，长城集团要发展，要壮大，就必须引进一大批人才。为此，他求贤若渴，亲自抓人才开发和创新工作。在他的领导下，长城公司取“两走进，多渠道”的全方位引才方式。一是走进各类高级人才市场，吸引企业所需的各类人才。二是走进高等院校，参加如清华、北大等高等学府的人才对话活动，与高校人才洽谈、沟通，进行双向选择；并在上海交通大学、浙江大学等高校签订育才、引才协议，解决了长城事业发展的人才源问题。此外，还通过国际合作、猎头公司、设立人才网站等多种渠道招引人才。通过这些方式，引进各类中、高级人才。

放手使用人才，实现人岗合理配置。长城公司坚持“贤者居上，智者居侧，能者居中，功者居前”的用人原则，建立起“干部能上能下，人员能进能出，机构能设能撤，收入能高能低”的用人“四能”机制，创造出一种良好的用才环境和良性的竞争激励机制。通过为员工设计职业生涯发展规划，结合绩效考评、教育培训、轮岗锻炼等制度的实施，使公司1000多名各类人才得到合理的岗位配置，充分调动了人才的主动性和创造性。

大力培育人才，实施共同成长。长城公司现已建立起岗前培训、在职培训、脱产培训与自我开发于一体的综合培训开发系统；取参加国内与国际培训学习相结合的人才培训开发方式；充分利用内部，挖掘人才潜能。正是实施了全方位、多层次的教育培训开发体系，使长城公司全体员工的知识和技能每年都有不同程度地提升。

营造留才环境，维系企业核心竞争力。长城公司推行“以感情、事业、待遇、企业文化留人”的留才战略。如领导定期慰问、建立职工之家、建造专家楼、美化绿化办公环境等，增强员工对企业的认同感，做到以感情留人；帮助员工设计职业生涯发展规划并付诸实施，使人才有一种事业的成就感和自豪感，从而产生一种“企业兴我荣，企业衰我耻”的责任感和归属感，做到以事业留人；不断改革薪酬制度，实行带薪休，推行全员参保，解除人才的“后顾之忧”，做到以待遇留人；不断加强企业文化建设，坚持“以人为本”的管理理念，做到以企业文化留人，让人才在长城真正实现价值最大化。叶祥尧视质量为企业的生命，以顾客满意为目标，以满足顾客需求为己任，以关注顾客为支点，大力推行名牌战略，不断提高产品质量，增强企业的市场竞争能力。长城电器在经营中以质量战略、体系建设、质量培训、质量改进、顾客服务为重点，形成了独具长城特色的以顾客为中心的质量文化氛围。

以顾客为中心的质量战略。长城公司十分注重从企业战略的角度策划质量，确立了以顾客为中心的质量战略，要求企业的市场营销、产品开发与设计、生产制造、产品交付以及售后服务等各项工作均以顾客为中心开展活动，以追求顾客满意为企业目标。同时还大力提倡换位意识，倡导员工从顾客的角度来看待质量问题、解决质量问题。

以顾客为中心的质量体系建设。长城公司非常重视质量体系建设，在体系的策划完善过程中坚持以顾客为中心的原则。目前为止，所有下属公司都通过了质量、环境、职业安全“三和一”体系认证和3C认证。

以顾客为中心的设计与开发体系。长城集团十分注重收集顾客投诉、营销服务人员的反馈信息，通过电话调查、邮寄调查、抽样面谈调查等，及时了解客户需要。同时要求科研人员积极参与和产品有关要求的确定、与产品有关要求的评审、管理评审、顾客反馈(包括顾客投诉)、市场调查、销售人员反馈、服务人员反馈、设计人员创意等等。对顾客需求的识别不仅要定性地加以分析，还要定量地加以研究，以最大限度的满足客户的需求。

长城公司密切关注市场动态，集团的科研人员与全国各大办事处销售经理、维修保养人员、现场咨询人员保持多层次、全方位的联系，通过市场调研，了解用户的消费动态和需求变化趋势，为技术开发提供可靠数据和新产品发展方向。1998年8月，长城组建了全省以“高科”命名的第一家股份有限公司－－“浙江长城高科股份有限公司”，并通过与清华大学合作，成功的开发了“变频控制技术”。直流变频空调控制器以其国际领先的科技水平，获得国家科委科技创新基金100万元的无偿资助；与此同时，还相继开发并投入生产“小型中央变频模糊控制器”、“阔步箱智能模糊控制器”等科技含量高的产品，用户非常满意。

以顾客为中心的服务体系。长城公司非常重视服务体系建设，投入大量的进行售前、售中、售后服务。长城营销人员坚信用户满意是检验服务质量的唯一标准，只要努力，用户的期望没有满足不了的。长城公司在长期与用户的真诚合作中形成了独特的服务文化。企业不仅把用户当上帝，更把用户当亲人，全心全意地为用户服务。 2004年3月，长城公司与柳市7家民营企业，合资组建了融产业资本和金融资本于一体的真正意义上的民营财团－－中驰财团投资有限公司，并被推选叶祥尧为财团董事长。民营财团的成立，被誉为创新和超越温州的杰作。

民营财团的出现，有益于解决低水平的重复建设和价格恶性竞争这一困扰温州民企的难题。通过联合，使原本进行无序竞争、小而散的同业企业化敌为友，既节约了生产成本、又提高了研发能力和生产效率，同时也让民企一致对外，进行区域竞争。

中驰财团的出现被看做是中国民营企业开始向体制瓶颈、管理瓶颈、经营瓶颈突破的标志性举动，也是温州民营经济的一次大胆模式创新。

财团的出现改变中国民企给人“小”的固有感官形态，标志中国民营企业一次质的飞跃。这种“整合“后的威力是巨大的。当这种“整合”成为一种必然趋势的时候，无论是跨还是不跨行业，都会赢得巨大的发展推力。叶祥尧认为，作为一个人大代表，作为一个知名的企业家，必须勇于承担社会责任。

叶祥尧认为，对员工负责是一名经营者成为优秀企业家的必备条件。1995年集团成立时，叶祥尧就为全体员工投了意外伤害保险；随着集团效益的不断提高，2001年6月集团又为全体员工投了医疗保险；去年6月起全体员工又参加了养老保险。

1998年，公司就建造了高标准的员工宿舍。在新工业园区，10000多平方米的员工公寓已在建设中。

为了丰富员工的业余文化生活，长城集团办起了一个占地面积1000余平方米的职工文化中心：阅览室内订有20多种报纸、60多种杂志；图书馆藏书20000余册；乒乓球室、台球室、棋馆、电视收视中心一应俱全。每年的元旦、春节、“三八”妇女节、“五四”青年节、“七一”党的生日等节日都要举行文艺晚会和体育活动，丰富员工生活。叶祥尧还创造性地建立了《停工期间工资发放制度》，遇到淡季或者停工，根据不同的工作岗位，每位员工每月可以领到300元～2500元的基本工资。公司通过拨款和个人捐款的形式，建立了职工互助互济基金会。基金会成立4年来，拨款10余万元，93位困难员工得到帮助。

叶祥尧积极捐助社会公益事业，关注社会弱势群体。公司在招聘员工时，要求国企、集体企业下岗职工所占比例不得少于35%。为帮助大龄下岗失业人员尽快实现再就业，要求每次在招工中都要留出一定的名额给“4050”人员。长城集团及下属的8个专业公司中，仓库管理员、文化中心管理员、收发员、电梯工、门卫等300多个专业化程度要求不高，劳动强度不大的岗位，90%以上安排的是“4050”人员。近5年来向贫困地区、灾区和弱势群体捐款捐物，总计折合人民币1300多万元。

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移动手机经典广告词通常以简单、易记和富有感染力的方式传达品牌理念和产品特色，营造出积极向上的用户体验。这样的广告词不仅能够引起消费者的共鸣，还能增强品牌形象。

首先，经典广告词往往用简洁有力的语言，以便于记忆。例如，“真心真意，服务到家”就突出强调了品牌对客户的重视和服务质量。这种直接明了的表达方式使得消费者在听到时能够迅速理解其核心理念，并产生好感。

其次，许多广告词通过情感共鸣来吸引用户。例如“沟通无界限”，不仅体现了移动通讯的便利性，还传达了一种人与人之间无障碍沟通的美好愿景。这类广告词往往能够打动消费者的心，使他们对品牌产生认同感。

最后，经典广告词还常常通过使用生动的比喻或形象的描绘来提升记忆度。“随时随地，与世界相连”就是一个很好的例子，它不仅传达了便利性，还引发了消费者对于无限可能性的想象。这种寓意丰富的表达使得广告词更加深刻且富有吸引力。

总结来看，移动手机的经典广告词通过简洁有力的表达、情感共鸣以及生动的比喻，成功地塑造了品牌形象并吸引了消费者。这些元素共同作用，使得广告词不仅具有传播力，更具备了文化内涵。

扩展资料：

随着技术的发展，移动通信行业的竞争愈加激烈，各大品牌纷纷更新自己的营销策略。现代广告词在保留传统优点的同时，也逐渐融入了数字化营销的元素，例如社交媒体、短等新兴平台。品牌需要不断创新，以适应快速变化的市场环境和消费者需求，从而保持其竞争优势。

