中央空调维修项目明细表_中央空调维修设备

中央空调检查维修流程

一、空调系统检查巡视内容

1．设备巡查

（1）巡查运行中的空调设备要注意观察运行状态，听有没有异常声音；观察电压、电流是否在正常范围；检查水位是否在正常位置，有没有漏水、渗水、溢流或低、高压运行现象。

（2）巡查设备是否在规定时间内运行或停止。

2．户外主机

（1）主机是否正常，冷凝器散热风扇动转是否正常，制冷剂压力是否正常；三相电压是否正常。

（2）巡查盘管状态，运转时压缩机声音是否正常，运行中有无过热现象，检查阀门、y型过滤器、软接头止回阀损坏、不能开启等故障。

4．风机等检查

（1）室内控制器，观察模拟屏有无故障显示，有无故障指示。

（2）天花机，检查运行时有否发出噪音，起动盘指示灯是否正常，风口的风量是否足够，尘网有无堵塞，盘管尘网是否干净，运行有无噪音。

（3）制冷能力是否良好，去水冷凝盘去水是否顺畅。

（4）工作人员每4小时巡查空调机组和室内设备一次，并填写《空调系统保养卡》。

二、空调系统维修保养

1．空调班负责大厦空调设备的维修，并按空调系统保养做好设备保养。

2．主管工程师每年12月制订下年度的空调系统保养，并负责组织实施。

3．当值人员巡查发现系统设备故障，应立即进行维修。

5．根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。

6．工作过程中注意环保，对有害气体、雪种等的排放必须加以限制。

7．注意用电、防火安全，如需烧焊，须做好防范措施，并严格遵守公司安窒作业规定。

8．系统保养以不影响办公楼办公为原则。对突发性故障应在4小时内排除，逾期应向上级报告以便及时通知受影响的部门。

9．系统维修保养工作结束后应填写《空调保养卡》

北京中央空调设备是大型公共建筑、商业办公楼等场所必备的空调设备，因其规模较大、技术复杂，维修价格也相对较高。

首先，中央空调设备的品牌和型号会直接决定其维修价格。不同品牌和型号的设备在技术上可能有着很大的差异，需要不同的维修手段和耗材，自然也会影响到维修费用的高低。

其次，维修人员的技术水平和维修服务的专业程度也是影响维修价格的因素之一。专业的维修团队会提供更全面、准确的维修服务，能够在最短时间内解决问题，避免了因维修不当而造成的二次损失，价格也会比不专业的维修团队略高。

此外，维修所涉及的故障类型和维修手段也是确定维修价格的重要因素。一些简单的中央空调设备故障可能只需要简单的清洗、更换部件即可解决，费用相对较低；而一些复杂的故障可能需要对设备进行全面检修、更换大量配件，因此价格也相应地较高。

最后，还需要考虑物料成本、人工成本等因素。现在越来越多的中央空调设备使用新型、高精度的零部件，这些物料的成本较高，会影响到整个维修的价格。维修工人的薪资、工资等也是影响维修价格的重要因素。

总之，北京中央空调设备的维修价格因众多因素而异，但应该尽量选择专业、有资质的维修团队，对于设备的保障和维修质量来说更有保障。