综合而言，经典广告词在塑造品牌形象、增强用户体验以及促进市场营销等方面发挥着重要作用，而品牌的持续创新与时代结合则是未来发展的关键。

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国祥汽配有限公司主营：发动机凸轮轴、转向泵、滑动轴承、油箱盖、差速器、离合器、离合器压盘

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天奇汽配商行专营：各种国产、进口车型离合器片、压盘、离合器分离、轴承十字万向节、刹车片、刹车蹄、突元叉等系列配件

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月得商贸有限公司专营汽车轮胎、轮辋、各种铝合金圈

永华滤清器制造有限公司生产各种进口国产内燃机滤清器、空气干燥器、油封、汽车电器

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德恒汽配经营：各种进口、国产车型货车、轿车刹车片、缸套、消声器、三滤

华毅滤芯专业生产各车型滤芯

诺玛机电设备有限公司主要生产经营大众系列传感器产品：热敏开关、油压报警开关、温度传感器等

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环宇重汽配件销售主营：斯太尔、斯太尔王、豪沃、红岩、变速箱、底盘配件

正泰汽车易损件总汇经营：滤清器、皮带、离合器、减震器、火花塞、轴承、涨紧轮、雨刷、刹车片、传感器等

汽车起动机发电机大全经营各种车型起动机、发电机、压缩机、离合器片、润滑油

龙鼎重型汽车配件销售中心主营：斯太尔（王）、豪沃、红岩、欧曼全车配件，潍柴发动机、重汽离合器、潍柴动力、气门、活塞环等原厂配件

华鑫农用汽车配件部经营：福田、、轻骑、小解放、一汽红塔全车配件及变速箱配件

祥自动变速箱公司专营：世界各国自动变速箱、修理包、摩擦片、钢片、油格、制动带等大修必换件，油泵，行星齿、单项离合器等硬件

景兴重汽配件有限公司专营：斯太尔、豪沃、金王子、红岩、德龙、奥龙、奥威、北方奔驰、欧曼等重型车全车底盘件，专业生产批发：轮边壳、轮边总成、中后桥主减及总成、过桥箱壳、各种悬挂支架等

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力威汽车电器有限公司济南办事处专业生产销售：永磁减速起动机，适用车型：奥迪、红旗、桑塔纳、B4、B5、超人、捷达王、捷达柴油、富康、宝来、标致、、赛欧、别克、凯越、奇瑞等车型

鑫奇军汽车配件销售处专营：奇瑞风云、旗云、QQ、东方之子、瑞虎、A520、A516、QQ6、B14驱车系列配件。专营奇瑞原车机油、防冻液

德骏汽车配件销售中心专营：上海大众、一汽大众，捷达王、宝来、速腾、迈腾、波罗、高尔、途安、帕萨特B5、B4、途锐等，及手动、自动变速箱、发动机、压缩机、起动机、发电机及附件

广州机械科学研究院销售各类汽车、装载机、叉车、机电轴承、万向节，销售硅酮免垫片密封胶系列、强力AB胶、厌氧胶系列

华坤滤业汽配有限公司专营：各种进口、国产轿车、重型货车、客车机油滤清器、柴油滤清器、空气滤清器、汽油滤清器并可来样加工、订做各种异型滤清器

亨通汽车零部件制造有限公司主营一汽、二汽、重汽、红岩、欧曼车型各种散热器、中冷器、机油冷却器及盖板

光大汽车配件中心经营：豪沃、斯太尔、飞龙、黄河、欧曼系列整车及发动机、底盘零件总成批发

金圣达重型汽车配件经销部厂家直销：斯太尔、斯太尔王、豪沃、红岩、金王子等重型车底盘配件

华锐特汽车零部件有限公司主要生产、销售各种车型发动机进排气门

泉利达润滑油有限公司主营：重汽超能、王牌、奔驰专用油、奥力王、液压油、防冻油、刹车油、防冻液、工业油及润滑油

金源重汽配件批发中心主营：斯太尔、斯太尔王、豪沃易损件

京美自动波箱有限公司经营：自动波箱总成、离合器、制动带、油路板、修理包、滤网

众润发汽配专营：帕萨特B5全车易损件、各种橡胶管、橡塑管、铁管、密封胶条、拉线、三滤等，橡胶制品

宏源瑞捷商贸有限公司经营：宝来、波罗、B4、B5、速腾、迈腾、捷达王、高尔、高尔夫、途安、开迪、斯柯达、甲壳虫，各车型三元催化、不锈钢消声器大全

诚益顺达汽车配件有限公司我公司以第一手货源，健全的物流配送系统，为广大的用户提供纯正原厂配件，品种齐全.服务热诚和完善的售后服务赢得广大客户的信任和支持

中鲁重型汽车轴承有限公司主营：一汽、二汽、重汽、陕汽、欧曼等汽车专用轴承，离合器轴承、非标轴承大全、微型轴承、离合器片

豪跃重卡配件有限公司专业生产：各种重型卡车离合器、从动盘，主营：斯太尔、豪沃、金王子、全车底盘件、重汽机油、齿轮油、防冻液

军海进口汽车配件专营：三菱、猎豹、马自达、本田、别克配件、丰田、尼桑、奔驰、宝马、及美国车拆车件大全。兼营：进口叉车、三滤、刹车片等

新广德汽车电器专卖直销起动机、发电机、空调压缩机、方向机、方向机助力泵、离合器片、离合器压盘

安吉顺汽车配件有限公司主营：斯太尔、红岩、索马桥配件，各种重型挂车桥配件，专用重型汽车轴承

鑫昌达汽配专营：日本车系台湾灯具、机盖、叶子板、中网、前后杠、水箱、冷凝器、倒车镜等外观覆盖件。

富勒离合器有限公司专业生产：汽车离合器

利华滤清器有限公司济南办事处专营各种汽车、空气滤清器、机油、柴油、燃油滤清器、PU胶滤清器等，定做各种异型滤清器

岱鑫散热器有限公司各种水箱、冷凝器、齿轮、铝支架、进排气支管

青山汽配工贸有限公司进口、国产汽车易损件总汇：滤清器、刹车蹄片、离合器片、皮带、雨刷片、压板、火花塞、灯泡、喇叭、卡箍、油封、轮罩、大修包等

诚信厂家汽配主营重型车系列全车配件

华港消声器厂专业生产各车型消声器、三元催化器

国信汽车配件有限公司专营：刹车片大全、离合器钢片、压板总成、各种车桥、悬挂配件，主营各种机油、防冻液等

上海三策工贸有限公司山东分公司主营上海大众、一汽大众系列车型底盘类、电器类、发动机部分

亨通实验有限公司专业生产：汽车刹车片、密封垫片

恒利达汽车配件有限公司专营重汽油品

金泰达汽配销售中心专业批发：斯太尔（王）、豪沃、红岩、奥龙轴承

信韩信工贸有限公司韩国大荣消声器中国代理，北京现代、起亚悦达、瑞风商务等韩国汽配

龙泰达汽车配件商行厂家直销：斯太尔、斯太尔王、黄河王子、红岩、豪沃等重型汽车全车轴承及全车配件

群诚轮胎有限公司专业批发：名车配套轮胎、原厂铝圈

江海汽车零部件有限公司解放、东风、斯太尔、欧曼、奥威、大威、北方奔驰

飞龙汽车销售有限公司配件部主营：底盘件、发动机件大全、转向系统

上海吉泰交通工业有限公司生产和销售保险杠、机盖、叶子板、车门、后箱盖等

鑫永顺汽配商行专营皮卡、SUV、众泰2008、海狮全车配件，长城系列、福田系列、中兴系列、扬子系列、皮卡SUV系列、五十铃系列、发动机系列等

旭升汽配主营汽车轴承

鑫源丰汽配公司经营：比亚迪全车配件，雅阁、奥德赛、飞度、CR-V，专营：刹车盘、刹车片、机油、油封

威力达滤清器有限公司专业生产：各种国产进口大小车型机油滤清器、柴油滤清器、汽油滤清器

鑫丰顺汽配经销处经营：大柴、锡柴、奥威、大威、捍威发动机总成及配件，以及变速箱配件，底盘配件等

江河汽配有限公司主营：斯太尔、豪沃、奥龙系列、驾驶室总成、底盘件、整车配件

汇程重型汽车配件专营经营：豪沃、斯太尔、斯太尔王、黄河王子、金王子、豪骏、欧曼等重型车底盘变速箱零部件更多你可以到这里看看

买房子时如果一栋楼就剩2楼和顶楼，你会买哪一个，为什么？

1、有主张，不夸张。(服饰公司广告词)

2、品味牛奶心，感悟草原情。(牛奶企业广告词)

3、幸福女人，钻石人生。(钻石广告词)

4、畅饮杯中往事。(酒企业广告词)

5、相同的选择，不同的期待。(超市，商场广告词)

6、营养作主，我行我素。(绿色蔬菜广告词)

7、咀嚼老歌，回味经典。(音乐广播广告词)

8、把握人生，沟通世界。(手机广告词)新歌速递，快乐知己。(音乐广播广告词)

9、时刻准备着，美丽不打折。(女人用品专卖店广告词)

10、魅力空间，创意无限。(时尚创意节目广告词)

11、一生追随，无怨无悔。(企业广告词)

12、自始至衷，有你感动。(情感节目广告词)

13、美好滋，自己体会。(快餐店广告词)

14、壮志在心头，好运伴我走。(鞋业公司广告词)

15、自我自主，任你摆步。(运动鞋产品广告词)

16、朋友一齐干杯，知己为我而醉。(酒企业广告词)

17、千里始于足，从心开始。(鞋业公司广告词)

18、让快乐张开翅膀，看梦想瞬间绽放。(梦想中国节目广告词)

19、品味迎客松，独领中国风。(迎客松香烟广告词)

20、无所不动，无处不在。

21、我动故我在。(运动系列产品广告词)

22、开启欢乐时刻，收获美好时光。(美好时光食品广告词)

23、新生活，心滋味。(房地产公司广告词)

24、让你心跳，不如尖叫。(尖叫饮料广告词)

25、杯中水，人之味。(矿泉水广告词)

26、关注，关心，关爱。(希望工程宣传语)

27、因为奥运，所以梦想;

28、因为梦想，所以北京。(北京20xx奥运会广告词)

29、一声朋友，天尝地酒。(酒广告词)

30、等待时光穿梭，共享美好时刻。(美好时光食品广告词)

31、最动女人情，最懂女人心。(女人用品专卖店广告词)

32、心的渴望，梦的起点。(职业技术院校宣传语)

33、亲近阳光，新鲜自然。(阳光牧场乳品广告词)

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35、爱对嘴，要对味。(优酸乳广告词)

36、有梦相随，永不言退。(企业、公司广告词)

38、飘逸留香，丝丝动人。(洗发水广告词)

39、香浓情怀，滴滴忘我。(速溶咖啡饮品广告词)

40、清雅轻便，倾诚倾国。(轿车品牌广告词)

41、精彩瞬间，永恒画面。(照相机广告词)

42、让快乐张开翅膀，看梦想瞬间绽放。(梦想中国节目广告词)

43、比夸张更时尚。(时尚服装品牌广告词)

44、世界看中国，中国有芜湖。(安徽芜湖城市宣传语)

45、迎客途中，松温旧梦。(迎客松香烟广告词)

46、有主张，不夸张。(服饰公司广告词)

47、品味牛奶心，感悟草原情。(牛奶企业广告词)

48、岁月情，随乐心。(音乐节目广告词)

49、千里始于足，从心开始。(鞋业公司广告词)

趣味广告词收集

灰狗长途汽车公司：“只有坐车之趣，没有驾车之累。”

克勒格大米咖哩：“咬一口，干干脆。”

宝丽莱即拍即得：“就是这么简单。”

吉列剃刀：“看着光，感觉爽。”

莱唯斯雷面包：“不用是犹太人一样喜欢莱唯斯雷面包。”

派伯索丹牙膏：“你也许会奇怪，黄斑哪里去了。”

好运香烟：“只为好运，不要甜蜜。”

七喜汽水：“这不是可乐。”

伟斯科清洁剂：“请涂在领子上。”

Sunsweet prunes：“今天的一个小点，明天会成一条皱纹。”

生活谷物：“你好，麦基。”

赫特兹汽车租凭公司：“让赫特兹带你上路。”

弗斯特格兰特食品公司：“在弗斯特格兰特的背后有什么？”

花点广告：送几朵花给最爱的人，但不要忘了你的妻子。

理发店广告：虽为毫发技艺，却是顶上功夫。

高速公路广告：时速30公里，可到汽车修理厂；时速100公里，可以安全到家；时速150公里，可以到医院了；时速200公里，恭喜你，你可以见到上帝了。

里根争取连任：“这是美国的又一个春天。”

云丝顿烟草：“云丝顿，好烟的好品味。”

美国音乐学校：“当我坐到琴凳上时，他们都在笑我，直到我开始弹起来。

骆驼香烟：“为了买这包骆驼香烟，我走了一英里。”

温迪汉堡包：“牛肉在哪儿？”

防溶液：“永远是女嫔相，永远不做新娘。”

凯迪拉克汽车：“做领袖某头！？

“美丽的美国”运动：“哭泣的印第人。”

美容院：请不要同刚刚走出本院的女人调情，她或许就是你的外祖母。

某一法语学习班的招生广告说：如果你听了一课之后发现不喜欢这门课程，那你可以要求退回你的学费，但必须用法语说。

一家美国报纸登了这样一则广告：招聘女秘书：长相像妙龄少女，思考像成年男子，处事像成熟的女士，工作起来像一头驴子！

眼药水广告：滴此眼药水后，将眼睛转动几下，可使眼药水遍布全球。

某家理发店的墙上，贴着这样一则广告：「别以为你丢了头发，应看作你赢得了面子。」

英国乡村理发店在桥头立起一块木牌，上边写着：「先生们，我要你们的脑袋。」

交通安全：系好安全带，阁下无法复印。

旅游：请飞往北极度蜜月吧，当地夜长24小时。

西门子公司：本公司在世界各地的维修人员都闲得无聊。

黏合剂：它能黏合一切，除了一颗破碎的心。

轮胎：任劳任怨，只要还有一口气。

汽车：它惟一的缺点是每小时跑100公里时，你仍听得见在后座的丈母娘唠叨的每一个字眼。

法国香水的广告："我们的新产品极易吸引异性，因此随瓶奉送自卫教材一份。"

饺子铺："无所不包！"

石灰厂："白手起家！"

当铺："当之无愧！"

帽子公司："以帽取人！"

理发店："一毛不拔！"

药店："自讨苦吃！"

戒烟协会："千万别找吸烟女子做朋友，除非你愿意去吻一只烟灰缸！"

鸡饲料广告："如果'佩利纳'还没有使你的鸡下蛋，那它们一定是公鸡";

宠物食品广告："请把你家的狗栓牢，否则它会跑到卡斯克公司来"。

餐馆广告："如果你不进来吃，我俩都要挨饿。"

瑞士旅游公司的广告："还不快去阿尔卑斯山玩玩，6000年后这山就没了。"

牙医门诊部："请放心地来补牙，就是他（她）吻您的时候，也不会察觉。"

加油站广告牌："如阁下烟瘾发作，可以在此吸烟。不过请留下地址，以便将阁下的骨灰送交家人。"

牛奶厂在报上登出广告："如果您每天吃一瓶本厂出品的鲜奶，连续坚持5214个星期，您将会活到100岁！"

芝加哥有家"面部表情研究所"招生广告说："您在我们这里将学会巧妙地皱眉，让人一看，就觉得你是个诚实的人。"

某热水器产品广告词："别只看本品价高，若购买便宜的热水器，会使你陷入水深火热之中。"

化妆品广告：本品最能吸引男性，故随本品附送一份自卫教材。

Charmin：“别挤着Charmin!”

小麦一族：“冠军的早餐。”

可口可乐：“真正可口可乐。”

打字机："不打不相识！"

眼镜店："眼睛是心灵的窗户，为了保护您的心灵，请为您的窗户安上玻璃。"

香水公司："我们的新产品极其吸引异性，因此随瓶奉送自卫教材一份。"

公共场所禁烟："为了使地毯没有洞，也为了使您肺部没有洞，请不要吸烟。"

公路交通："如果你的汽车会游泳的话，请照直开，不必刹车。"

新书："本书作者是百万富翁，未婚，他所希望的对象，就是本中描写的女主人公！"

汽车陈列室："永远要让驾驶执照比你自己先到期。"

交通安全："请记住，上帝并不是十全十美的，它给汽车准备了备件，而人没有。"

化妆品："趁早下'斑'，请勿'痘'留。"

洗衣机："闲妻良母！"

酸汁饮料："小别意酸酸，欢聚心甜甜。"

印刷公司："除钞票外，承印一切。"

经典广告词

世事难料，安泰比较好安泰保险

聆听所至，真诚所在信诚保险

财务稳健，信守一生美国友邦

人生无价，泰康有情泰康人寿

平时注入一滴水，难时拥有太平洋太平洋保险

天地间，安为贵天安保险

专业。价值平安保险

中国平安，平安中国平安保险

盛世中国，四海太平太平人寿

诚信天下，稳健一生太平洋保险

人头马一开，好事自然来

释放自我燕京啤酒

我心逍遥我心醉五粮液“逍遥醉”酒

心意有别，心中有度马爹利洋酒

泡的就是你统一，来一客方便面

想知道清嘴的味道吗清嘴含片

更多美味，更多惊喜，尽在麦当劳麦当劳

更多选择，更多欢笑麦当劳

活力，魄力，生命力白兰氏，鸡精

渴望无限百事可乐

就像美人痣一样。美RiceKrispies饼干

只溶在口，不溶在手 MM巧克力

滴滴香浓，意犹未尽麦氏咖啡

有健康，才有将来安利AMWAY

冰火情缘哈根达斯，冰淇淋火锅

把自己伪装起来 JUSTERINI brOOKS 威士忌

自在，则无所不在鹿牌威士忌

让人懒散的酒 Strongbow酒

火样热情，自由舞动感触无量蓝带马爹利

中国白酒坊，水井坊

人生丰收时刻，稻花香

够交情，就喝够年头的酒，茅台

茅台啤酒，啤酒中的茅台

江山多娇，国酒名品，茅台集团

江山多娇，英雄不倒，茅台集团

雪花啤酒，享受真情的释放

真情品位，尽在其中。中国劲酒

岁月流金，爱我所爱。金剑南

唐时宫廷酒，盛时剑南春

饮酒新时尚，蒙山纯净酒

无出不在，青岛啤酒

健康好酒，颐阳补补酒

天地人和，古井贡酒

现代白酒，日出朝阳

每天喝一点，健康多一点宁夏枸杞酒

天才酒，中国人的财酒

金贵酒业，贵在品质

有情有义喝郎泉

东方第一家，中国矿磁酒

沱牌曲酒，品位更精彩

宝丰酒，不过是好酒

成功自有道，安徽口子窖

昂格丽玛奶酒，牛奶做的酒

惊天动地五粮神

名扬天下，永远五粮液集团

羊年吉祥，喜洋洋五粮液

五粮液，您一生的选择

二十年来的经典广告语

1980年：味道好极了！（雀巢咖啡）

滴滴香浓，意犹未尽。（麦氏咖啡）

国内首创，驰名中外。（珍珠霜）

为人民服务，为大众计时。（铁达时表）

1981年：“飞跃”目标——世界先进水平！（飞跃电视）

戴雷达，闯天下。（雷达表）

1982年：就是可口可乐。（可口可乐）

车到山前必有路，有路必有丰田车。（丰田汽车）

质量第一，用户第一。（金星电视）

独特设计，最新产品，女装自动表。（东方表）

1983年：燕舞，燕舞，一片歌来一片情。（燕舞收录机）

一切为用户着想，一切为用户负责。（海信电视）

年：百事，新一代的选择。（百事可乐）

质量至上有夏普！（夏普）

上海大众永远和您在一起。（大众汽车）

威力洗衣机，献给母亲的爱。（威力洗衣机）

1985年：大宝，天天见。（大宝）

优质的联想——夏普（夏普电器）

1986年：万家乐，乐万家。（万家乐电器）

飞利浦——尖端科技的标志。（飞利浦）

上海桑塔纳，汽车新潮流。（桑塔纳）

1987年：当太阳升起的时候，我们的爱天长地久。（太阳神）

最适合中国民航客运的机种——波音757客机。（美国波音）

质高款新寰宇颂，国际名表西铁城。（西铁城）

1988年：精心创造，精心服务。（金星电视）

聚科技群星，创电子先河。（星河音响）

1989年：中原之行哪里去？郑州亚细亚！（亚细亚商场）

今年二十，明年十八。（白丽美容香皂）

东方航空，飞向世界。（东方航空）

容声，容声，质量的保证。（容声冰箱）

二十年来的经典广告语（中）

1990年：只溶在口，不溶在手。（MM巧克力）

城乡路万千，路路有航天。（航天汽车）

高高兴兴上班去，平平安安回家来（公益广告）

她工作，您休息。（凯歌全自动洗衣机）

1991年：喝了娃哈哈，吃饭就是香（娃哈哈）

一股浓香，一缕温暖（南方黑芝麻糊）

喝贝克，听自己的（贝克啤酒）

人头马一开，好事自然来（人头马酒）

1992年：新飞广告做得好，不如新飞冰箱好。（新飞电冰箱）

康师傅方便面，好吃看得见。（康师傅）

岁岁平安，三九胃泰的承诺。（三九胃泰）

拥有健康，当然亮泽。（潘婷洗发水）

多少南方摩托车，就有多少动人的故事。（南方摩托）

1993年：明天将发生什麽？（联想集团）

今年夏天最冷的热门新闻。（西泠冰箱）

声声百思特，遥遥两相知。（百思特通讯）

青春宝，使你永葆青春。（青春宝）

走富康路，坐富康车。（富康车）

1994年：今天你喝了没有？（乐百氏）

海尔，真诚到永远。（海尔电器）

柔美皮肤，从旁氏开始。（旁氏护肤品）

走中国道路，乘一汽奥迪。（一汽）

踏上轻骑，马到成功。（轻骑摩托）

让一亿人先聪明起来！（巨人脑黄金）

1995年：容事达，时代潮。（容事达洗衣机）

要想皮肤好，早晚用大宝。（大宝）

拥有桑塔纳，走遍天下都不怕。（桑塔纳轿车）

我们为你想的更多。（格力空调）

1996年：太阳更红，长虹更新。（长虹电视）

一切尽在掌握。（爱立信）

科技以人为本。（诺基亚）

飞跃无限。（摩托罗拉）

长城烽火，传信万里。（西门子）

每一年，每一天，我们都在进步。（联想电脑）

19年：维维豆奶，欢乐开怀（维维集团）

味道好极了（雀巢咖啡）

我说我的眼里只有你（娃哈哈矿泉水）

让我们做得更好

1998年：真金不怕火炼。（金正VCD）

农夫山泉有点甜。（农夫山泉）

清清爽爽每一天。（娇爽卫生护垫）

男人应有自己的声音。（阿尔卡特手机）

27层净化（乐百氏纯净水）

1999年：飘柔，就是这麽自信！（飘柔）

足及生活每一天。（搜狐）

知识改变命运！（公益广告）

科技让你更轻松。（商务通）

晶晶亮，透心凉！（雪碧）

农夫山泉有点甜（农夫山泉）

2000年：呼机，手机，商务通，一个都不能少。（商务通）

谁让我心动？（FM365网站）

二十年来的经典广告语（下）

2001年：健康成就未来（海王）

2002年：钻石恒久远一颗永留传

鹤舞白沙，我心飞翔（白沙）

中国平安，平安中国（平安）

一品黄山，天高云淡（黄山）

真情付出，心灵交汇。

JUST DO IT

天生的强生的（强生）

看不到你感觉得到

成功路不同各有各成就

2003年：多一些润滑少一些摩擦

我的地盘听我的（中国移动通信）

我就喜欢（麦当劳）

帕萨特，成就明天（帕萨特系列）

只要你想（联想）

不同滋味不同心情（蒙牛心情二次方牛奶）

男人就应该对自己狠一点（柒牌服饰）

热爱生活冷静选择（奥克斯空调）

喝前摇一摇（农夫山泉农夫果园果汁）

煮酒论英雄才子赢天下（才子男装）

IT业

速度超人，色惊四座， Hp designjet5000 Hp，打印机

无限自由，轻松拥有联想电脑

数字时代，动力核“芯” INTEL，CpU

活的色彩 EpSON，彩色打印机

小空间，大作为利盟，打印机

明基“微雕”扫描技术，向每一个细节索取快感明基，扫描仪

个性主义的时代看法 LG未来窗液晶电视

电子商务你想有多E IBM

四海一家的解决之道 IBM

无论何时何地，我们与你同在中国移动

无微不至的通信网络中国移动

用户至上，用心服务上海电信

让沟通无处不在中国移动

由我天地宽中国网通

打，就打个痛快淋漓，爱打才会赢中国电信

房产

融入第一世界，执掌个人天下北京空中创业家园

山水间，天地间北京冠云山庄

是经典，就绝不再现北京马甸经典家园

居藏龙卧虎地，享人生写意时北京幸福二村

实用主义北京望都家园

择邻而居，心有灵犀北京上河村

兑现你的生活梦想北京京贸国际公寓

从容的尊贵北京深蓝华亭

流水的风景北京远洋风景

丰盛的简约主义北京郎琴园

窗外，心灵与西山一同宽广北京世纪城

在每次不经意间被真诚打动北京优秀赏

水边就是我的家北京丽水湾畔

完美主义心情，上海生活版本上海新福康里

细致造就差别广州珠江地产

日用

不在乎天长地久，只在乎曾经拥有 TIMES铁达时钟表

时间改变一切，惟有雷达表……美感永恒雷达表

优雅态度，真我个性浪琴手表

现在有更新的世界等着我们去观看眼镜

大有文章索芙特DD风韵香皂

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平坦，不是最佳道路，起伏，才有丰富人生台湾，隆胸广告

没什么大不了的，做女人挺好！丰胸胶囊

冷暖自知，因时而动西门子，冰箱

展现声音魅力惠威音响

每天一点色彩，触动生活无限精彩安利AMWAY，化妆品

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宝洁公司长效口红Lipfinity

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如果你对蟑螂在你家里繁衍生息已经忍无可忍，如果你对老鼠在你家里安家落户已经忍无可忍 DEp公司：灭虫剂，灭鼠剂

学琴的孩子不会坏台湾山叶钢琴

我们的钓竿连鱼看了都喜欢渔具

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装上去容易，取下来简单哥伦布防滑链公司

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至上之选，至速之道 UpS全球速递

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使命必达！ FedEX快递公司

回家吧，罗斯特，有了BTS之后，每人起那么早！ BTS空中客车

恶劣的交通状况是否已经毁灭了你的爱情生活？ BTS空中客车

一天往返13次，尽快离开滑铁卢 EUROSTAR巴黎到伦敦的列车

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这里不创造产品，但创造产品的灵魂马丁。艾曼广告公司

汽车

心静思远，志在千里别克

成功起步，轻松拥有别克

惊世之美，天地共造化帕萨特B5

进步就是永不停步丰田汽车

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毫不犹豫选二楼！

很多人可能觉得选顶楼好，其实并不是这样的，可以说现在大多数的商品房都有32层高，这么高的高度，光是每天出行就很不方便了。试想一下，每天上下班，每隔三四层楼停一下，那得有痛苦？别说，上班就铁定迟到了，非常浪费时间。

其次，顶楼冬冷夏热，夏天在太阳得炙烤下，房子热得像一个蒸笼，都不用出门五分钟，流汗两小时了，光家里就是毒区。有些人可能说，不怕，我有神器空调，但是空调不要钱啊，就这温度光电费就是一笔不小的开支，加上冬冷风大，全年开空调无休，煎熬。

最后就是顶楼漏水。可能又有人反驳了，说现在开发商的防水都做的很好，但是五年十年二十年之后呢？你敢保证吗？不要被开发商骗了还帮他们数钱，住久了你试试，还不是水漫金山。

反之二楼就方便不少，第一个出行方便，出门散步很轻松；第二个，足够安全，发生什么事故都能轻易逃生，而且水压什么的都很稳定，几乎没有什么烦恼。很多人又反驳，你二楼的光和视野不好啊，老实说视野不好是真的，但光不好就有待商榷了，因为现在的房子和以前的不一样了，楼间距都比较开阔，光线虽然比不上顶楼，但还算中规中矩的，因此我凭什么要放弃二楼的方便而选择顶楼的麻烦，换你你会吗？！

好巧的事，我上一次的租的房子是二楼，而这次租的房子是顶楼，我就结合我自己的二楼和顶楼的居住体验，来说说两者的差异和优缺点，再给出建议。

二楼的优缺点

二楼的优点

1.出行方便。 住在2楼，不用多说，不管有没有电梯，都是很方便的，抬腿便下楼了。万一有突发性的火灾等，也方便逃生。当然，有电梯当然更方便，不是说要坐电梯上下楼，而是需要电梯的时候更方便，比如搬家，或者置办大型的家电家具等等。

2.四季都暖。 之前住的房子虽然也是南北通的，但是老小区的树木都长得很茂盛，所以前后都捂得很严实。虽然还能正常通风，但是相对阻力比较大，流通起来还是比较缓慢的。

3.水量大。 因为楼层低，即便有时候停水了，也还有缓慢的管道剩余的水量。一般情况下，水量都是很大很充沛的。

二楼的缺点

1.影响光。 虽然不是所有的低楼层都有树木的遮挡，但也容易被前后楼栋遮挡。大多时候会比较暗，需要开灯。

2.景观不好，有压抑感。 因为房屋的光和景观不好，所以住起来会感觉有点压抑，当然，如果空间大，层高比较高的话，感觉会稍微好点。

顶楼的优缺点

顶楼的优点

1.光好。 顶楼一般前后的楼栋和树木比较少被遮挡，所以光好，一般家里也比较亮堂，心情也会比较好。

2.景观好。 登高望远，顶楼的景观肯定要优于二楼的，会觉得心胸更加开阔和自由，比较少有压抑感。

3.安静。 因为是顶楼，不用担心楼上活力旺盛的小朋友，或者拖拉凳子椅子而产生的噪声，甚至夜深人静的管道冲水的声音。

4.干净。 楼上往来的人少些，自然各种垃圾和蟑螂蚊子也少一些，所以相对于人来人往的楼下而言，要干净许多。

顶楼的缺点

1.出行难。 如果有电梯还稍微好点，但如果没有电梯，就比较悲剧了。刚刚开始入住的时候，想着就当锻炼锻炼身体了，但是其实住了之后，就是上去了之后不想下来，下来之后就不想上去了。人反而变懒了。

2.热。 理论上说，顶楼的肯定是要热一些，但是现在上海进行了平改坡，所以加盖了一层后，会适当隔热。不过这两年可能是上海夏天也不太热，所以感觉倒还好了。

3.漏水。 如果是平顶的话，日积月累的容易渗水，当然如有平改坡加盖了一层后，渗水漏水也一样会减少。

建议

所以二楼和顶楼，是各有利弊，也是各有优缺点。所以要怎么选？关键还是可以结合你自己的需求来，如果是家有老人，建议选二楼，出行方便，老人时间比较多，上楼下楼当然更方便。如果是年轻人自住，如果是有加盖的尖顶阁楼，那就建议选顶楼，视野开阔，安静一些。

当然了，如果有电梯，尽量选择有电梯的，不管是二楼还是顶楼，有电梯总会更方便。

如果我们在购房的时候只剩下2层和顶楼了，那么老J的建议就是选择顶楼。顶楼在这两层当中是最好的。那么选择顶楼的理由是什么呢？

很多人对于顶楼有深深的误解，总以为顶楼带来的都是闷热和漏水。但是实际情况是现在的施工已经和过去大不一样了。现在的顶楼是非常不错的！几乎不存在漏水和闷热的情况了。

顶楼的优点：

顶楼楼层高看得远，光绝佳。顶楼空气流动顺畅通风效果好，而且空气相对清新。顶楼在楼上没有住户，不受楼上人的骚扰，环境要安静很多。同时很多顶楼还赠送露台、阁楼性价比一下就提升上去了。

相比之下，顶楼电梯等待时间长，水压小等问题都是可以克服的。毕竟现在的高层，两部电梯同时出问题的情况很少发生。

二层：

二层其实好处也很多，楼层低方便逃生，不用给水二次加压，同时可以近距离的接触花花草草。但是，相比之下楼层过低，光不好，而且受到蚊虫的骚扰也更严重。

因此我们在对比之下还是选择顶楼更好！

顶楼和二楼都不是楼层的最佳选择，但如果必须二选一的话，我会简单的通过一个指标来决定——顶楼是否赠送露台或阁楼，如果是的话，选择顶楼；如果不是，选择二楼。下面我简单说一下顶楼的优缺点，以及这样选择的原因。

顶楼缺点

隔温差

顶楼的隔温能力相当差，冬冷夏热——那种冷和热，不是你想象中大街上的那种痛苦。热起来有点像房，冷起来有点像风口，总之非常痛苦。

但如果有阁楼或者露台，这种痛苦会减弱不少——有阁楼的存在，楼下的房顶没有直通户外，这种痛苦自然也就小很多。有露台也不错，可以在露台上建阳光房、种绿植等方式，增强房间保温能力。

防水差

楼顶漏雨是一定的！好一点的物业可能会定期对房顶进行维修，如果稍微差一点，就只能等你报修了。

房顶漏雨不是咱们想象中那种滴滴答答的向下滴水，而是顺着墙角往下洇，到时候墙面、壁纸、吊顶全毁了。

有露台的话，维修工作自然归业主了。到时候就是每年自己出点钱去维修——如果建了阳光房，连维修都免了。有阁楼的话，也可缓冲一下，大不了就是毁阁楼，对大部分装修影响不大。

上下楼不方便

所有高层住户都有这种烦恼——虽然有电梯，但是遇到早晚高峰，还是需要等待很久。碰到晕电梯的人，这种生活会非常痛苦。

可以看到：如果顶楼有了露台或阁楼，剩下的缺点就只有一个——上下楼不方便，如果是多层洋房，把这个问题算作缺点都有些勉强。

顶楼优点

光

顶楼的光非常好——相比于二楼，简直是好得不能再好！楼间距再近的小区，顶楼光也不会受到影响，依然可以做到全年无影响。

二楼就不一样了，楼间距再远的小区，也不可能做到全年不影响光。

噪音

二楼相对来说距离地面还是有点近了，如果路上有车、有人大声说话，在二楼还是能够听得一清二楚。

顶楼就完全不必为此烦恼——哪怕挨着国道，顶楼能够听到的噪音也微乎其微。

优惠

如果没有阁楼或露台，顶楼的价格一般都是最低的——如果有阁楼或露台，顶楼的价格不会将，但是会折合到赠送面积里。

但无论怎么说，顶楼一定会有优惠。

这三个小优势，使得顶楼不至于滞销。但是与上面三个缺点比起来，还是差了很多。所以还是那句话：不赠阁楼，别买顶楼！

大家好，我会毫不犹豫选择顶楼，原因如下：

夏天一样热，空调都要开

在南方城市，别说顶楼热这样的话，我目前住步梯4楼，一样热的必须开空调，空调费省不下，还不如住的高些，让光和景观来弥补弥补居住体验

漏水

顶楼的房子我看过很多，包括没有任何装修空置了十几年的毛坯房，只要质量好，漏水还是少见

相比之下，二楼就难受多了

光必挡

如你的小区绿化率还特别高，光线被遮挡，屋里无光，运势不旺

蚊虫鼠蚁

光线不好，房间潮湿就会滋生小动物，家里数不尽的小强，在夜晚突然开灯时候总能给你惊喜。

反水

现在很多高端楼盘都运用上了同层排水技术，但很多楼盘是没有这样的配置的。

现在销售的房屋多层楼房基本没有，买到步梯6楼的概率也不大，电梯房2楼，将来出售就像鸡肋，谁买谁知道

我之前的房子是二楼，后来卖了。现在的房子是住12楼，在这里，我说说我的感受吧。

二楼的优点

1.当时买的电梯房，考虑到老人可能不会用电梯，二楼还可以爬楼走上去，如果遇到要搬东西，我们还可以乘坐电梯，这是第一个好处。

2.考虑到水压问题，二楼的水压是很稳啦。据说，10楼以上的水是二次加压，泵上去的，水会脏一点。水压也不稳。所以就考虑二楼。

3.出行方便，这个是真的，不用等电梯。

为什么卖掉二楼？

1.实在太吵了。停车的，散步的，都从窗前过，好像没有什么时候是消停的。

2.安全问题。可能是我过于担心，总怕有人破窗而入。

由于在二楼的时间短，也没发现厕所堵的现象，就不知道住久了会如何，最后，我们是嫌吵，还是卖掉了，而且还是低价卖的，感觉亏大了。

十二楼的感受

1.视野开阔，心情郁闷的时候，在阳台上看看远处的风景，真的很好。

2.夏热冬冷。十二楼真的比底层楼要热，夏天的空调基本是开全天的。我们南方一个小城，冬天的平均温度在10度左右，以往住低层，用不着开空调，现在不行，会很冷。

3.台风来时，会很恐怖。玻璃窗摇摇欲坠，哗啦哗啦的感觉让我胆战心惊。

4.早高峰等电梯辛苦。

结语

如果现在给我选，我会选择6楼这样，停电了也可以爬楼，台风天也不用担惊受怕，视野也还能接受，又不会太吵。

总之，天下没有十全十美的事，不管如何选择，都是会有点遗憾，就看你最看中的是什么了！

各有优劣，分析一下。

如果选二层，有以下几点原因。

一季节影响

顶楼夏天热冬天冷，夏天因为是顶楼，阳光暴晒，即使有保温层，温度也特别特别高，冬天因为楼上没有地暖，所以肯定温度低于中间层或者下面层

二，停电问题

顶楼如果一停电的话，上下楼极其不方便，所以从生活长远考虑，二层比顶层的面对停电的风险低好多

3.水压和水质问题

顶楼一般楼层都比较高，会面临着二次加压的大问题，二次加压的话，水质可能会比较差，而且顶楼水压比较低，可能存在水流速比较低，热水器启动困难的问题

4，极端情况下的风险问题

如果发生火灾地震等一系列极端问题，低楼层肯定的比高楼层风险会更小一些。更便于逃生一些

如果选定顶楼，有以下几点优势

一，赠送面积多，光好，视线好

顶楼一般赠送的有阁楼面积，所以从面积来说的话顶楼有很大优势，而且顶楼一般房高都会比较高，相对于楼下房高会高好多

二，顶楼生活的多样性多

顶楼一般有个大的阳台，所以在设计的过程当中可以设计一些东西，花园，鱼池，秋千，生活中非常舒服的细节

三，很多地方顶楼还可在加盖一层

我们以前遇到过，很多物业管理不严的情况，很多顶楼的业主都在顶楼加盖了一层，

顶楼如果可以再加盖一层，那就是非常非常实惠的了

以上都是关于顶楼和二楼的详细分析，可以根据个人情况做个客观的选择

太巧了，我们家买房子的时候，刚好只剩下二楼和顶楼。当时情况是这样，我们这栋楼是临街的，一楼是商铺。选择二楼的话，靠窗户有一个非常大的露台，大概一百多平米，售楼员说可以自己做个门，把露台圈起来用。相当于多了一百多平的空中花园。缺点是，高层可能会空中抛物，还有一楼商铺，太吵，光线不好，万一楼下开饭店，会不会有老鼠之类的影响居住？而顶楼是17楼，中间户赠送一个50平方左右的小阁楼，可以直接在家里做个楼梯，也可走楼梯从外面上去，有单独的入户门。我当时就喜欢上顶楼了，因为基本上是完全独立的两套房子了，下面是小三居，上面阁楼是一房一厅一厨一卫。然后力排众议，买了顶楼，把室内楼梯口堵上，变成了两套房子，我们住17楼，目前阁楼已经出租，每年的租金，差不多可以抵三分之一的房贷。是阁楼以后可以做老妈的养老房，或者以后我们的养老房，甚至如果我们老了回老家，这两套房子出租估计也够养老用了。（阁楼还有个好处，不算物业费）所以，感觉我做的最重要的一件事，就是买对了房。

如果能再让我重新选择，我不会选择顶楼的房子居住了，真的后悔了。

不要听别人说居住顶楼的房子有多好多好真正的住进去，居家之后才发现，并没有想象中那么好，可能还比想象中要差。

2015年去购买的房子，当时房地产市场真的是很火爆，每去一个楼盘基本上都只剩下尾盘，一般楼层都在3楼4楼5楼，顶楼这些楼层。

看房屋的价格一天比一天高，再迟点恐怕连这些所谓不好的楼层房屋都没有，于是我跟太太商量是选择低楼层还是选择顶楼。

当时有可挑选楼层，3楼4楼和顶楼，价格都一模一样，于是我跟太太商量了一阵子，认为住得高看得远，顶楼的问题都很容易解决，现在房屋基本上不会漏水，至于夏天这方面开空调就可以解决了。

于是就选择顶楼的房屋下手了，房子在购买的时候当然是开心的不得了，但住进去之后才发现开心只是一阵子而已，后面遇到麻烦的事情似乎变得越来越多。

房屋在2017年装修完毕，在国庆放的时候就搬到房屋里面居住，房屋刚刚住进去的时候，感觉一切都是很美好，可能小区住户还不到1/10，住起来很舒服。

随着居住的时间越来越长，慢慢地发现有些不对劲了，首先就是天气上的温差变化，令我们最感到不适的。

房子当时是国庆搬进去的，气温也在逐步地下降，等居住完春天后，夏天来临，这时候才感觉到什么叫真正的夏天的威力。

广东这边生活还是比较苦恼的，经常会倾盆大雨，说来就来，没有任何的预兆，出去上班的时候，只能把所有的门窗都关上，以防下雨。

广东的室外温度经常都是在33度至35度徘徊，顶楼的房子日晒时间从早上一直晒到傍晚回到房屋里面，室内温度最少都有40度，下班回来再打开门，那瞬间我瞬间都不想进去房屋里面了。

为了解决室内温度问题，特意安装了智能空调，我下班回家的时间约在40分钟的时候，在下班的时候我就用手机远程的把家里空调打开回到家里温度才刚刚下降。

需要40分钟的时间才可以把室内的温度降下来，这想想是多么恐怖的一件事情，而且空调不能关一关，马上就很热，经过一天时间的暴晒，墙体里的温度是要经过五六个小时才可以完全的释放。

即便晚上进房间睡觉，也要提前在房间里面把空调开半个小时才敢进房间，要不然房间里面也同样像个闷炉一样。

广东的夏天时间特别长，一年基本上有300天温度都在28度以上的，每个月的电费都比我之前租房子要高上两倍。

等待电梯的时间变得越来越长了，2梯5户的房子，一栋楼基本上已经有150户的住户需要使用电梯的，随着居住的人群不断地提升，最终等待电梯的时间，从原本的两分钟到现在的差不多需要10分钟的一趟电梯。

有一次印象最深刻的就是坏了一台电梯，等一趟电梯等到没脾气，又有这么多人挤在那里，结果那一天我上班迟到了足足20分钟。

有不少人说住的高看得远，其实这句话我非常的认同，但是在房子里面只是刚刚住进去的时候贪图新鲜感就去看看外面，等居住的时间一长连阳台都不想多走出去两趟，因为外面的噪音真的是太大了，特别是在半夜的时候，300米处有一条马路货车，晚上经过的声音都听得一清二楚，而且声音的亮度比低楼层的还要高上数倍。

高楼层的房子在灰尘这方面其实也真的挺多的，原来居住越高灰尘越多，这个真的没有骗大家，高楼层没有建筑物遮挡灰尘，尽到房屋的概率要比中低楼层的高上数倍，只要两天时间不打扫房屋，基本上用手一摸就清楚的看到灰尘的。

吐槽高楼层这么多缺点，并不是说高楼层就已经没有优点了，高楼层的优点也是特别的明显，例如光通风这些都是整栋楼属于无敌的存在。

高楼层的房子蚊虫特别少，不会存在潮湿的情况，而且有个关键因素，我顶楼的房子层高是整整三米准的。

如果给我重新选择，我是不会选择顶楼的房子了。

可能每个人的生活习惯不一样，但是我自己居住过体验过才知道顶楼的房子有痛苦的一面，也有开心的一面。

再想想租房子居住的那段日子，其实也真的是挺开心的，当时租房子是选择5楼，其实房子真的是挺不错的，也没有想象中这么差。

之前居住5楼的房子光是挺不错的，因此不会因为树木而挡住，不过在整体的通风线上还是稍差一点，而且还会有回南天，还有蚊子。

但是也并不影响我正常的居住体验，回南天一年只是十几天而已，至于蚊子这方面可以做防蚊纱窗来进行，一定的隔开。

房屋的噪音小，而且灰尘也少，不要说什么看外面的美景，只是看花园，比看看外面的美景更好。

特意咨询了楼下的几家公司，他们给到的答复是顶楼的房子更容易出手，而且顶楼的房子所销售的价格要比低楼层的房屋价格高上那么一点。

会出现这样的原因，很多购房者同样也是有着我们当时购买顶楼的心态，认为顶楼存在的优点是大于缺点的。

现在房子既然已经买了，也不要说出现太后悔的事情，我也考虑过想置换房子，但是卖掉了这套能不能以这个价格再买回来基本上很难。

除非真的等我生了二胎房子不够居住了，再考虑换房子的事情，要不然顶楼的房子还是居住先吧。

如果有笋盘的情况还是可以考虑卖掉再买一套的，要不然真的等等吧。

早年经常出差，在外地如果住的时间长都会租房子。

我租住过，一楼带花园的，二楼的，三楼的，中层的和顶楼复式。

先说楼主的二楼，如果是临街的旺地，劝你尽早放弃，尤其卧室的窗户临街，还有靠马路的。不单嘈杂，还有灰尘大。二楼是方便，其实也是相对的，有电梯其实对楼层的高矮感觉不大，习惯了就好。

住二楼，光是一个问题，除了会被其他大楼阻挡外，还容易被小区的树遮挡。刚入住可能没感觉，过5年、8年，小树苗开枝散叶就可以为你“遮风挡雨”，换季时“落叶归根”，小区张灯结彩时也会想到大树。这就要看你用什么心情来看待它们了。还有不定期的灭蚊喷药，道路翻修，装一个红外探测器，社区监控头什么的，也不保准你的卧室窗台刚好也对着一个夜视摄像头；有线电视、电信运营商、路灯维护，弄个什么的，估计也会打扰你的清修！如果小区或者街道觉得在你的窗台下方设一个垃圾站什么的，你也不用害怕，因为即使你要反对也不会只有一个人在战斗？楼下意见更大！

当然，也不会有这么多事情都会给你碰上的。如果是，你的房子对小区来说实在太重要了！干脆租给居委会的大妈办公算了。

我住过11楼的复式，顶层在夏天的确会热一些，可是不管我住哪一层，我都是开空调的，也没算过电费会多多少？楼层高，视野好，心情舒畅，但时间长了也会审美疲劳！我住过48层上的公寓酒店一个月，够高了吧！只是头两周兴奋一点看云卷云舒，其他时间更多是看看出门到干活的地方的路上是否要带伞？说回11楼顶层，尽管是复式，但顶楼还是有一些地方是公用的，或许在你不经意时，被人树了几个基站天线，还用锁给锁住。他们也很贼，不开机，就等你知道后也没有反应了，才……。你可以申诉、反对、抗议、打电话投诉，物业和运营商也会来磨你。或许你最后赢了，也或许会向你隔壁邻居方向挪了10来米，总之就是操心。楼层高，风大，雨大，衣服吹落常有的事，就看谁接住你的内裤了？楼层高，水压低，其实也好办，装一个加压泵也可以。不过说到发生灾害逃生难，还真的没想过！

高层等电梯麻烦的问题，其实要看，是几梯几户？楼层有多少？

我住过11层的楼顶复式，一梯四户；30多层高的大楼的第26层，2+1梯五户(分高低楼层，其中两部只上高层，一部停任何楼层)；18层高的第12层，两梯四户。要等，那肯定是有的，但也没感觉有多少困扰。

如果你住惯高楼层，回过头来去住低楼层，那种压抑需要花时间适应。总觉得窗外上上下下左左右右的窗户格子，象小眼睛在看着你。

要我选择，就都买下来，一间自住，一间出租。过一段时间换过来住住！

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物业管理纠纷典型案例评析

作者：刘长森主编出版社：中国建筑工业出版社出版时间：2002年09月

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现代物业管理企业会计实务——现代企业会计丛书

作者：黄毅勤主编出版社：民主与建设出版社出版时间：2006年01月

本书依据财政部颁布的《企业会计制度》和已经发布的相关企业会计准则，结合《物业管理企业财务管理规定》和物业管理企业的业务特点编写，本书有以下特点：一是行业特点突出。本书结合物业管理企业经济业务活动的特...

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物业公司组建与运作——物业管理职业经理人素质教育丛书

作者：赵凯，牛忠毅著出版社：机械工业出版社出版时间：2006年01月

本书全面细致地介绍了组建和运作物业管理公司的是新和实用知识，为正在运行中的物业管理公司带有益启示，也为社会投资开启了物业管理之门。全书分两部分。第一部分为公司组建篇，阐明了成功组建业管理公司的条件

物业管理条例注释本/法律单行本注释本系列

作者：法律出版社法规中心编出版社：法律出版社出版时间：2006年09月

物业管理条例，业主大会规程，物业服务收费管理办法，前期物业管理招标投标管理暂行办法，物业管理企业资质管理办法，前期物业服务合同（示范文本），前期物业管理服务协议（示范文本）。

物业管理——房地产经营管理丛书

作者：季如进主编出版社：首都经济贸易大学出版社出版时间：2004年10月

本书作者为清华大学房地产研究所副所长，对物业管理方面有多年的理论研究和实践经验。因此，本书既阐述了物业管理的一些基本理论，同时又介绍了物业管理的具体方法，如如何签订物业服务委托合同、物业的前期管理、经营

物业管理典型案例与分析

作者：戴玉林，王媚莎编出版社：化学工业出版社出版时间：2006年02月

本书主要内容包括：物业管理概论、物业管理企业、人力管理、物业公共费用管理、物业风险管理、物业的区分所有权、业主大会与业主委员会、物业修缮与装修管理、物业设备与设施管理、物业公共秩序管理、物业环境管理

物业管理服务与经营

作者：张明媚主编出版社：电子工业出版社出版时间：2006年01月

本书是作者数年工作经验和教学经验的结晶，主要内容包括物业管理服务的基本概念和各类物业的管理服务，其中包括住宅小区、别墅公寓、写字楼、商尝酒店公寓等的物业服务与经营，最后介绍了物业管理服务中涉及的公关礼仪

物业管理——房地产经营管理丛书

作者：季如进主编出版社：首都经济贸易大学出版社出版时间：2004年10月

本书作者为清华大学房地产研究所副所长，对物业管理方面有多年的理论研究和实践经验。因此，本书既阐述了物业管理的一些基本理论，同时又介绍了物业管理的具体方法，如如何签订物业服务委托合同、物业的前期管理、经营...

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物业管理典型案例与分析

作者：戴玉林，王媚莎编出版社：化学工业出版社出版时间：2006年02月

本书主要内容包括：物业管理概论、物业管理企业、人力管理、物业公共费用管理、物业风险管理、物业的区分所有权、业主大会与业主委员会、物业修缮与装修管理、物业设备与设施管理、物业公共秩序管理、物业环境管理...

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物业管理服务与经营

作者：张明媚主编出版社：电子工业出版社出版时间：2006年01月

本书是作者数年工作经验和教学经验的结晶，主要内容包括物业管理服务的基本概念和各类物业的管理服务，其中包括住宅小区、别墅公寓、写字楼、商尝酒店公寓等的物业服务与经营，最后介绍了物业管理服务中涉及的公关礼仪...

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物业管理实用英语（附CD光盘一张）——高等职业教育物业管理专业系列教材

作者：张泽健主编出版社：重庆大学出版社出版时间：2005年05月

本书是高等职业教育物业管理专业系列教材之一。全书共10个单元，以“任务型语言教学”为编写思路，每个单元都围绕完成一个任务进行。每个单元首先提出任务，并提供相应的语言材料，让学生学习相关材料，然后实现交际任...

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物业管理专业英语（教育部职业教育与成人教育司推荐教材.中等职业学校现代物业管理专业教学用书）

作者：俞苏鸣主编出版社：电子工业出版社出版时间：2005年11月

《物业管理专业英语》是一本以实用型英语为主导方向的为中等职业学校物业管理专业配套的英语教材。每单元分四个模块。口语练习模块，充分展现了物业英语的服务性主旨，使学生能够做到学以致用，学有所用。阅读练习模块...

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物业清洁管理

作者：陈瑞正主编，李明军编著出版社：天津大学出版社出版时间：2005年05月

物业管理这一新兴行业经过二十余年的发展，已经取得了举世瞩目的成就，其社会意义和现实作用正逐步为社接受和认同，并已成为人们社会生活中不可缺少的重要内容，人们呼唤物业管理，业主、住户需要物业管理。物业管理...

物业设施设备管理与维修——物业管理·物业设施管理专业通用系列教材

作者：刘薇主编出版社：清华大学出版社出版时间：2006年05月

本书共分十二章，紧密结合物业设施设备的范围、物业电气设施设备管理与维护维修工作内容、给排水设施设备管理与维护维修工作内容、通风设施设备与维护维修工作内容、供暖设施设备与维护维修工作内容、空调设施设备与维

物业管理经营之道——物业管理职业经理人素质教育丛书

作者：王荷著出版社：机械工业出版社出版时间：2006年01月

本书以全新而独特的视角，翔实地阐述了物业管理财富最大的理论基础和实践途径，旨在给物业管理才智之士以创富冲动和经营灵感。围绕资本经营的主线，本书将物业管理经营划分为6类领域，即常规经营、公司经营

商业物业管理理论与实务（上册）

作者：杨晶，党超主编出版社：中国水利水电出版社出版时间：2006年09月

《商业物业管理理论与实务》是受中国商业联合会的委托，由商业物业管理编写委员会根据商业物业管理职业标准编写，为商业物业管理专业人员学习和考试培训用书。全书由上、中、下三册组成

物业管理案例精析

作者：梅新知，尹卓主编出版社：法律出版社出版时间：2006年05月

此套丛书具有以下主要特点：第一，案例选题的合理性。目前，我国颁布的法律法规成千上万，给公民学法用法带来了极大的不方便。因此，此套丛书的选题，主要选择那些影响大、覆盖面广、具有代表意义

物业管理市场营销策略——物业管理职业经理人素质教育丛书

作者：房春生,丁现宝编著出版社：机械工业出版社出版时间：2006年01月

本书从物业管理市场拓展的基本概念入手，明确分析了物业管理市场营销方面的基本原理。从实战角度出发，在阐述理论的同时重注阅读掌握相关方法和技巧，进而提高工作能力。本书深入浅出地介绍了目前物业管理市场拓展

物业管理人员实务手册

作者：《物业管理人员实务手册》编写组编出版社：机械工业出版社出版时间：2006年06月

本书收集了有关物业管理方面的最新的政策和法规，比较详细地阐述了物业管理基础知识、物业管理市场开发、物业的接管验收与撤管、物业管理制度的制定、物业管理服务、物业的使用与维护、物业管理法律责任等。

物业管理概论

作者：胡运全主编出版社：华中科技大学出版社出版时间：2006年01月

本书是在参考大量的物业管理行业理论研究成果，总结物业管理行业实践经验的基础上，结合高职高专物业管理专业的教学特点，阐述了物业管理的基本概念，对物业管理的基础理论、市场、企业、业主组织、服务质量、社区文化

房地产金融——21世纪物业管理专业本科系列教材

作者：邓宏乾主编出版社：华中科技大学出版社出版时间：2004年11月

本书较系地阐述了房地产金融的基本理论和实际知识。对房地产抵押、住房金融、个人住房、房地产开发融资、房地产保险、房地产证券化以及国外房地产金融等问题进行了较全面的介绍人分析。

物业管理案例精析

作者：梅新知，尹卓主编出版社：法律出版社出版时间：2006年05月

此套丛书具有以下主要特点：第一，案例选题的合理性。目前，我国颁布的法律法规成千上万，给公民学法用法带来了极大的不方便。因此，此套丛书的选题，主要选择那些影响大、覆盖面广、具有代表意义，与广大公民生产...

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助理物业管理师/物业管理员职业资格考试题解（附光盘一张）

作者：裴建国主编出版社：机械工业出版社出版时间：2006年03月

本书是根据劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中组织编写的教材而推出的应试用书，内容包括物业管理基础、助理物业管理师、物业照单项选择题、多向选择题、操作技能题、参考答案的结构编写，并且附有2005年考试题。...

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物业管理市场营销策略——物业管理职业经理人素质教育丛书

作者：房春生,丁现宝编著出版社：机械工业出版社出版时间：2006年01月

本书从物业管理市场拓展的基本概念入手，明确分析了物业管理市场营销方面的基本原理。从实战角度出发，在阐述理论的同时重注阅读掌握相关方法和技巧，进而提高工作能力。本书深入浅出地介绍了目前物业管理市场拓展...

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物业管理考试辅导:精讲精练

作者：亚太教育发展研究物业管理研究中心组编出版社：中国电力出版社出版时间：2006年07月

本书提炼教材中的重点知识和技能知识，总结历次考试经验，汇总了物业管理从业人员统编教程和考试大纲所要求的知识点，通过试题举例、试卷模拟等形式，帮助大家了解考试形式，找到学习方法，掌握考试大纲所要求的基本内...

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物业管理人员实务手册

作者：《物业管理人员实务手册》编写组编出版社：机械工业出版社出版时间：2006年06月

本书收集了有关物业管理方面的最新的政策和法规，比较详细地阐述了物业管理基础知识、物业管理市场开发、物业的接管验收与撤管、物业管理制度的制定、物业管理服务、物业的使用与维护、物业管理法律责任等。为广大物业管理...

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实用大厦物业管理表格

作者：《实用大厦物业管理表格》编写组编出版社：机械工业出版社出版时间：2006年05月

本书以表格的形式对物业管理的环节进行了设计，具有实用性和创新性。内容包括：招标投标管理、物业接管、人住管理，公共事务管理，设备设施管理，消防、安全管理，清洁绿化管理，经营服务管理，人事管理，行政管理，财...

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物业管理概论

作者：胡运全主编出版社：华中科技大学出版社出版时间：2006年01月

本书是在参考大量的物业管理行业理论研究成果，总结物业管理行业实践经验的基础上，结合高职高专物业管理专业的教学特点，阐述了物业管理的基本概念，对物业管理的基础理论、市场、企业、业主组织、服务质量、社区文化...

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物业管理专业岗位实习指导教程

作者：朱光福主编出版社：重庆大学出版社出版时间：2005年02月

本书是高等职业教育物业管理系列教材之一。全书以物业管理岗位所需的基本技能为主线来设计不同的实习项目，并对各实习项目的操作进行了系统的论述和介绍，为物业管理从业人员提供了管理能力、业务技能、职业素养等专业...

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房地产金融——21世纪物业管理专业本科系列教材

作者：邓宏乾主编出版社：华中科技大学出版社出版时间：2004年11月

本书较系地阐述了房地产金融的基本理论和实际知识。对房地产抵押、住房金融、个人住房、房地产开发融资、房地产保险、房地产证券化以及国外房地产金融等问题进行了较全面的介绍人分析。第一章介绍房地产金融的产生...

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供配电系统运行管理与维护/现代物业管理职业技能培训丛书

作者：杨其富主编出版社：中国电力出版社出版时间：2003年06月

本书是现代物业管理职业技能培训丛书之一，主要介绍物业管理中的供配电系统的运行管理雨维护方面的知识，内容主要包括物业供电、物业维修电工基本技能、电力变压器运行维护、高压室电器维修、低压室电器维修、三相异步

物业管理基础——国家职业资格培训教材

作者：潘菌主编出版社：机械工业出版社出版时间：2006年04月

本书是依据《国家职业标准》并结合《物业管理条例》，按照物业管理岗位培训需要的原则编写的。本书是物业管理的基础教材，主要内容包括：物业管理人员的职业素养，物业管理概论，物业管理运行机构及基本知识，住宅小区

格兰仕、美的、方太、松下、三洋微波炉这几个品牌微波炉比较好，因为这几款微波炉性价比都比较好，不但价格优惠，而且比较使用，功能齐全，下面分别介绍一下这几这品牌的微波炉。

1、格兰仕微波炉

格兰仕微波炉一直坚持“高档高质不高价”，性价比高。此外，它还在世界范围内首创数码光波微波组合炉，让食物迅速加热的同时，还能保持原汁原味。格兰仕微波炉一直都是把用户需要放在第一位的。

2、美的微波炉

全球首例圆形外观设计。幻彩圆形的外观设计，给用户带来了时尚感观的全新改变，打破了自微波炉问世60多年来固有的方正、封闭形象，蕴含科技时尚现代的气息。卓越的人性化设计，用“一指馋”按键系统，45度得智能控制面板，操控起来更方便。在操作面板下方设置有上盖开合按键，用户只需按下控键上盖即可打开，十分方便。

微波炉腔内设有LED灯，和玄音效。美的圆形微波炉用多级开门铰链系统，设置了45度、65度多种上开门角度，其中65度大角度上开构筑一个开放的超大空间—味来舱。不仅可以让用户轻松便捷的制作中西多种美食，还能够像明火—样烧、烤、炖、蒸和自由翻炒，充分满足国人的烹饪习惯。

3、方太微波炉

方太微波炉全、能效均"超标"。据权威机构测试，微波炉拥有5倍于国际标准的安全性能，可以说比手机还安全得多。此外，微波炉还拥有插电保护功能、安全防水系统、双重联锁设计和高性能塑料四层安全保护网，即使用户不小心操作失误，微波炉也可以在0.01秒瞬间断电，防止微波泄露。

4、松下微波炉

松下微波炉用双动力烘烤技术，融入先进的蒸汽技术，而且用专业的水槽一体化设计，做到了食物的滋润型烘烤，保留了食物的营养成分。同时还用红外线的温控设计，根据食物温度调整火候，让烹饪更方便。

5、三洋微波炉

三洋用智能变频和智能温度感应技术，给你新鲜的烹饪体验。快速加热技术和旋波传送系统，让食物受热更加均匀。智能菜单可以预设菜谱，一款懂生活更懂你的微波炉。高品质的用料，让你用着健康又舒心。

选购要点

1、注重品牌性

在选购微波炉的过程中，最好是挑选大品牌的产品，因为，这些著名品牌的质量更加具有保障性，售后体系会相对完善，而那些杂牌子旗下的微波炉，基本都是“三无产品”，既无质保也没有售后，难免会出现些安全隐患的问题，所以，建议大家不要贪图便宜去选择不知名的品牌，万一出现事故，那真的是追悔莫及。

2、家里人口的数量

除了注重品牌性之外，我们还可以根据家里的人口数量进行择选，一般来说，单身、2－3口家购买700瓦就足够了，而4人以上的家庭选择800瓦较为合适，人口较多的家庭可以选择容积尺寸较大的款式，反之，选择23L容积的款式即可。